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00832 建業地產
綜合資產負債表
| (百萬人民幣) |
12/2023 | 12/2024 | 12/2025 |
| 固定資產 | 13,089 | 12,329 | 11,415 |
| 投資 | 5,439 | 4,766 | 4,462 |
| 無形資產 | 986 | 327 | 289 |
| 其他非流動資產 | 19,929 | 18,625 | 18,638 |
| 非流動資產總額 | 19,609 | 17,567 | 16,398 |
| 現金及現金等值 | 2,144 | 1,488 | 853 |
| 金融資產 | 2.4 | 3.1 | 2.9 |
| 貿易應收款項 | 147 | 170 | 131 |
| 存貨 | 75,552 | 67,192 | 59,114 |
| 其他流動資產 | 19,832 | 18,477 | 18,403 |
| 流動資產 | 97,678 | 87,330 | 78,504 |
| 總資產 | 117,286 | 104,897 | 94,901 |
| 貿易應付款項 | 29,420 | 28,908 | 27,786 |
| 短期債項 | 20,099 | 21,226 | 22,411 |
| 其他短期負債 | 63,739 | 56,183 | 51,403 |
| 流動負債 | 113,258 | 106,317 | 101,601 |
| 淨流動資產/(流動負債) | -15,581 | -18,986 | -23,097 |
| 總資產減流動負債 | 4,028 | -1,420 | -6,700 |
| 長期債項 | 3,644 | 2,993 | 975 |
| 其他長期負債 | 1,057 | 974 | 890 |
| 非流動負債總額 | 4,701 | 3,967 | 1,865 |
| 淨資產/(負債) | -673 | -5,387 | -8,564 |
| 股本(普通股) | 267 | 267 | 267 |
| 股本(優先股) | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 總股本 | 267 | 267 | 267 |
| 股份溢價 | 3,030 | 3,030 | 3,030 |
| 資本儲備 | -378 | -763 | -782 |
| 其他儲備 | 3,548 | 3,260 | 3,495 |
| 保留溢利/(累計虧損) | -8,611 | -11,945 | -15,012 |
| 總儲備 | -2,411 | -6,418 | -9,269 |
| 股東資金 | -2,145 | -6,151 | -9,003 |
| 少數股東權益 | 1,472 | 765 | 438 |
| 權益總額 | -673 | -5,387 | -8,564 |
| 總負債 (包括少數股東權益) | 119,431 | 111,048 | 103,904 |
| 總負債 | 117,959 | 110,284 | 103,466 |
| 速動資產 | 22,125 | 20,138 | 19,390 |
| 現金及現金等值總額 | 2,144 | 1,488 | 853 |
| 總債項 | 23,743 | 24,219 | 23,386 |
| 淨債項/(現金) | 21,599 | 22,731 | 22,533 |
| 資本運用 | 4,028 | -1,420 | -6,700 |
| 其他長期負債 (包括少數股東權益) | 64,796 | 57,157 | 52,294 |
| 股東資金(普通股) | -2,145 | -6,151 | -9,003 |
| 企業價值 | 21,814 | 23,048 | 22,700 |
綜合現金流量表
| (百萬人民幣) |
12/2023 | 12/2024 | 12/2025 |
| 經營業務之現金流量額 | -1,020 | -2,273 | 1,423 |
| 已收利息 | 11 | 16 | 2.4 |
| 已付利息 | -849 | -1,151 | -442 |
| 已收股息 | 0.00 | 0.00 | 0.90 |
| 已派股息 | -0.31 | 0.00 | 0.00 |
| 其他(投資回報) | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 投資回報及融資費用之現金流量 | -838 | -1,135 | -439 |
| 退回/(已繳)稅項 | -461 | -104 | -171 |
| 增添固定資産 | -158 | -31 | -4.5 |
| 投資增加 | -77 | -2.9 | 0.00 |
| 出售固定資産 | 16 | 45 | 23 |
| 投資減少 | 255 | 91 | 84 |
| 與關連人士之現金流量(投資活動) | -502 | 144 | -3.4 |
| 其他(投資活動) | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 投資活動之現金流量 | -454 | 262 | 102 |
