主要在中華人民共和國（「中國」）從事提供物業管理服務、物業開發商增值服務及社區增值服務。

業務回顧 - 截至2024年06月30日六個月止

於2024年6月30日，本集團擁有278個物業管理項目，合約建築面積約為56.3百萬平方米，較2023年同期擁有301個物業管理項目，合約建築面積約為59.4百萬平方米分別下降約7.6%及5.2%。於2024年6月30日，本集團擁有在管建築面積約43.3百萬平方米，較2023年同期約42.1百萬平方米增加約2.9%。合約建築面積減少乃由本集團進一步清理已經虧損或預期虧損的物業項目所致，而在管建築面積的增加由本於合約面積的轉化及市場項目拓展所致。

本集團截至2024年6月30日止六個月的收入約為人民幣434.4百萬元，較2023年同期約人民幣442.0百萬元減少約1.7%。本集團截至2024年6月30日止六個月的毛利約為人民幣146.0百萬元，較2023年同期約人民幣161.2百萬元減少約9.4%。本集團截至2024年6月30日止六個月的毛利率約為33.6%，而2023年同期的毛利率則約為36.5%。本集團截至2024年6月30日止六個月的淨利潤約為人民幣66.0百萬元，較2023年同期約人民幣66.4百萬元基本持平。

就物業管理服務業務而言，截至2024年6月30日止六個月，本集團的物業管理服務收入約為人民幣394.5百萬元，較2023年同期增加約2.0%，物業管理服務業務的收入佔本集團總收入進一步上升至90.8%，物業管理服務收入增漲基本同步於在管建築面積的增加。

就物業開發商增值服務而言，截至2024年6月30日止六個月，本集團來自物業開發商增值服務的收入約為人民幣5.7百萬元，較2023年同期繼續大幅下降約66.2%，物業開發商增值服務收入佔本集團總收入進一步壓縮至約1.3%，較2023年同期的約3.8%壓縮約2.5個百分點。物業開發商增值服務收入的繼續大幅下降乃主要由於房地產商無法按時支付案場服務費導致本集團停止了相關服務。

就社區增值服務而言，截至2024年6月30日止六個月，社區增值服務的收入約為人民幣34.2百萬元，較2023年同期減少約11.4%。截至2023年6月30日止六個月，社區增值服務業務的總收入佔本集團總收入約8.7%，並自2023年同期略有下降約1.3個百分點。社區增值服務的收入減少乃主要由於本集團有關於社區增值服務的業務模式、組織架構、運營團隊及資源整合等方面處於優化調整期，在一定程度上延緩了業務計劃的實施。

資料來源: 佳源服務 (01153) 中期業績公告

業務展望 - 截至2024年06月30日六個月止

一萬年太久，只爭朝夕。

本集團將以「五個堅持、四個特色、五個最好、四個滿意」為服務綱領，以「合規體系3448654、動線體系528、產品體系3546565、感知體系3339393、巡查體系3338441、解憂體系6+1、真心體系12345-0」為服務依託，科學管理、聽從指揮、嚴格管控，堅決捍衛產品質量、堅決保衛安全生產、堅決實現企業價值，成為助力實現社會和諧發展、人民對美好生活向往的一支重要力量。

持續探索高質量發展的路徑，不斷賦予傳統產業新理念、新模式、新場景、新要素，圍繞產品創新、機制創新、品牌創新，聚焦價值創造、價值共享，激發團隊工作熱情，讓每一位服務人獲得歸屬感、自豪感，擔責履職有為有力、計劃推進有章有法、攻堅克難有招有式、用心服務有感有得。

讓物業服務底層思維邏輯深入人心，充分研究物業服務的物理市場和心智市場的邏輯關係，運用「五個為什麼」的做事方法成為專才，通過業務操作流程變革提升服務速率和確保服務效果，著眼未來、打破常規、立足實際、穩健發展，在實事求是方針的指導下，造就一個求真務實的企業。

資料來源: 佳源服務 (01153) 中期業績公告