集團主要業務為在中國開發房地產相關業務。

業務回顧 - 截至2026年06月30日六個月止

2026年上半年，房地產市場延續調整態勢。中央和地方圍繞「努力穩定房地產市場」的明確導向精準施策，同時需求端持續釋放，市場呈現結構性修復的特徵，部分核心城市新房及二手房的成交量價均有所回升，但分化格局進一步加深，市場整體仍處於低位盤整。從統計數據來看，行業規模仍在收縮，全國新建商品房銷售金額和銷售面積同比降幅進一步擴大；投資仍不樂觀，開發投資降幅繼續下探，房企開發到位資金明顯下滑；

土地供應縮量分化，核心區位土拍競爭加劇。因此，整體且可持續的市場回穩仍面臨較大的壓力。

面對持續深度調整的行業環境，綠城中國堅持戰略引領，錨定戰略2030規劃目標，堅定以現金流安全為核心，持續固本強基，提質增效。上半年，公司各項經營舉措平穩、有序、高效的落實，銷售排名穩居前列，新增投資守住質量，經營發展以穩促進；同時，財務狀況安全穩健，品質優勢持續穩固，公司發展底盤進一步夯實。綠城中國連續22年榮膺「中國房地產百強企業綜合實力Top10」，並憑借穩健經營、產品力及交付力等優勢榮獲多項榮譽。

資料來源: 綠城中國 (03900) 中期業績公告

業務展望 - 截至2026年06月30日六個月止

展望2026年下半年，房地產行業預期仍將延續築底修復，對房企而言，機遇與挑戰並存。政策端將圍繞「穩定房地產市場」持續發力，市場端行業整體規模體量依然龐大，供求關係將進一步改善。同時，不同區域及城市、產品需求以及市場結構的分化預計將進一步加劇。核心城市憑借優質供給、政策支持以及較強的產業發展動能等因素，企穩基礎或將進一步增強，但市場全面回暖仍面臨壓力。

面對行業的持續調整以及競爭的不斷加壓，綠城中國將進一步放大自身的比較優勢，依托央企背書和市場化機制，憑借清晰的發展戰略與強勁落地執行能力，持續保持領先的產品力與客戶滿意度，把握行業修復階段的發展契機。一方面聚焦經營提質，投資、營銷、產品等按既定節奏和策略，有序推進；另一方面，深化管理補強，守節點、降成本、保效益等，持續不斷地打磨內功，主要著力落實如下經營舉措。

一是精進投資。堅持投一成一為底線，投前精準研判，投中擇優篩選，投後閉環復盤，加強全過程提質提效。

二是細化投研。強化前置洞察，保障項目定位精準；推進共創決策，多條線協同統一產品策略；落實封裝迭代，沉澱可復用能力，構建投研指導業務、業務反哺投研的正向循環。

三是攻堅轉化。以確保轉化為重點，落實投前定准，持續精進細化標準工期；投後錨定核心節點，前置責任落地。

四是提升費效。夯實營銷能力，深化渠道管理，加大數字營銷、自拓自銷的能力建設，實現營銷投入精準高效，改善成交結構。

五是嚴控成本。貫徹投前投後的一致性，投前快速迭代成本數據庫，橫向拉通，投後精細管控，配置動態糾偏，強化投入產出復盤。

六是守牢底線。以現金流安全為底線，提升經營效益為核心，銷售端細化投入產出管控，成本端嚴防各類超支，資金端多措並舉拓寬路徑，保障經營穩健。

七是戰術創新。結合項目自身情況，在滿足合規要求的前提下，加強策略創新，對於長庫存去化及重難點事項，分類推進，協同破局。

八是數智提效。強化數智工具在開發全流程的深度應用，同時通過知識沉澱，創造可復用能力，助力管理提效。

下半年，綠城中國自投項目可售貨值約人民幣1,256億元（不含2026年8月後新獲取項目當年可推盤貨值），可售面積約439萬平方米。得益於持續深耕高能級核心城市，可售貨源結構安全穩健，一二線城市貨值佔比達85%，較去年同期進一步提升2個百分點。本集團預計2026年全年竣工項目╱分期總建面約580萬平方米。截至2026年6月30日，本集團累計已售未結轉的金額約為人民幣1,669億元（權益：約人民幣1,051億元）。

資料來源: 綠城中國 (03900) 中期業績公告