| 融資活動前之現金流量 | -2,323 | -3,162 | 1,083 |
| 新增貸款 | 1,977 | 3,638 | 212 |
| 償還貸款 | -1,001 | -506 | -1,240 |
| 定息/債項工具融資 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 股本融資 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 與關連人士之現金流量(融資活動) | 46 | 6.3 | 0.00 |
| 償還定息/債項工具 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 其他(融資活動) | -208 | 0.00 | 0.00 |
| 融資活動前之現金流量 | -35 | 1,988 | -1,470 |
| 現金及等同現金之增加/(減少) | -1,509 | -23 | 55 |
| 年初之現金及等同現金專案 | 1,890 | 388 | 365 |
| 外幣匯率變動之影響/其他 | 7.4 | -0.08 | 0.10 |
| 年終之現金及等同現金專案 | 388 | 365 | 420 |
綜合損益計算表
| (百萬人民幣) |
12/2023 | 12/2024 | 12/2025 |
| 集團營業額 | 19,261 | 16,069 | 11,817 |
| 其他營業額 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 總營業額 | 19,261 | 16,069 | 11,817 |
| 銷售成本 | 17,302 | 14,650 | 11,093 |
| 毛利 | 1,959 | 1,418 | 724 |
| 其他收入及收益 | 198 | 77 | 14 |
| 銷售及分銷開支 | 665 | 402 | 303 |
| 行政開支 | 889 | 711 | 617 |
| 其他經營開支 | 22 | 99 | 77 |
| 銷售, 分銷, 行政及其他經營開支總額 | 1,577 | 1,212 | 997 |
| 研發開支/費用 | | | |
| 減值損失及準備總額 | -1,949 | -2,068 | -1,477 |
| 扣除融資成本前之經營溢利/(虧損) | -1,369 | -1,785 | -1,736 |
| 融資成本 | 971 | 841 | 903 |
| 經營溢利/(虧損) | -2,341 | -2,625 | -2,639 |
| 非經營/特殊項目 | 18 | -45 | -100 |
| 共同控制公司及聯營公司 | 187 | -195 | -102 |
| 除稅前溢利/(虧損) | -2,135 | -2,866 | -2,841 |
| 稅項 | 968 | 591 | 400 |
| 本年度溢利/(虧損) | -3,103 | -3,457 | -3,242 |
| 本公司股本持有人應佔 | -3,264 | -3,308 | -3,045 |
| 少數股東權益應佔 | 162 | -149 | -196 |
| 優先股股息 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 資本證券之應付票息 | | | |
| 股東應佔溢利/(虧損) | -3,264 | -3,308 | -3,045 |
| 普通股股息 | 52 | 0.00 | 0.00 |
| 總股息 | 52 | 0.00 | 0.00 |
| 本年度保留溢利/(虧損) | -3,317 | -3,308 | -3,045 |
| 每股基本盈利(年報數據，單位為人民幣) | -1.11 | -1.12 | -1.03 |
| 每股基本盈利(經調整，單位為人民幣) | -1.22 | -1.19 | -1.15 |
| 每股攤薄盈利(經調整，單位為人民幣) | -1.22 | -1.19 | -1.15 |
| 每股派息(期內經調整，單位為人民幣) | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 每股資產淨值(經調整，單位為人民幣) | -0.78 | -2.15 | -3.30 |
| 已發行普通股股數 | 3,039 | 3,039 | 3,039 |
| 已發行普通股股數(加權平均) | 2,950 | 2,950 | 2,950 |
| 物業、機器及設備折舊 | 318 | 393 | 409 |
| 無形資產攤銷 | 9.4 | 9.4 | 9.4 |
| 折舊及攤銷 | 327 | 402 | 418 |
| 貸款利息 | 3,577 | 3,381 | 2,982 |
| 利息撥作發展資本 | 2,610 | 2,541 | 2,079 |
| 除利息及稅項前盈利 (EBIT) | -1,567 | -1,862 | -1,750 |
| 除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利 | -1,240 | -1,460 | -1,332 |
