主要從事投資控股及其附屬公司主要從事地產發展、地產投資、渡輪、船廠及相關業務、醫療保健、醫學美容及美容服務及證券投資。

業務回顧 - 截至2026年06月30日六個月止

集團的經營業務主要分為三大範疇：（一）地產發展及投資業務，（二）渡輪、船廠及相關業務，及（三）醫療、保健及美容服務。於回顧期內，集團之溢利主要來自商場、商舖及青年宿舍租金收入，以及銀行存款利息收入。

地產發展及投資業務

於回顧期內，集團之商場、商舖及青年宿舍毛租金收入為港幣九千七百萬元，較去年同期增加百分之六十。於回顧期內，「城中匯」之商舖已全部租出，「亮賢居」及「嘉賢居」之商舖出租率分別為百分之七十及百分之九十一，而「逸廣場」及「港灣豪庭廣場」之出租率分別為百分之九十四及百分之九十三。毛租金收入增加是由於計及「東華南昌匯」青年宿舍和「大鴻輝（荃灣）中心」的租金收入。

「帝御」（屯門青山公路-青山灣段8號）合營發展項目集團合營發展項目餘下未售之三十三伙住宅單位，其中十伙住宅單位及一百零六個私家車車位和十八個電單車車位，以短期租約出租。

「映岸」（長沙灣通州街280號）重建項目

本港私人住宅租務市場持續向好，租金回報率上升，集團與東華三院合作將「映岸」兩幢住宅大樓轉作「東華南昌匯」青年宿舍的項目已經超過一年。該物業的停車場亦於二零二六年四月開始營運，其中兩個私家車車位和一個電單車車位已短期出租。

「大鴻輝（荃灣）中心」（荃灣眾安街55號）地下A區集團自二零二五年九月三十日完成購入位於荃灣眾安街55號「大鴻輝（荃灣）中心」地下A區的多個商舖及標牌區後，已經完成重新規劃商舖間隔和進行裝修以提升物業形象，優化後的標牌區和重置的新LED屏幕增加出租廣告位置。集團亦成功引入金融機構租用商舖，提升物業租金回報。於二零二六年六月三十日，所有商舖均已出租。

渡輪、船廠及相關業務

於回顧期內，集團渡輪、船廠及相關業務錄得約港幣九百萬元虧損，相對去年同期，虧損減少約港幣三百四十萬元。虧損減少的主要原因為整體收入增加，抵銷部分因油價上升而導致運載危險品車輛渡輪業務之虧損。集團於二零二六年六月成功向運輸署就北角至觀塘運載危險品車輛的渡輪服務申請加價，新票價已於二零二六年六月二十七日生效，有望於下半年減少虧損。

醫療、保健及美容服務

集團的醫療、保健及美容服務包括痛症治療及醫美服務，於回顧期內錄得約港幣一百三十萬元盈利。

集團積極拓展健康生態圈，旗下「全面醫護」品牌穩步發展，現已於尖沙咀「美麗華廣場」、大角咀「港灣豪庭廣場」及「大鴻輝（荃灣）中心」設立三間「全面醫護脊椎及痛症中心」。該中心致力提供一站式的專業痛症管理服務，透過引入嶄新的醫療儀器與技術，並由香港註冊專業脊醫及運動訓練師組成的核心團隊，為患者尋找痛症根源，度身訂造專屬的痛症舒緩與復康方案。該中心亦進一步深化骨科、手術後及傷後復康護理服務，務求全面改善患者的身體平衡與生活質素。

AMOUR Aesthetic在尖沙咀「美麗華廣場」擴展租用面積，為客戶提供升級體驗。經香港品牌發展局多輪嚴格篩選後，AMOUR Aesthetic於二零二六年二月獲頒「香港新星服務品牌」，此項殊榮不僅對品牌實力予以高度肯定，亦充分認可團隊對「以專業踐行承諾」的努力。

