2022年7月29日

大華銀行追討世茂百億貸款

陷入困境的內地房產商世茂集團（00813）再傳出不利消息，據彭博報道，世茂控股公司及4間子公司近日遭大華銀行入稟本港高等法院，追討約100億元貸款。報道引述該份本月12日的入稟狀指出，大華認為涉案公司在各實體之間重新分配貸款及股份時，未曾徵得該行同意，因而違反某些貸款與擔保協議條款。

擅自分配借款違協議

有關指控涉及從2017年起，大華及其他銀行向世茂集團實體Adventure Success Ltd.提供最高13億美元（約101.4億港元）的貸款安排，相關條款旨在確保Adventure Success履行責任，Adventure Success在香港九龍區擁有一個私人住宅土地開發項目。世茂、大華銀行均拒絕就報道置評；報道形容，今次事件顯示內地房地產市場危機加劇，令投資者逐漸失去耐性。

報道又提到，世茂在內地今年上半年的銷售額中排名第22位，雖然曾被視為屬內地實力最強的開發商之一，惟近月美元債券市場交易價格深陷困境，世茂本月初更首次公開票據違約，宣布公司本金總額為10億美元的4.75厘優先票據已到期，本金及應計未付利息總計約10.24億美元到期應付，但尚未償還有關款項。

事實上，由於中央政府打擊過度借貸及房屋投機，引發房地產行業流動性緊縮，導致內房違約率創下歷史新高。

世茂股份因延遲刊發業績，自今年4月1日停牌至今，集團早前公布，本月15日接獲港交所（00388）發出的復牌指引，正採取適當措施遵守復牌指引及相關上市規則，並將適時作出公告。股份繼續停牌。