主要業務為物業發展及投資、建築及與樓宇相關業務、透過富豪產業信託（「富豪產業信託」）（公司之上市附屬公司Regal Hotels International Holdings Limited 富豪酒店國際控股有限公司（「富豪」）之上市附屬公司）從事酒店擁有業務、透過富豪從事酒店經營及管理業務、為富豪產業信託作資產管理、飛機擁有及租賃業務，以及其他投資（包括金融資產投資）。

業務回顧 - 截至2025年06月30日六個月止

本集團現由共四間上市公司組成，擁有多元化業務權益包括物業、酒店、飛機擁有及租賃，以及金融資產及其他投資。

於二零二五年六月三十日，本集團透過其全資附屬公司於富豪直接持有約69.3%控股權益。富豪則持有富豪產業信託(富豪之上市附屬公司，其現時擁有位於香港的五間富豪酒店及四間富薈酒店)已發行基金單位約74.9%。富豪之全資附屬公司富豪資產管理有限公司擔任富豪產業信託之產業信託管理人。

本集團於香港之物業發展及投資業務主要透過P&R Holdings Limited百富控股有限公司(其為富豪與本公司各自持有50/50權益之合營公司及實際上為本集團之附屬公司)進行。富豪亦會在香港及海外獨立進行若干物業項目。

除本身之物業業務外，P&R亦持有Cosmopolitan International Holdings Limited四海國際集團有限公司之實益控股權益，四海主要於中國從事物業發展業務以及其他投資。於二零二五年六月三十日，P&R持有四海已發行普通股股本之57.0%，並另外持有四海之現有可換股優先股以及可換股票據(合共可轉換為1,272,100,000股四海新普通股)。此外，本公司及富豪亦透過彼等各自之全資附屬公司持有四海之普通股及可換股票據。

有關本集團之物業業務的最新進展以及富豪(包括富豪產業信託)及四海之財務業績及經營業務回顧之進一步資料載於下文。

物業

香港大部分地產發展商在其推售新建住宅單位時繼續採取相對進取的定價策略，此乃主要由於整體流動資金持續緊絀及龐大存貨量所致。然而，受惠於內地置業人士及投資者之貢獻增加、優才吸引計劃之人口輸入、香港銀行同業拆息自今年五月中起大幅下降，以及資本市場暢旺所帶來的財富效應，香港住宅物業之整體需求仍然相對穩定。

於二零二五年首六個月，香港住宅物業銷售之成交總額持續上升，更超越上六個月之水平。儘管樓價仍面對一定壓力，但下調趨勢正在收窄。近日種種正面跡象顯示，經過長時間的整固後，香港住宅市場可能正踏入上升周期。

位於沙田九肚之富豪山為P&R進行之重大豪華住宅發展項目。該發展項目擁有合共24間花園洋房及136個公寓單位，並附有泊車位及會所設施。自二零二五年年初起，P&R已出售或訂約出售合共18個公寓單位及1間洋房(即先前已出租且承租人有權購買之洋房)。迄今，P&R仍有持此發展項目之3間洋房及合共59個公寓單位。除將予以保留之1間洋房外，餘下2間洋房及59個公寓單位將繼續推出市場發售。

除富豪山外，P&R亦於香港擁有已落成之物業及酒店以及持作發展物業等之綜合物業組合。

P&R正持有以賺取經常性及營運收入之物業包括位於沙田馬鞍山之We GoMALL、富薈旺角酒店及由P&R擁有50%權益之合營公司所持有之富薈尚乘上環酒店。

於物業發展方面，P&R擁有兩個分別位於筲箕灣金華街及青山道之商業/住宅發展項目地塊。此外，P&R亦擁有位於元朗富豪悅庭之7間保留洋房及位於深水尚都之若干餘下商舖單位和泊車位，兩者均為P&R於前些年完成之物業發展項目，並將繼續出售。

有關本集團之物業發展項目及物業(包括由P&R及富豪進行之項目以及透過四海於中國進行之項目)之進一步資料，均載於本公佈標題為「管理層之討論及分析」一節內。

富豪酒店國際控股有限公司

於截至二零二五年六月三十日止六個月，富豪錄得股東應佔綜合虧損港幣677,600,000元，而於二零二四年同期錄得之虧損為港幣1,599,200,000元。

關於富豪之主要業務營運及展望(包括其管理層之討論及分析)之進一步資料，已另刊載於富豪於今日所發表之業績公佈內。

富豪產業信託

於截至二零二五年六月三十日止六個月，富豪產業信託錄得基金單位持有人分派前未經審核綜合虧損港幣508,100,000元，而於二零二四年同期錄得之虧損為港幣19,800,000元。

關於富豪產業信託之主要業務營運及展望(包括其管理層之討論及分析)之進一步資料，已另刊載於富豪產業信託於今日所發表之業績公佈內。

四海國際集團有限公司

於截至二零二五年六月三十日止六個月，四海錄得股東應佔綜合虧損港幣56,500,000元，而於二零二四年同期錄得之虧損為港幣169,000,000元。

關於四海之主要業務營運及展望(包括其管理層之討論及分析)之進一步資料，已另刊載於四海於今日所發表之業績公佈內。

資料來源: 百利保控股 (00617) 中期業績公告

業務展望 - 截至2025年06月30日六個月止

儘管整體經濟環境可能仍充滿挑戰，管理層正採取積極行動，透過計劃出售本集團於不同範疇所擁有之部分非核心資產，從而鞏固本集團之財務基礎。

資料來源: 百利保控股 (00617) 中期業績公告