華僑永亨料本港今季加P

華僑永亨銀行經濟師姜靜【圖】表示，考慮到現時港元流動性充裕，預計本港銀行最快在第三季調升最優惠利率（P），先於今季提高0.125厘，再於第四季加0.125厘，亦不排除一次過在年底加0.25厘。

全年樓價或高單位數跌幅

她同時估計，今年香港樓價會錄得中至高單位數跌幅，樓價調整期可能延續到明年初，直到加息步伐暫緩。

不過，姜靜補充，本港業主持貨能力及意願高，六至七成業主毋須償還按揭，故此相信本地樓價回調情況屬溫和。

對於香港經濟表現，她估計第二季本地生產總值（GDP）維持增長不變或微跌0.5%，全年經濟則增長1%，已考慮年底可能恢復通關的因素，但會視乎外圍需求收縮情況，調整對全年GDP增速的預測。她認為，香港現時內需大致穩固，惟外需則受衰退、高通脹，以至全球消費需求下跌影響，這些負面因素在下半年依然持續。

通脹壓力方面，姜靜指出，由於香港消費物價指數的組成約四成來自租金，而住屋租金在過去幾個月都在下跌，相信下半年通脹壓力主要來自食品及能源價格上漲，全年通脹水平料處於2%或以下。

內房斷供非雷曼時刻

至於中國內地經濟，該行大中華地區研究主管謝棟銘表示，內房「爛尾樓」停貸的問題令人擔心，惟內地家庭的資產負債情況健康，斷供並非財政能力問題，而是出自個人意願；不過，由於內地不還債對個人的影響大，加上內房繳付首期的比例高，相信停貸情況並非「雷曼時刻」。

中國6月份經濟表現呈周期性反彈，他預期，下半年仍面對房地產市場及疫情方面的挑戰，但相信內地再出現大規模封城的門檻會提高，若再封城將對就業構成很大衝擊。