主要從事投資控股、水資源、物業投資及發展、百貨營運、酒店持有、營運及管理、能源項目投資以及道路及橋樑營運之業務。

業務回顧 - 截至2024年06月30日六個月止

水資源

東深供水項目

來自東深供水項目的盈利貢獻仍然為本集團盈利的重要部分。於2024年6月30日，本公司於港供水（控股）有限公司（「港供水控股」）的權益為96.04%（2023年12月31日：96.04%）。由港供水控股持有99.0%（2023年12月31日：99.0%）權益的廣東港供水有限公司為東深供水項目的擁有人。

東深供水項目的每年可供水量為24.23億噸。本期間內，對香港、深圳及東莞的總供水量為11.59億噸（2023年：11.66億噸），減幅為0.6%，產生收入34.85億港元（2023年：34.25億港元），較去年同期增加1.8%。

於2023年12月27日，香港特別行政區政府與廣東省政府簽訂2024年至2026年之香港供水協議（「2024至2026年供水協議」）。根據2024至2026年供水協議，於2024年、2025年及2026年三個年度，每年基本水價分別為5,136,240,000港元、5,259,000,000港元及5,384,690,000港元。

根據於2021年至2029年採用及實行的水價扣減機制，每年水價將按該年內所節省的對港供水（即每年供水量上限8.2億噸與實際輸入的供水的差額，惟2021年至2026年每年最低供水量不少於6.15億噸）及按單位價格從基本水價作出扣減，2024年、2025年及2026年三年節省每立方米對港供水的單位價格分別為0.315港元、0.323港元及0.331港元。在2021年至2029年的九年間，年均供水量不應少於7億噸。如實際供水量有所偏離，雙方另行磋商香港特別行政區政府需補付廣東省政府多扣減的水費。

於本期間，對港供水收入增加2.4%至28.02億港元（2023年：27.36億港元）。本期間內對深圳及東莞地區的供水收入減少0.9%至6.83億港元（2023年：6.89億港元）。於本期間，東深供水項目的稅前利潤（不包括匯兌差異淨額及淨財務費用）為23.25億港元（2023年：22.07億港元），較去年同期增加5.3%。

其他水資源項目

除東深供水項目外，本集團擁有多家在中華人民共和國（「中國」）內地（「中國內地」）主要從事供水、污水處理業務及水利工程業務的附屬公司及聯營公司。

本集團其他水資源項目的供水廠的總設計供水能力和污水處理廠的總設計污水處理能力於2024年6月30日分別為每日16,150,200噸（2023年12月31日：每日16,150,200噸）及每日3,345,900噸（2023年12月31日：每日3,345,900噸）。

本集團附屬公司及聯營公司營運中的供水廠的供水能力和污水處理廠的污水處理能力於2024年6月30日分別為每日10,736,800噸（2023年6月30日：每日10,086,800噸）及每日2,054,400噸（2023年6月30日：每日1,929,400噸）。此外，本集團附屬公司在建中的供水廠的供水能力和污水處理廠的污水處理能力於2024年6月30日分別為每日1,287,000噸及每日50,000噸。

物業投資及發展

中國內地

海天河城

於2024年6月30日，本集團持有廣東海天河城（集團）股份有限公司（「廣東天河城」）及其附屬公司76.13%（2023年12月31日：76.13%）的實際權益，及持有天津海天河城購物中心有限公司76.02%（2023年12月31日：76.02%）的實際權益（以上統稱為「海天河城」）。海天河城在中國內地經營若干購物商場，其中天河城廣場、番禺天河城購物中心、廣州動漫星城及天津天河城購物中心屬海天河城持有，而深圳天河城及海天地則通過承租方式運營。

海天河城的物業投資及發展業務收入主要是租金收入（包括由本集團經營的百貨店租金收入）。海天河城於本期間的物業投資業務收入增加10.9%至793,223,000港元（2023年：715,058,000港元），主要為平均租金水平及部份物業出租率有所提升，以及新開業的海天地項目影響。海天河城於本期間的物業投資業務稅前利潤（不包括投資物業公允值變動及淨利息收入）增加11.8%至448,306,000港元（2023年：401,002,000港元）。

