主要附屬公司之主要業務為於中華人民共和國（「中國」）進行物業發展、於美利堅合眾國（「美國」）分銷家庭用品及影音產品及於中國進行家用電器貿易。

業務回顧 - 截至2026年03月31日止年度

本集團於本年度錄得收入1,244,000,000港元，而於相應年度則錄得收入1,451,000,000港元，相當於減少約14%。收入減少乃主要由於本年度物業發展業務銷售收入減少。於本年度，根據建設計劃，寧鄉、陽江、鞏義、永州及汕頭項目的若干階段已完成，物業單位已交付予最終客戶。來自已確認物業發展銷售額的收入為1,183,000,000港元，於本集團本年度的綜合損益表中入賬。本集團精益管理，主動適應市場變化，適當把控物業銷售節奏，使本年度內物業結轉收入相應減少。由於部份音響及家居產品需求減少，Emerson的收入由相應年度的84,000,000港元減少至本年度的50,000,000港元，相當於減少約40%。本集團於本年度錄得本公司擁有人（「擁有人」）應佔經審核利潤61,000,000港元，而相應年度擁有人應佔經審核利潤1,000,000港元。相較於相應年度，綜合損益表項目的主要變動為(i)物業發展的產品組合變化導致本集團的整體毛利上升；及(ii)更嚴謹地控制本集團產生的各項開支。

於二零二六年三月三十一日，本集團的主要業務活動包括中國物業發展業務及Emerson的業務經營。

中國物業發展業務

物業銷售額

於本年度，寧鄉、陽江、鞏義、永州及汕頭項目已竣工的物業單位已交付予最終客戶，交付面積減少至約139,600平方米（相應年度：約166,400平方米）。物業銷售額由相應年度的1,341,000,000港元減少約12%至本年度的1,183,000,000港元。雖然本年度收入減少但毛利率上升及費用減少，中國物業發展業務於本年度為本集團產生分部溢利增加至141,000,000港元。

合約銷售

於本年度所有發展中項目均在進行預售。於本年度本集團之權益合約銷售總額約為人民幣331,000,000元，已售約46,100平方米及平均售價約為人民幣7,200元╱平方米，而本集團於相應年度的權益合約銷售總額約為人民幣688,000,000元，已售約86,500平方米及平均售價約為人民幣7,900元╱平方米。

持作出售之物業

於本年度，陽江、鞏義、永州及汕頭項目有約197,600平方米可售面積的物業已被認證為竣工。加上自二零二五年三月三十一日結餘未售已竣工物業約101,600平方米，合共約299,200平方米可售面積的持作出售之物業於本年度可用。由於本年度內約139,600平方米的可售面積已被確認為物業發展銷售，因此於二零二六年三月三十一日的綜合財務狀況表中入賬之餘下持作出售之物業可售面積為約159,600平方米。

土地儲備

於二零二六年三月三十一日，本集團土地儲備權益建築面積及權益可售面積分別為約69,300平方米及約55,400平方米（於二零二五年三月三十一日：分別為約69,300平方米及約55,400平方米）。

Emerson經營業務

本集團擁有72.4%股權之附屬公司Emerson（其股份於美國的紐交所上市）於本年度產生收入50,000,000港元，而相應年度為84,000,000港元，相當於減少約40%。收入減少乃主要由於部份音響產品及家居產品的需求減少。由於成本及費用對應收入同步減少，本年度Emerson分部虧損為36,000,000港元，而相應年度的分部虧損則為36,000,000港元。

中國家用電器業務

家用電器電線及電纜的需求仍然低迷。本年度中國的家用電器、電線及電纜貿易錄得收入為11,000,000港元，而相應年度則為26,000,000港元，相當於減少約58%。由於本年度收入下跌，該業務於本年度產生分部溢利200,000港元，而相應年度則為分部溢利1,000,000港元。

資料來源: 敏捷控股 (00186) 全年業績公告

業務展望 - 截至2026年03月31日止年度

展望2026年，中國經濟將堅持穩中求進。中國經濟步入「十五五」規劃開局之年，宏觀政策將繼續加力提效，以更大力度穩住經濟基本盤並抵禦外部環境的複雜變化。中央明確提出「著力穩定房地產市場」，政策方向聚焦「因城施策控增量、去庫存、優供給」。行業正加快構建高質量發展的新模式。本集團將著力在以下方面開展工作，推動集團行穩致遠：

一、立足物業發展業務，築牢發展根基。本集團將堅持以市場為導向，專注現有項目開發及交付，加強精益管理，提高經營效益，全力以赴完成各項經營目標，保證經營現金流安全以及財務穩健。

二、配合政策利好，探索投資機遇。隨著政策支持和市場回暖，本集團會以謹慎樂觀態度留意土地市場情況並尋求合適的項目投資機會，以補充土地儲備及支持長期業務佈局。同時，本集團亦會關注房地產行業伸延的其他機會，以奠定持續穩健發展的基礎。

三、美國分銷家庭用品及影音產品業務積極應對環境變化。就Emerson的營運而言，國際貿易壁壘雖然有緩解跡象惟地沿政治衝突持續，本集團必須持續監控國際貿易與政治環境，竭力透過靈活定價、調整供應鏈結構和多元化供應商以淡化外部衝擊。

資料來源: 敏捷控股 (00186) 全年業績公告