主要業務為物業投資、物業租賃、物業發展、房地產管理及代理、酒店經營及餐飲經營。

業務回顧 - 截至2024年12月31日止年度

香港方面，二零二四年毛租賃收入為港幣292.9百萬元，較去年增加港幣12.5百萬元或4.5%。該升幅主要來自橋，早禾居及錦園大廈的新租約及現有租約續期而增加的租賃收入所貢獻。

二零二四年我們酒店房費收入及餐飲收入為港幣101.8百萬元，較去年減少港幣5.3百萬元或4.9%。雅格酒店及翡格酒店於二零二四年的平均入住率分別為81.2%(二零二三年：85.0%)及94.0%(二零二三年：93.1%)。雅格酒店及翡格酒店於二零二四年的平均每日房價(日均房價)分別為港幣1,110元(二零二三年：港幣1,142元)及港幣1,284元(二零二三年：港幣1,278元)。二零二四年雅格酒店及翡格酒店的息稅折舊及攤銷前利潤分別為港幣11.8百萬元(二零二三年：港幣17.0百萬元)及港幣6.3百萬元(二零二三年：港幣6.3百萬元)。雅格酒店於二零二四年的入住率下跌，主要是由於來自外國旅客及香港居民的酒店住客減少，於二零二四年下半年中國內地遊客增加填補了部份跌幅。期望熊貓家族能成為吸引訪港旅客的新亮點。

美國方面，二零二四年Montgomery Plaza的毛租賃收入為港幣57.3百萬元，較去年減少港幣12.8百萬元或18.3%。於二零二四年十二月三十一日，Montgomery Plaza的辦公室出租率為55%(二零二三年：65%)。租客對辦公室空間的需求減少，影響了三藩市寫字樓的租賃市場。租金率持續下降，潛在的租客會因應工作場所不斷變化的趨勢，而重估其對辦公室空間的需求。
趨勢於短期內可能無法逆轉。

資料來源: 大生地產 (00089) 全年業績公告

業務展望 - 截至2024年12月31日止年度

二零二五年相信是充滿不確定性的一年。不斷升溫的貿易保護主義將會影響全球貿易及投資動向。儘管如此，中國內地良好的基本面和穩定的經濟增長，加上來自於中央政府的持續支援措施，將會為本地經濟提供支持和韌性。

香港首次公開招股市場於二零二四年九月開始回暖，來港上市的公司數量不斷增加，當中包括：中國A股發行人、中國龍頭企業、於美國上市之中國概念股及海外公司。首次公開招股活動蓬勃，以及交易量回升，將會改善香港股市的勢頭和投資者的情緒。

香港零售業的近期表現，將可能繼續受到旅客及居民消費模式轉變的負面影響。期望加強了的跨境旅遊便利，以及香港特區政府積極推廣香港作為「盛事之都」，能有助吸引更多內地及東南亞地區之旅客訪港，從而令零售業受惠。

美國總統倡議貿易關稅可能影響美國的通脹，並且可能減慢美國的減息步伐。這些情況會削弱全球經濟信心。香港的利率亦因此將無可避免地於現水平停留一段較長的時間。

我們有信心我們的業務將保持穩定，我們將繼續保持謹慎態度，並視乎情況作出適當的調整。除非出現任何不可預見的情況，本集團將繼續奉行審慎的政策。

資料來源: 大生地產 (00089) 全年業績公告