主要從事地產發展、地產投資、渡輪、船廠及相關業務及證券投資。

業務回顧 - 截至2024年12月31日止年度

於回顧期內，集團之經營溢利主要來自商舖及商場租金及銀行存款利息之收入，集團並無借貸。

地產發展及投資業務

於二零二四年，集團商舖租金收入約港幣一億二千五百萬元。於二零二四年十二月三十一日，「嘉賢居」及「城中匯」之商舖已全部租出。「亮賢居」之商舖出租率為百分之九十五。「港灣豪庭廣場」及「逸廣場」之出租率分別為百分之九十三及百分之八十六。

「帝御（」屯門青山公路–青山灣段8號）合營發展項目

集團已將售出的一千七百四十八伙住宅單位交付買家，部份住宅單位則安排出租，以增加集團收益。

「映岸（」長沙灣通州街280號）重建項目

集團位於長沙灣之重建項目「映岸」住宅樓面面積約十萬零六百九十八平方呎，提供二百六十二伙住宅單位。由於本港租務市場向好，租金回報率上升，本公司一間全資附屬公司於二零二五年三月十二日與一間知名非牟利機構（「有意承租方」）就位於通州街的「映岸」項目兩座大廈內所有二百六十二個住宅單位，按市場租金水平與有意承租方訂立中期租約，簽訂具法律約束力的諒解備忘錄（「備忘錄」），預計將於今年上半年開始收取租金。備忘錄項下擬進行的交易，須待作為政府地契獲批人的市區重建局批准後，方可作實。

渡輪、船廠及相關業務

於回顧期內，渡輪、船廠及相關業務錄得港幣八百萬元之虧損，相對二零二三年度，虧損增加百分之四。集團已經向運輸署就北角至觀塘運載危險品車輛的渡輪服務申請加價，相信整體業務損失將可減少。隨著北角東岸板道西段開放，集團將會與香港政府商討優化北角碼頭設施，為洋紫荊維港遊乘客和使用北角海濱的市民帶來更好體驗。

醫療保健、醫學美容及美容服務

位於尖沙咀「美麗華廣場」佔地一萬二千平方呎面積之醫學美容品牌AMOUR醫美診所，開業以來顧客人數不斷增加，截至二零二四年十二月三十一日止年度的營業額為港幣三千二百萬元，與去年同期相比增加百分之一百三十八。於二零二四年十二月三十一日根據公認會計準則尚未計入回顧期內損益賬之已收取預付套票款項為港幣一千五百萬元。在跨越開業兩週年之際，AMOUR醫美診所將會擴展業務，增加醫美診所的使用面積，向客戶提供更優質的醫美服務。

集團現正在尖沙咀H Zentre以「全面醫護專科中心」品牌提供心臟科、外科、骨科、整形外科、類風濕科及泌尿科等專科服務，業績穩步上揚並於回顧期內繼續錄得盈利。集團亦不時與專科醫生、專科診所、以及醫療器材及產品供應商洽商合作，尋求擴充醫療專科業務。

集團分別於尖沙咀「美麗華廣場」及大角咀「港灣豪庭廣場」的痛症醫療業務已漸上軌道。香港政府積極提升全民健康，其對於醫療系統的改革措施，也漸趨預防疾病。有見及此，集團透過引入先進醫療儀器，配合專業註冊脊醫及運動治療師，為痛症患者提供適切療程，有助改善用家健康。

資料來源: 香港小輪（集團） (00050) 全年業績公告

業務展望 - 截至2024年12月31日止年度

美國聯邦儲備局於二零二五年初維持利率在4.25%至4.5%區間以觀察通脹走勢。美國政府換屆後對多國貨品額外徵收關稅，引起各國提出相應反制措施，貿易摩擦顯著升溫，全球經濟不明朗因素增加。

二零二四年香港私人住宅樓價按年下跌約7.1%，自二零二二年起連續三年下跌。鑑於各類物業價格持續低迷，行政長官於二零二四年施政報告宣佈放物業按揭貸款成數上限，住宅物業的按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。

非住宅物業之按揭成數及供款比率上限亦調整至同一水平。財政司司長於2025–26年度財政預算案亦宣佈減低購買樓價較低住宅的印花稅，將徵收港幣一百元印花稅的物業價值上限由港幣三百萬元提高至港幣四百萬元。該等一系列放措施，將有助加強投資者和用家對物業市場的信心，促進物業市場恢復健康發展。

香港政府先後推出多項人才計劃，截至二零二四年年底已經有約十八萬人才連同家人來港，香港政府亦積極推進國際專上教育樞紐建設，打造「留學香港」品牌，吸引國內外學生來港升學。新來港的人才連同家人和留學生數目上升，增加住宅物業租賃需求，二零二四年全港私人住宅租金按年上升約3.9%。針對住宅租務市場需求殷切，集團調整策略，尋求將整個「映岸」項目出租以收取穩定租金收入。

香港市民於假日熱衷北上消費和海外旅遊，本地零售業和餐飲業受到直接衝擊，顧客惠顧減少，銷售業績下滑。為減低香港市民消費習慣改變的影響，除自二零二四年五月增加八個內地城市到港澳自由行外，中央政府宣佈於十二月恢復和擴展深圳市居民赴港「一簽多行」個人遊簽注，為香港的旅遊、餐飲和零售等行業注入新動能。香港本年有多項國際盛事及大型活動接踵舉行，包括啟德體育園開幕、多場大型藝術展覽、著名藝人演唱會、以及舉辦第十五屆全國運動會八個競賽項目等，將吸引內地及外國旅客來港消費，促進本地經濟發展。

集團預期二零二五年主要收益仍將來自物業租金收入及銀行存款利息之收入。集團將採取靈活租務政策，以保留現有租客及吸引新租客。由於存款利率處於較高水平，集團持有充裕現金，並無借貸，業務穩定，等待新的投資機會。

資料來源: 香港小輪（集團） (00050) 全年業績公告