主要業務：(i)商城，包括3個酒店用品商城及2個家居用品商城；(ii)分租公寓；(iii)物業管理項目；(iv)委管商城；(v)網上商城銷售酒店用品及家居用品；及(vi)展覽管理業務。

業務回顧 - 截至2026年06月30日六個月止

本集團主要於中國從事經營酒店用品及家居用品商城（產生租金收益），且我們的業務營運由6個主要業務分部構成：(i)商城，包括3個酒店用品商城及2個家居用品商城；(ii)分租公寓；(iii)物業管理項目；(iv)委管商城；(v)網上商城銷售酒店用品及家居用品；及(vi)展覽管理業務。

本集團的收益主要來自本集團自有╱租賃的商城組合的經營租賃租金收入和物業管理服務收益。

商城

我們擁有5個商城，包括3個酒店用品商城及2個家居用品商城。

酒店用品商城

(1)信基沙溪酒店用品博覽城

(2)信基豪泰酒店用品城

(3)瀋陽信基沙溪酒店用品博覽城

家居用品商城

(4)信基大石傢俬城

(5)瀋陽信基沙溪國際家居用品博覽中心

分租公寓

茲提述本公司日期為2021年12月23日的公告。於2021年12月23日，廣州信基譽正商業運營管理有限公司（「信基譽正」，本公司之間接全資附屬公司）與廣州龍美動漫科技有限公司（「龍美動漫」）訂立分租協議，據此，信基譽正同意從龍美動漫分租中國廣東省廣州市番禺區番禺大道龍美村信基龍美國際動漫產業園C區C1及C2大廈，總建築面積約為34,394平方米，再加上237個地下停車位（稱為遠洋邦舍），為期約14.4年，自2022年1月11日開始並於2036年5月31日到期（包括首尾兩天），代價約為人民幣153.8百萬元。

於2021年12月23日，信基譽正與北京邦舍公寓管理有限公司廣州分公司（「邦舍公寓廣州」）訂立再分租協議，據此，信基譽正同意向邦舍公寓廣州再分租遠洋邦舍，為期10年，自2022年1月11日開始並於2032年1月10日到期（包括首尾兩天），總代價約為人民幣170.9百萬元。

物業管理項目

於2022年6月，本集團已完成收購廣州信基優享物業有限公司（「廣州優享」）及佛山信基優享商業服務有限公司（「佛山優享」），該等公司主要從事為商業綜合項目提供物業管理服務。廣州優享及佛山優享現時管理的物業項目包括(i)廈滘項目，其由信基廣場A館以及廈滘商業大廈組成；(ii)上綜合樓項目，其由上綜合樓組成；(iii)玥島項目；(iv)龍美項目，其由領秀公館組成；及(v)信基廣場項目，其由佛山九江信基廣場組成。

委管商城

於本分部，我們向其他商城業主提供商城營運服務。在此商業模式下，我們將負責管理商城的營銷及日常營運，而商城業主將負責承擔商城的所有經營開支並向我們支付品牌授權費和營運管理費。我們的營運管理費會經參考營運時長及相關商城的租金收入而釐定。

信基沙溪‧岳塘國際酒店用品交易展示中心

於2018年10月，我們與獨立第三方湖南省泓岳商業管理有限公司訂立了合作協議。根據合作協議，本集團同意擔任一座經規劃酒店用品商城的商城經理，該商城位於由湖南省泓岳商業管理有限公司開發的商業綜合大樓－岳塘國際商貿城（位於中國湖南省湘潭市岳塘區芙蓉大道荷塘段88號）。

預期該商城擁有總營業區域約12萬平方米並可容納最多400名租戶。其為本集團首間委管酒店用品商城。

有關該商城具體營業時間仍在與業主溝通協調。於本公告日期，暫未有明確時間表。

網上商城

於報告期內，我們網上商城銷售貨品產生收益約人民幣2.9百萬元（2025年同期：

人民幣4.4百萬元）。本集團銷售的貨品全部均為酒店用品及家居用品。於報告期內，網上商城的經營虧損率為約4%（2025年同期：經營溢利率18%）。

展覽管理業務

我們為中國每年的華南酒店業博覽會（「CHE」）提供展覽管理服務。CHE被視為本集團的主要委管展覽。CHE為全球酒店用品供應商及採購商提供一站式貿易平台以擴大其銷售及採購渠道。

因新冠肺炎疫情自2020年全球爆發以來的持續影響，本公司自2020年起已暫停舉辦CHE展覽而沒有產生任何CHE收益。

資料來源: 信基沙溪 (03603) 中期業績公告

業務展望 - 截至2026年06月30日六個月止

展望2026年下半年，全球經濟環境機遇與挑戰並存。一方面，國際地緣政治局勢依然複雜，全球通脹壓力雖有所緩解，但反彈風險依然存在，或將繼續影響消費者信心及商業活動復甦步伐。另一方面，隨著國內經濟刺激政策逐步落實，消費市場有望溫和復甦。本集團將密切關注國內外宏觀經濟趨勢，靈活調整經營策略。

展望未來，本集團將繼續聚焦核心資產運營，通過提高物業（包括3個酒店用品商城及2個家居用品商城）的出租率及服務質量，鞏固其市場領先地位。同時，本集團將積極把握市場調整機遇，審慎探索新的合作及拓展機會，推動業務多元化，為股東創造長期價值。與此同時，本集團將繼續堅持「品牌輸出，管理輸出，合作經營」的輕資產項目快速發展模式，建立酒店用品行業垂直電商服務平台，擴大網上商城業務，從而進一步擴大本集團的市場佔有率和品牌影響力。

資料來源: 信基沙溪 (03603) 中期業績公告