本期間，海置地物業已簽約（包括持有的已竣工待售物業及持有的發展中待售物業）及交付總樓面面積分別錄得約152,000平方米（2023年：165,000平方米）及143,000平方米（2023年：75,000平方米）。海置地於本期間的收入增加188.0%至2,803,824,000港元（2023年：973,596,000港元），當中銷售物業的收入為2,778,718,000港元（2023年：957,917,000港元）。投資物業公允值調整產生的淨收益為193,000港元（2023年：258,807,000港元）及並無計提持有的發展中待售物業減值（2023年：134,505,000港元）。海置地於本期間的稅前虧損為282,564,000港元（2023年：24,450,000港元）。若剔除投資物業公允值變動、持有的發展中待售物業減值和淨財務費用影響，海置地於本期間的稅前虧損為105,005,000港元（2023年：35,737,000港元），主要是2023年同期交付的物業有較高的毛利率。

於2024年6月30日，海置地持有已竣工待售物業約86.64億港元（2023年12月31日：91.41億港元）及發展中待售物業約219.49億港元（2023年12月31日：235.92億港元），合共約306.13億港元（2023年12月31日：327.33億港元），其中已簽約並收款但未交付物業的銷售金額約103.31億港元（2023年12月31日：95.17億港元）列為合約負債，相關物業交付時將確認為收入。

香港

海投資大廈

本期間海投資大廈的平均出租率為96.4%（2023年：90.0%）。本期間的總收入增加3.5%至24,585,000港元（2023年：23,764,000港元）。

百貨營運

於2024年6月30日，本集團所經營的六間（2023年12月31日：五間）百貨店的總租用面積約為197,540平方米（2023年12月31日：209,900平方米）。本期間總收入減少3.5%至389,592,000港元（2023年：403,813,000港元）。本期間的稅前利潤（不包括投資物業公允值變動和租賃變更收益）減少10.2%至38,669,000港元（2023年：43,057,000港元）。

酒店持有、經營及管理

於2024年6月30日，本集團之酒店管理團隊合共管理20間酒店（2023年12月31日：20間），其中三間位於香港及17間位於中國內地。於2024年6月30日，本集團擁有的六間酒店中，各有兩間位於香港及珠海及各有一間位於深圳及廣州。該六間酒店中，有四間由本集團之酒店管理團隊管理，位於珠海的珠海海假日酒店以特許經營方式運營，而位於廣州的海喜來登酒店則由其他酒店管理集團管理。

本期間內，海喜來登酒店的平均房價為1,291港元（2023年：1,203港元），其餘五間酒店之平均房價為698港元（2023年：700港元）。本期間內，海喜來登酒店的平均入住率為93.4%（2023年：94.6%），其餘五間酒店的平均入住率為68.3%（2023年：65.0%）。

本期間酒店持有、經營及管理業務的收入增加4.3%至315,188,000港元（2023年：302,337,000港元）。本期間的稅前利潤（不包括投資物業公允值變動及匯兌差異淨額）為63,655,000港元（2023年：61,909,000港元），較去年同期上升2.8%。

能源項目

海能源項目

中山電力（香港）有限公司（本公司附屬公司）於中山海能源有限公司（「海能源」）擁有75% (2023年12月31日：75%)權益。海能源擁有兩台發電機組，總裝機容量為600兆瓦。本期間內，售電量為13.62億千瓦時（2023年：13.31億千瓦時），增幅為2.3%。由於售電量增加、電價下降和受人民幣兌港元匯率較去年同期下跌2.2%的綜合影響，本期間海能源項目的售電及相關業務收入（包括分部間互相銷售）減少9.4%至804,563,000港元（2023年：888,519,000港元）。受煤價下調影響，海能源本期間的稅前利潤（不包括淨財務費用）為74,338,000港元（2023年：44,480,000港元），增幅為67.1%。