AMOUR Aesthetic正積極強化專業團隊配置，增聘具豐富經驗的醫生及資深美容顧問，秉持為顧客提供優質服務的宗旨，堅守三大服務承諾：拒絕硬銷、保證採用正廠正貨及十天冷靜期，以「科研美學化」為理念，為顧客提供專業及尊尚的皮膚及體態管理以及育髮的高端美容服務。

集團於尖沙咀H Zentre合資開設專科中心，業績表現穩步上揚並錄得盈利。為配合集團多元化業務發展並進一步提升服務層次，該專科中心已於二零二五年十一月進行品牌重塑，更名為「安匯醫務中心」，並與「美麗華廣場」另一個服務據點以雙中心模式營運，有效提升整體接待能力。

集團亦與一家在香港擁有超過二十年經驗的專業運動及體適能中心合作，於二零二五年八月在H Zentre設立物理治療中心。集團自二零二四年下半年起開展醫療儀器租賃業務，與專科醫生合資購入醫療儀器出租予醫院和醫生使用，從而賺取穩定收益。

資料來源: 香港小輪（集團） (00050) 中期業績公告

業務展望 - 截至2026年06月30日六個月止

二零二六年上半年，全球地緣政治局勢依然複雜多變，尤其是中東地區衝突的陰霾持續，導致國際油價波動並推高運輸成本。然而，香港經濟在不同挑戰下展現出強大韌性，在出口表現強勁和內需持續增強的雙重帶動下，本港第一季實質本地生產總值按年錄得百分之五點九的強勁增長。受惠於全球人工智能(AI)加速應用帶動電子產品需求，本港商品出口貨值表現持續強勁，二零二六年上半年，本港的商品整體出口貨值約港幣三萬四千億元，與二零二五年同期相比上升百分之三十九點一。而六月的商品整體出口貨值為港幣六千四百億元，與二零二五年六月相比按年上升百分之五十三點四，為多年來最快的增速。

本港物業市場方面，二零二六年上半年私人住宅樓價延續上升趨勢，升幅達百分之七點九。同時，受惠於香港政府積極推出多項人才計劃，以及致力推動香港成為國際專上教育樞紐、打造「留學香港」品牌，大批非本地學生、專才及其家庭相繼來港定居。這股新增的人口流入擴大了住宅租賃需求，為租金帶來明顯支持，帶動二零二六年上半年私人住宅租金屢創新高。

香港政府持續推出多項著眼於長遠經濟及社會發展的政策措施，為集團的多元化業務帶來商機。香港政府為應對青年住屋需求，推動「將酒店和旅館轉作青年宿舍用途的資助計劃」。集團積極響應並履行社會責任，與東華三院合作將長沙灣「映岸」項目轉作青年宿舍「東華南昌匯」，相關項目已經營運逾一年，不僅為青年提供優質的發展及居住空間，亦為集團帶來穩定市值租金收入。在醫療保健方面，政府正致力發展香港成為國際醫療創新樞紐。集團近年積極拓展的醫療專科、醫學美容及痛症管理業務，正迎合大眾對健康管理的殷切需求。此外，政府大力深化「盛事經濟」，積極推動大型國際活動落戶香港，並推出遊艇跨境便利措施以推動香港發展成為亞洲遊艇樞紐。這些舉措將有效吸引內地及海外旅客訪港，有望帶動集團渡輪與船廠相關業務的復甦。香港政府現正研究首個五年規劃，主動對接國家「十五五」規劃，為香港未來的長期繁榮穩定發展定下明確願景和提供堅實基礎。

展望下半年，集團預期收益將主要來自物業租金及銀行存款利息收入。集團財務狀況穩健，擁有充裕的現金流，將因應市場需求的變化靈活調整租賃策略，持續優化旗下商場及商舖的租戶組合以提升租金回報。同時，集團將密切留意宏觀經濟及物業市場的發展，積極尋找合適的投資機會，致力為股東創造長遠價值。

資料來源: 香港小輪（集團） (00050) 中期業績公告