主要從事物業發展、物業投資、提供項目管理以及項目投資服務。

業務回顧 - 截至2026年03月31日止年度

物業發展

本集團物業發展業務的業務策略乃為境內中高檔市場開發優質住宅小區。

於本年度，本集團錄得合約銷售額港幣1.072億元（二零二五年：港幣1.137億元）。該銷售額來自出售中國深圳市福田中心區福中三路諾德金融中心主樓第38層38A及38B室。

物業投資

本集團持有部分物業作投資用途。本集團的物業投資組合包括位於中國的商業及住宅物業。於管理投資物業組合時，本集團考慮物業的長期增長潛力及整體市況。為其利益起見，本集團可能會出售其部分投資物業。本年度的租金收入主要來自深圳的物業。於本年度，本集團錄得租金港幣30萬元（二零二五年：港幣210萬元）。該減少乃由於出售中國深圳市福田中心區福中三路諾德金融中心主樓第38層38A及38B室（為本集團所持投資物業）所致。

項目管理服務

自二零二五年起，本集團不再擔任發展項目（即北京灣項目I I期及重慶賽洛城）的項目經理，兩個項目建設均已竣工。

資料來源: 沿海家園 (01124) 全年業績公告

業務展望 - 截至2026年03月31日止年度

儘管中國的業務活動於過去一年逐漸復甦，但由於美國的貿易關稅政策引發貿易緊張及持續的地緣政治緊張局勢，整體業務環境仍充滿挑戰。中央政府繼續積極監管宏觀經濟以及推出多項經濟政策及措施以支持中國房地產市場及激活資本市場，以及改善不同行業的業務環境。在該等積極因素推動下，中國經濟整體呈現好轉的跡象，儘管消費者信心依然保持謹慎及房地產行業於短期內仍處於調整週期。本集團將審慎關注房地產市場的前景及展望，並適時抓住投資機會。

面對行業挑戰，本集團將一如既往地根據政府政策指向制定業務策略，堅定不移地履行本集團之使命和企業責任。

展望未來，作為一項持續的業務活動及作為補充低成本土地儲備的一種方式，本集團將繼續謹慎物色機會參與城市舊村落或舊廠房及工廠重建，以補充其物業組合。就業務發展而言，本集團亦將尋找可使本集團於未來數年受益的不同發展商機。

資料來源: 沿海家園 (01124) 全年業績公告