主要從事房地產開發、房地產投資及提供物業管理服務業務。

業務回顧 - 截至2025年06月30日六個月止

二零二五年上半年，中央政府以「止跌回穩」為目標，通過降首付、降利率、取消限購等方式刺激房地產市場需求，而地方政府層面則實施購房補貼及以舊換新等舉措，均有利於收窄上半年的物業銷售降幅，惟二零二四年第四季度以來的政策刺激效果已然趨弱，市場復蘇仍面臨挑戰。一方面，新房庫存壓力持續，去化周期仍處歷史高位，重點城市二手房掛牌量再度上升；另一方面，銷量回暖態勢傳導至房價仍需時間。當前房價（尤其二手房價格）仍處築底階段。整體而言，區域、產品、庫存、價格的結構性分化正逐步顯現。

於本輪房地產調整中，政策「組合拳」的作用可見，也存在可提升空間。儘管中央持續優化存量房收儲政策，但實際落地規模（特別是民營房企參與收儲的規模）仍然非常有限。此外，降息已開始向房價釋放積極信號，其穩定市場的作用正逐步顯現。當前的核心任務是縮小房貸利率與租金收益率之間的現有差距，此舉將更有助於維護房價穩定。

資料來源: 旭輝控股集團 (00884) 中期業績公告

業務展望 - 截至2025年06月30日六個月止

二零二五年下半年房地產市場料將延續結構性回穩特徵，主要體現於三方面：一、高能級城市銷售相對具備韌性；二、二手房交易強於新房，二手房繼續分流新房需求；三、高品質住宅持續供不應求，對比滯銷庫存去化仍然困難。房地產政策料將在穩定房價預期、激活購房需求、優化收儲機制及拓寬城市更新融資渠道等方面加力，幫助市況止跌回穩。

對於房地產企業而言，聚焦核心與轉型突圍已成行業共識。房企投資高度聚焦核心城市核心地段。同時，頭部房企加速向代建及商業運營等輕資產模式轉型，推動行業格局重塑。代建領域尤為突出，行業集中度顯著提升，排名首五十位企業市佔率已升至約78%。民營房企需在政策支持下，聚焦區域深耕、產品創新及精準營銷，逐步提升競爭力，實現可持續發展。

本集團通過保交付、保經營及維護境內融資，為所有持份者保值作出巨大努力。年初至今，本集團（包括其合營企業及聯營公司）合計完成交付約15,000套物業單位。根據中國指數研究院發佈的《2025上半年中國房地產企業交付規模排行榜》中，旭輝排名行業第九位。境內銷售及現金回款對本集團財務狀況及業務運營至關重要，本集團一直努力不懈，並將繼續採取一切可能的措施加快銷售及現金回款。

資料來源: 旭輝控股集團 (00884) 中期業績公告