主要從事在中國提供城市服務、住宅物業管理服務及商業物業管理服務。

業務回顧 - 截至2025年12月31日止年度

於報告期間，本集團的收入主要來自三條業務線，即(i)城市服務；(ii)住宅物業管理服務；及(iii)商業物業管理服務。

城市服務

本集團於2004年開始其城市服務。本集團主要為政府機構和公共機關提供城市服務，以改善當地環境和當地居民的生活體驗。本集團的城市服務主要包括：

(i)公共物業管理服務，本集團為政府大樓、教育機構及醫院等公共物業提供清潔、秩序維護以及公共區域設施維修及保養服務；(ii)城市環衛服務，據此，本集團(a)為公共設施及基礎設施（如城市道路、立交橋、地下通道和公共廁所）提供清潔和保養服務；(b)通過本集團運營的垃圾壓縮站提供城市垃圾收集服務；

及(c)向企業、住宅小區、政府機構及公共機關提供生活垃圾收集服務；及(iii)城市增值服務，包括餐飲服務、公共停車管理服務及政務輔助服務。

公共物業管理服務

本集團為政府大樓、教育機構及醫院等公共物業提供物業管理服務，包括清潔、秩序維護以及公共區域設施維修及保養服務。

於2025年12月31日，本集團為117個公共物業提供公共物業管理服務，在管總面積約為20.6百萬平方米，其中建築物總面積約為7.9百萬平方米，公共區域總面積約為12.7百萬平方米。

城市環衛服務

本集團的城市環衛服務包括(i)清潔和保養服務，以確保本集團的在管公共設施和基礎設施（包括城市道路、立交橋、地下通道和公共廁所）的清潔和正常運行；(ii)城市垃圾收集服務，於據此，本集團透過本集團於2025年12月31日運營的三個垃圾壓縮站收集、運輸、分類、壓縮及處置城市垃圾，主要包括公眾丟棄的垃圾及固體廢物；及(iii)生活垃圾收集服務，據此，於2025年12月31日，本集團收集、運輸及處置來自西安企業、住宅小區、政府機構及公共機關的生活垃圾。

城市增值服務

本集團提供廣泛的城市增值服務，包括(i)政務輔助服務，本集團受政府機構委託代其於市政廳為當地市民提供若干政務服務；(ii)餐飲服務，本集團提供餐飲服務，為客戶的定期團體餐準備主菜和配菜；及(iii)公共停車管理服務，本集團受委託管理經開區街道泊車位及公共設施內停車位，並收取停車費。

住宅物業管理服務

本集團為物業開發商、業主及住戶提供廣泛的住宅物業管理服務，包括(i)基礎物業管理服務，包括清潔服務、秩序維護服務、公共區域設施維修及保養服務和交付前服務；及(ii)增值服務，包括私人停車管理服務、售樓處管理服務、餐飲服務以及其他服務。

於2025年12月31日，本集團為在管總建築面積約8.0百萬平方米的42個住宅物業提供基礎住宅物業管理服務。

商業物業管理服務

本集團為商業物業（包括辦公樓及產業園）的物業開發商、業主及租戶提供廣泛的商業物業管理服務，包括(i)基礎物業管理服務，包括清潔服務、秩序維護服務、公共區域設施維修及保養服務和交付前服務；及(ii)增值服務，包括私人停車管理服務、售樓處管理服務、餐飲服務以及其他服務。

於2025年12月31日，本集團為在管總建築面積約3.3百萬平方米的42個商業物業提供基礎商業物業管理服務。

資料來源: 經發物業 (01354) 全年業績公告

業務展望 - 截至2025年12月31日止年度

2026年，本集團將緊抓戰略機遇，堅持規模擴張與質量提升並重。通過項目拓展、併購重組及合資合作等多輪驅動，全面優化區域佈局，顯著提升市場佔有率與品牌輻射能級。同時，我們將深化標準化服務體系建設，以極致體驗賦能客戶價值。

在業務發展上，集團將堅定踐行市場化路徑，精準洞察行業趨勢，靈活調配業務策略。我們將積極構建多元化收入結構，重點關注IFM（綜合設施管理）與餐飲服務等「第二增長曲線」，探索創新商業模式，實現業務板塊的協同效應與資源優化配置。

此外，本集團將致力於打造結構合理、素質卓越的人才梯隊，持續升級人才培養生態。我們將矢志不渝地塑造品牌核心價值，以高品質服務履行社會責任，全面提振品牌知名度與美譽度，從而增強市場影響力，築牢客戶忠誠度。

資料來源: 經發物業 (01354) 全年業績公告