- 恒生指數 25962.73 426.31
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00089 大生地產
綜合資產負債表
| (百萬港幣) |
12/2023 | 12/2024 | 12/2025 |
| 固定資產 | 11,612 | 11,248 | 10,990 |
| 投資 | 15 | 17 | 18 |
| 無形資產 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 其他非流動資產 | 42 | 32 | 33 |
| 非流動資產總額 | 11,627 | 11,265 | 11,009 |
| 現金及現金等值 | 108 | 123 | 119 |
| 金融資產 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 貿易應收款項 | 2.6 | 1.8 | 1.1 |
| 存貨 | 111 | 111 | 111 |
| 其他流動資產 | 42 | 32 | 32 |
| 流動資產 | 264 | 268 | 263 |
| 總資產 | 11,891 | 11,533 | 11,273 |
| 貿易應付款項 | 9.7 | 8.6 | 13 |
| 短期債項 | 1,515 | 511 | 1,978 |
| 其他短期負債 | 136 | 124 | 123 |
| 流動負債 | 1,660 | 643 | 2,113 |
| 淨流動資產/(流動負債) | -1,397 | -375 | -1,850 |
| 總資產減流動負債 | 10,231 | 10,890 | 9,159 |
| 長期債項 | 1,066 | 2,120 | 670 |
| 其他長期負債 | 252 | 229 | 233 |
| 非流動負債總額 | 1,318 | 2,349 | 903 |
| 淨資產/(負債) | 8,913 | 8,541 | 8,256 |
| 股本(普通股) | 417 | 417 | 417 |
| 股本(優先股) | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 總股本 | 417 | 417 | 417 |
| 股份溢價 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 資本儲備 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 其他儲備 | 770 | 771 | 771 |
| 保留溢利/(累計虧損) | 7,436 | 7,074 | 6,793 |
| 總儲備 | 8,206 | 7,845 | 7,565 |
| 股東資金 | 8,623 | 8,262 | 7,982 |
| 少數股東權益 | 290 | 279 | 274 |
| 權益總額 | 8,913 | 8,541 | 8,256 |
| 總負債 (包括少數股東權益) | 3,268 | 3,271 | 3,291 |
| 總負債 | 2,978 | 2,992 | 3,016 |
| 速動資產 | 153 | 157 | 153 |
| 現金及現金等值總額 | 108 | 123 | 119 |
| 總債項 | 2,581 | 2,630 | 2,648 |
| 淨債項/(現金) | 2,472 | 2,507 | 2,529 |
| 資本運用 | 10,231 | 10,890 | 9,159 |
| 其他長期負債 (包括少數股東權益) | 388 | 353 | 356 |
| 股東資金(普通股) | 8,623 | 8,262 | 7,982 |
| 企業價值 | 3,278 | 3,022 | 3,162 |
綜合現金流量表
| (百萬港幣) |
12/2023 | 12/2024 | 12/2025 |
| 經營業務之現金流量額 | 163 | 168 | 141 |
| 已收利息 | 2.1 | 2.9 | 2.0 |
| 已付利息 | -136 | -160 | -113 |
| 已收股息 | 0.95 | 0.93 | 0.91 |
| 已派股息 | -37 | -33 | -26 |
| 其他(投資回報) | -3.1 | -1.9 | -4.9 |
| 投資回報及融資費用之現金流量 | -173 | -192 | -142 |
| 退回/(已繳)稅項 | -1.4 | -2.4 | -4.8 |
| 增添固定資産 | -37 | -16 | -29 |
| 投資增加 | 0.00 | 0.00 | -0.11 |
| 出售固定資産 | 8.1 | 3.0 | 3.9 |
| 投資減少 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 與關連人士之現金流量(投資活動) | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 其他(投資活動) | 6.9 | 0.00 | 0.00 |
| 投資活動之現金流量 | -19 | -8.9 | -22 |
| 融資活動前之現金流量 | -30 | -35 | -21 |
| 新增貸款 | 1,025 | 361 | 541 |
| 償還貸款 | -1,020 | -311 | -523 |
| 定息/債項工具融資 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 股本融資 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 與關連人士之現金流量(融資活動) | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 償還定息/債項工具 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 其他(融資活動) | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 融資活動前之現金流量 | -169 | -144 | -123 |
| 現金及等同現金之增加/(減少) | -26 | 15 | -4.0 |
| 年初之現金及等同現金專案 | 134 | 108 | 123 |
| 外幣匯率變動之影響/其他 | 0.02 | -0.01 | 0.02 |
| 年終之現金及等同現金專案 | 108 | 123 | 119 |
綜合損益計算表
| (百萬港幣) |
12/2023 | 12/2024 | 12/2025 |
| 集團營業額 | 487 | 482 | 471 |
| 其他營業額 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 總營業額 | 487 | 482 | 471 |
| 銷售成本 | 183 | 183 | 177 |
| 毛利 | 304 | 299 | 294 |
| 其他收入及收益 | 3.1 | 3.9 | 2.9 |
| 銷售及分銷開支 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 行政開支 | 185 | 182 | 191 |
| 其他經營開支 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 銷售, 分銷, 行政及其他經營開支總額 | 185 | 182 | 191 |
| 研發開支/費用 | | | |
| 減值損失及準備總額 | -190 | -329 | -249 |
| 扣除融資成本前之經營溢利/(虧損) | -68 | -208 | -143 |
| 融資成本 | 146 | 152 | 113 |
| 經營溢利/(虧損) | -214 | -360 | -256 |
| 非經營/特殊項目 | 3.2 | 0.39 | 3.3 |
| 共同控制公司及聯營公司 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 除稅前溢利/(虧損) | -211 | -360 | -253 |
| 稅項 | -46 | -20 | 6.9 |
| 本年度溢利/(虧損) | -164 | -340 | -260 |
| 本公司股本持有人應佔 | -186 | -333 | -258 |
| 少數股東權益應佔 | 21 | -6.8 | -2.0 |
| 優先股股息 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 資本證券之應付票息 | | | |
| 股東應佔溢利/(虧損) | -186 | -333 | -258 |
| 普通股股息 | 35 | 26 | 23 |
| 總股息 | 35 | 26 | 23 |
| 本年度保留溢利/(虧損) | -220 | -359 | -281 |
| 每股基本盈利(年報數據，單位為港幣) | -0.65 | -1.16 | -0.90 |
| 每股基本盈利(經調整，單位為港幣) | -0.65 | -1.16 | -0.90 |
| 每股攤薄盈利(經調整，單位為港幣) | -0.65 | -1.16 | -0.90 |
| 每股派息(期內經調整，單位為港幣) | 0.12 | 0.09 | 0.08 |
| 每股資產淨值(經調整，單位為港幣) | 29.98 | 28.72 | 27.75 |
| 已發行普通股股數 | 288 | 288 | 288 |
| 已發行普通股股數(加權平均) | 288 | 288 | 288 |
| 物業、機器及設備折舊 | 48 | 46 | 45 |
| 無形資產攤銷 | 5.1 | 4.7 | 3.9 |
| 折舊及攤銷 | 53 | 50 | 49 |
| 貸款利息 | 146 | 152 | 113 |
| 利息撥作發展資本 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 除利息及稅項前盈利 (EBIT) | -71 | -212 | -146 |
| 除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利 | -18 | -162 | -97 |
