主要從事在中國提供城市服務、住宅物業管理服務及商業物業管理服務。

業務回顧 - 截至2026年06月30日六個月止

於報告期間，本集團的收入主要來自三條業務線，即(i)城市服務；(ii)住宅物業管理服務；及(iii)商業物業管理服務。

城市服務

本集團於2004年開始其城市服務。本集團主要為政府機構和公共機關提供城市服務，以改善當地環境和當地居民的生活體驗。本集團的城市服務主要包括：

(i)公共物業管理服務，據此，本集團為政府大樓、教育機構及醫院等公共物業提供清潔、秩序維護以及公共區域設施維修及保養服務；(ii)城市管理服務，據此，本集團(a)為公共設施及基礎設施（如城市道路、立交橋、地下通道和公共廁所）提供清潔和保養服務；(b)通過本集團運營的垃圾壓縮站提供城市垃圾收集服務；及(c)向企業、住宅小區、政府機構及公共機關提供生活垃圾收集服務；

及(iii)城市增值服務，包括餐飲服務、公共停車管理服務及政務輔助服務。

公共物業管理服務

本集團為政府大樓、教育機構及醫院等公共物業提供物業管理服務，包括清潔、秩序維護以及公共區域設施維修及保養服務。

截至2026年6月30日止，本集團為148個公共物業提供公共物業管理服務，總在管面積約為21.80百萬平方米，其中建築物總面積約為9.09百萬平方米及公共區域面積約為12.71百萬平方米。

城市管理服務

本集團的城市管理服務包括(i)清潔和保養服務，以確保本集團的在管公共設施和基礎設施（包括城市道路、立交橋、地下通道和公共廁所）的清潔和正常運行；(ii)城市垃圾收集服務，據此，本集團透過本集團於2026年6月30日運營的三個垃圾壓縮站收集、運輸、分類、壓縮及處置城市垃圾，主要包括公眾丟棄的垃圾及固體廢物；及(iii)生活垃圾收集服務，據此，於2026年6月30日，本集團收集、運輸及處置來自西安企業、住宅小區、政府機構及公共機關的生活垃圾。

城市增值服務

本集團提供廣泛的城市增值服務，包括(i)政務輔助服務，本集團受政府機構委託代其於市政廳為當地市民提供若干政務服務；(ii)餐飲服務，本集團提供餐飲服務，為客戶的定期團體餐準備主菜和配菜；及(iii)公共停車管理服務，本集團受委託管理經開區街道泊車位及公共設施內停車位，並收取停車費。

住宅物業管理服務

本集團為物業開發商、業主及住戶提供廣泛的住宅物業管理服務，包括(i)基礎物業管理服務，包括清潔服務、秩序維護服務、公共區域設施維修及保養服務和交付前服務；及(ii)增值服務，包括私人停車管理服務、售樓處管理服務、餐飲服務以及其他服務。

於2026年6月30日，本集團為在管總建築面積約8.68百萬平方米的50個住宅物業提供基礎住宅物業管理服務。

商業物業管理服務

本集團為商業物業（包括辦公樓宇及產業園）的物業開發商、業主及租戶提供廣泛的商業物業管理服務，包括(i)基礎物業管理服務，包括清潔服務、秩序維護服務、公共區域設施維修及保養服務和交付前服務；及(ii)增值服務，包括私人停車管理服務、售樓處管理服務、餐飲服務以及其他服務。

於2026年6月30日，本集團為在管總建築面積約3.84百萬平方米的45個商業物業提供基礎商業物業管理服務。

資料來源: 經發物業 (01354) 中期業績公告

業務展望 - 截至2026年06月30日六個月止

於2026年下半年，本公司對規模擴張提出更高要求，將持續以「深耕物業管理，拓展城市服務」為主線，特別是中國西北地區，以加強其市場地位。拓展方式主要以合資合作、收購兼併、項目拓展多驅並行。於2026年下半年，本公司將持續深入分析市場需求，探索藍海市場以令業務營運多元化，提高投標中標率，擴大現有服務區域範圍。

同時，本集團將完善標準化服務系統及優化顧客體驗。本集團亦將透過精準掌握市場趨勢與需求及靈活調整經營策略，更深入貫徹實行市場化發展模式，務求拓展多元化業務板塊及收入來源，探索新的商業模式，實現業務協調發展與資源最佳分配。

本集團將進一步擴大和優化專業發展團隊，招募專業人才，參加有針對行業的專業培訓，提升發展團隊的專業水平。本集團將繼續建立本公司的品牌聲譽，並利用其品牌形象，將其物業管理服務擴展至其他物業項目。本集團將積極尋求其母公司經發控股集團業務覆蓋範圍擴大帶來的發展機遇，積極參與投標，擴大其經營半徑，確保規模穩定增長。

資料來源: 經發物業 (01354) 中期業績公告