主要於中華人民共和國從事房地產開發。

業務回顧 - 截至2025年06月30日六個月止

截至2025年6月30日止六個月，本集團已取得物業合同銷售總額人民幣44.4億元，同比減少為1.2%；總合同銷售建築面積707,896平方米，同比增加為5.0%；

每平方米平均銷售價格為人民幣6,278元，同比減少為6.0%。

本集團於2025年6月30日的現金、現金等價物及受限制銀行存款的總值約為人民幣10.68億元（2024年12月31日：人民幣14.88億元）。

於2025年6月30日，淨借貸總額約為人民幣227.02億元（2024年12月31日：約人民幣225.50億元）。本集團繼續堅持審慎財務原則，以維持合理的現金持有比例及借貸水平。

截至2025年6月30日止六個月，本集團房地產交付項目達26個（截至2024年6月30日止六個月：54個），而本集團截至2025年6月30日止六個月的在建項目為95個（截至2024年6月30日止六個月：143個）。

截至2025年6月30日止六個月，本集團錄得權益持有人應佔虧損約為人民幣12.77億元（截至2024年6月30日止六個月：約人民幣26.09億元），主要由於受宏觀經濟形勢及房地產市場持續低迷綜合影響，導致1）基於謹慎性原則，預估存貨及應收款項減值撥備；及2）房地產確認收入和毛利率下降，未能覆蓋本公司的成本和開支。

於2025年6月30日，本集團物業銷售未結轉金額約為人民幣244.27億元（截至2024年6月30日止六個月：約人民幣344.64億元），其對應毛利約為人民幣17.26億元（截至2024年6月30日止六個月：約人民幣30.96億元），這金額預計於未來兩至三年結轉為收益及毛利。

另外，合營企業及聯營公司的物業銷售未結轉金額約為人民幣17.60億元（截至2024年6月30日止六個月：約人民幣33.63億元），其對應毛利約為人民幣1.72億元（截至2024年6月30日止六個月：約人民幣負0.74億元）。

收益：本集團的收益由截至2024年6月30日止六個月約人民幣72.43億元減少9.2%至截至2025年6月30日止六個月約人民幣65.75億元，主要由於本期受宏觀經濟及房地產市場下行的綜合影響，以致期內整體收入減少。

‧來自物業銷售的收入：物業銷售收益由截至2024年6月30日止六個月約人民幣67.69億元減少12.2%至截至2025年6月30日止六個月約人民幣59.41億元。結轉面積由截至2024年6月30日止六個月的1,066,183平方米減少7.3%至2025年同期的988,251平方米。

‧來自酒店經營的收入：酒店經營收入由截至2024年6月30日止六個月約人民幣1.69億元減少4.0%至截至2025年6月30日止六個月約人民幣1.62億元，主要受宏觀經濟低迷影響。

資料來源: 建業地產 (00832) 中期業績公告

業務展望 - 截至2025年06月30日六個月止

1、全國

下階段，堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，堅持穩中求進工作總基調，完整準確全面貫徹新發展理念，加快構建新發展格局，統籌國內經濟工作和國際經貿鬥爭，堅定不移辦好自己的事，進一步做強國內大循環，以高品質發展的確定性應對外部不確定性，推動經濟持續平穩健康發展。

預計下半年經濟增速放緩但韌性猶存，政策環境精準發力與結構優化，政策重心從「強刺激」轉向「抓落實」，財政存量工具（專項債、超長期國債）和「反內卷」改革是破局低通脹的關鍵。關鍵產業分化與轉型並存，其中製造業將面臨內卷放緩與技術升級、消費與服務業內生動力待啟動、房地產弱復甦中尋底，未來新質生產力（高技術製造業+數字經濟）和服務業開放構成增長新引擎。

2、河南

河南省出臺《推進下半年經濟持續向上向好若干政策措施》，聚焦「穩就業、穩企業、穩市場、穩預期」，以消費與投資雙輪驅動、傳統產業升級與新質生產力培育、融入全國統一大市場、就業與保障並重為核心抓手，以36條舉措促「四穩」。在「政策靠前發力+產業新舊協同+開放樞紐建設」三維驅動下，隨著超長期特別國債、城中村改造等項目落地，及新能源汽車、微短劇等產業優勢延續，河南有望延續「增速高於全國」的態勢，進一步鞏固「經濟大省挑大樑」地位。

資料來源: 建業地產 (00832) 中期業績公告