主要從事地產發展、地產投資、渡輪、船廠及相關業務及證券投資。

業務回顧 - 截至2024年06月30日六個月止

於回顧期內，集團之經營溢利主要來自商舖及商場租金及銀行存款利息之收入，集團並無借貸。

地產發展及投資業務

於回顧期內，集團之商舖及商場毛租金收入為港幣六千三百萬元，較去年同期增加百分之六。於報告期末，「亮賢居」、「嘉賢居」及「城中匯」之商舖皆已全部租出，「逸廣場」及「港灣豪庭廣場」之出租率分別為百分之七十二及百分之九十五。毛租金收入上升及出租率改變是由於更換租戶組合所致。

「帝御」（屯門青山公路-青山灣段8號）合營發展項目於上半年，集團售出兩伙住宅單位，餘下住宅單位及車位將繼續安排發售。

「映岸」（長沙灣通州街280號）重建項目

集團位於長沙灣之重建項目「映岸」，提供約十萬零六百九十八平方呎之住宅建築面積，於去年十一月取得滿意紙，室內裝修工程基本上完成，將會準備出售或出租。由於本港租務市場向好，租金回報率上升，部份單位或會用作出租用途，以增加集團之固定收入。渡輪、船廠及相關業務

於回顧期內，渡輪、船廠及相關業務錄得港幣三百萬元虧損，相對去年同期虧損減少百分之二十三，主要由於北角至觀塘的運載危險品車輛服務航線已獲運輸署批准自二零二四年一月二十八日起加價，以及本港旅遊業持續復甦有助洋紫荊維港遊業務。

醫療保健、醫學美容及美容服務

位於尖沙咀「美麗華廣場」佔地一萬二千平方呎面積之醫學美容品牌AMOUR醫美診所，開業以來顧客人數不斷增加，截至二零二四年六月三十日止六個月的營業額與去年同期相比增長約百分之二百八十，於二零二四年六月三十日根據公認會計準則尚未計入回顧期內損益賬之已收取預付套票款項為港幣一千二百萬元。

集團現正逐步擴充其醫療專科業務，除了與國際腫瘤護理醫療集團ICON合作，在尖沙咀H Zentre設立癌症中心，同時在該廈自營「全面醫護專科中心」，提供心臟科、外科、骨科、整形外科、類風濕科及泌尿科等專科服務，業績穩步上揚並於回顧期內繼續錄得盈利。

集團於回顧期內開展了痛症醫療業務，分別於尖沙咀「美麗華廣場」及大角咀「港灣豪庭廣場」提供服務。集團引入先進醫療儀器，配合專業註冊脊醫及運動治療師，為痛症患者度身訂造適切之療程，深受顧客歡迎。

資料來源: 香港小輪（集團） (00050) 中期業績公告

業務展望 - 截至2024年06月30日六個月止

各國央行近期紛紛調整利率政策，歐洲央行和英國央行分別於六月和八月宣佈減息0.25%。日本央行於三月上調利率至0%–0.1%，終止自二零一六年以來實施的負利率政策，於七月更進一步上調利率至0.25%，而上月之美國聯邦儲備局會議則維持聯邦基金目標利率於5.25%–5.5%。美國將於十一月舉行總統選舉和國會改選，這不僅影響美國內部政治局勢，也增添了全球政治和經濟不確定性，選舉結果可能改變美國貿易、外交和經濟政策，進而影響全球之資本流動和整體投資環境。自本年二月二十八日香港政府宣佈撤銷所有住宅物業需求管理措施和金融管理局修訂宏觀監管措施後，住宅物業市場一度有所改善，交投活躍，但在利率較為高企之環境下，市況於近月又再度回落。住宅租務市場方面，根據差餉物業估價署香港物業之報告，截至二零二四年六月之全港私人住宅各類單位租金指數，按年上升約4%，與住宅樓價走勢背道而馳，該走勢預計於下半年將會持續。

隨著香港政府致力推動盛事經濟，推出多項重點項目，包括重新打造「幻彩詠香江」燈光音樂匯演，定期舉辦煙火和無人機表演，吸引旅客來港及為本地居民帶來更多休閒娛樂選擇。中央政府於本年五月宣佈再增加八個內地城市到港澳自由行，令自由行適用城市增至五十九個，涵蓋全國所有省會城市。新政策有力提振消費並帶動旅遊、酒店、餐飲和零售等不同行業，有助相關行業復甦。此外，受惠於香港政府多項人才計劃，自二零二二年底起抵港之人才已超過十三萬人，對本港的房屋、醫療和教育等各方面帶來新增需求，假以時日，各項有利於香港之措施將會功效彰顯，惟近日由於本港市民熱衷於北上消費，令本地餐飲及零售業生意減少，需待熱潮稍退及業界部署應變策略，方可以有轉機。

集團預期下半年主要收益仍將來自商舖及商場租金及銀行存款利息之收入。

資料來源: 香港小輪（集團） (00050) 中期業績公告