廣東電靖海發電有限公司（「電靖海發電」）

本集團於電靖海發電的實際權益為25% (2023年12月31日：25%)。於2024年6月30日，電靖海發電擁有四台發電機組，總裝機容量為3,200兆瓦。本期間的售電量為68.67億千瓦時（2023年：73.96億千瓦時），減幅為7.2%。由於售電量減少及電價下降，本期間收入減少18.7%至3,255,091,000港元（2023年：4,006,149,000港元）。受煤價下調影響，電靖海發電於本期間稅前利潤為293,208,000港元（2023年：271,307,000港元）。本集團於本期間分佔電靖海發電的利潤為54,800,000港元（2023年：51,128,000港元）。

道路及橋樑

興六高速公路

廣西海高速公路有限公司（「海高速」）主要從事興六高速公路的營運。興六高速公路包括長達約100公里的主線及三條合共長達約53公里的支線（通往興業、貴港及橫縣）。

興六高速公路的日均收費車流量錄得1.3%增長至26,954架次（2023年：26,616架次）。受人民幣兌港元匯率較去年同期下跌2.2%的影響，海高速於本期間的路費收入為312,881,000港元（2023年：333,047,000港元），減少6.1%。本期間的稅前利潤（不包括淨財務費用）為161,899,000港元（2023年：178,030,000港元），減少9.1%。

銀瓶項目

於2016年，本公司與東莞市謝崗鎮人民政府（「謝崗政府」）訂立合作協議書，有關參與發展中國廣東省東莞銀瓶創新區若干一級公共道路、連接和市政道路（非收費道路）（「該項目道路」，統稱「該等項目道路」）及相關的給排水、綠化及照明等附屬配套設施的公私合夥制項目（「銀瓶項目」）。每個項目道路將被獨立編入預算及發展，並須獲得謝崗政府的批准。本公司已成立一家全資附屬公司東莞海銀瓶開發建設有限公司（「海銀瓶」）以履行本公司於銀瓶項目的責任。

於2023年5月31日，海銀瓶與謝崗政府簽訂補充協議，合作協議書將據此予以補充及修訂，銀瓶項目的支付須受限於績效評估。績效評估的詳情請閱本公司於2023年5月31日刊發的公告。

於2024年6月30日，四條該等項目道路（2023年12月31日：四條該等項目道路）已完工及一條該項目道路（2023年12月31日：一條該項目道路）已在建設中。於2024年6月30日，有關銀瓶項目的累計建設費用約人民幣20.07億元（相當於約21.99億港元）（2023年12月31日：約人民幣19.87億元（相當於約21.93億港元））。

銀瓶項目於本期間所確認的利息、管理費及維護費合計減少5.8%至77,486,000港元（2023年：82,281,000港元），而於本期間的稅前利潤減少4.2%至65,726,000港元（2023年：68,628,000港元）。

資料來源: 粵海投資 (00270) 中期業績公告

業務展望 - 截至2024年06月30日六個月止

2024年下半年，在貨幣政策緊縮、金融條件受限、全球貿易投資疲軟和地緣政治環境存在持續的不確定性等因素作用下，全球經濟增速將進一步放緩。隨著穩定經濟政策部署，中國經濟運行整體呈現企穩回升勢態，但經濟恢復仍然面臨需求不足、部分行業產能過剩、社會預期偏弱的挑戰。面對經濟復蘇形勢不穩定對人流、物流、企業經營、資本市場、利率及匯率市場的影響，我們將維持「穩中求進、提質增效」的發展策略，保持核心業務穩定發展，保證風險可防可控，持續為利益相關方創造長遠價值。

本集團將繼續加大在水資源產業鏈上下游的拓展力度，積極向高附加值業務延伸，在鞏固核心業務規模的同時優化資產組合及資源配置。我們將結合集團自身業務及資源稟賦，積極把握「港澳大灣區」發展戰略規劃所帶來的潛在發展機遇，並持續關注相關市場並購機會，力求在利潤增長方面形成新的突破，進一步提升公司經營業績及整體價值。

資料來源: 粵海投資 (00270) 中期業績公告