大摩料地產股明年跑贏恒指 升行業評級至「吸引」

大摩發表報告，料本港地產股明年可跑贏恒指，更將行業評級由「與大市大步」，升至「吸引」。

報告指出，估計明年一手及兩手交投量分別會升27%和1%，當中樓價升2%，並估計一手銷售及銷售指數有望升超過5%；主要由於全球過多流動性下，1個月HIBOR跌至0.2%，令實質按揭利率跌至兩厘樓下。

大摩又料，零售銷售增長首季轉正，並估計旅遊有望在明年中復甦，但認為寫字樓租金在今年跌15%後，明年上半年會再降5%。

不過，大摩相信地產股核心利潤支持派息，加上本港GDP有望見底，相信地產股有望跑贏大市，行業次序則以以零售收租為首選，其次為地產，最後才是主營寫字樓收租業務的股份，地產發展商首選為嘉里(00683)，其次為新地(00016)，當中嘉里評級由「中性」升至「增持」，目標價13%至26元；新地則維持「增持」評級，目標價升2%至133元。

收租股則為依次序分別為恒隆地產(00101)、領展(00823)及九倉置業(01997)，評級為「增持」，目標價分別22元、78元及42元。