主要業務為於中國從事物業發展、物業投資及商業物業管理。

業務回顧 - 截至2025年12月31日止年度

2025年，中國房地產市場在深度調整中砥礪前行，伴隨宏觀政策組合拳精準發力、行業積弊逐步紓解，整體呈現出「築底企穩、格局分化、轉型提速」的態勢，市場運行愈發理性、回歸居住本源。

在這個充滿不確定性的時代，新城經受住了市場週期的考驗，堅守保信用、保交付目標，穩步書寫了屬於自己的「確定性」，向利益相關人交出了一份兼具責任擔當與發展質效的年度答卷。

面對行業調整壓力，本公司嚴守現金流安全底，持續優化資產負債結構，平穩渡過償債高峰，經營風險持續緩釋。2025年，新城發展成為三年來首家成功發行純信用境外債券的民營房企，子公司新城控股成功發行三期中票，落地全國首單消費類持有型不動產ABS。

商業管理和地產開發雙輪驅動戰略，是本公司穿越週期的根本。回顧2025，逾3.8萬套住宅品質交付、5座吾悅廣場精彩綻放、2座吾悅廣場煥新開業，是新城對客戶信賴的溫暖回應，更是企業擔當的具象展現。

2025年，吾悅商管持續穩健經營，成為穿越週期的核心壓艙石，為後續高質量發展築牢根基。本公司全年實現商業運營總收入達人民幣140.9億元，同比增長10.0%，銷售、客流及會員消費等關鍵指標均實現同比提升。截至2025年末，全國在營吾悅廣場合計178座。

2025年，新城不斷推進ESG理念與業務深度融合，將綠色發展融入日常。目前本公司所有開發項目100%堅持綠色開發理念，共106座吾悅廣場獲得了省級以上綠色商場稱號。本公司著力推進「公益三小時」活動，號召全體新城人從身邊小事做起，讓公益融入每個人的生活。2026年3月，國際權威評級機構明晟（MSCI）發佈ESG評級結果，新城發展評級由「BBB」上調至「A」，評級上調既是新城長期深耕ESG領域的成果體現，也彰顯了國際資本市場對本公司ESG治理能力與實踐水平的高度認可。

開發業務

截至2025年12月31日止年度，本集團錄得物業銷售收入約為人民幣39,004百萬元，交付物業總建築面積（「建築面積」）約6,295,183平方米。2025年交付及確認為銷售的物業平均銷售價格為每平方米人民幣6,196元。

截至2025年12月31日，本集團涉及總建築面積約為830萬平方米及價值約人民幣51,363百萬元的物業經已預售但尚未交付（含本集團合營及聯營項目）。

2025年，本集團的合約銷售額約人民幣19,270百萬元，合約銷售建築面積約253.58萬平方米。全年累計合約銷售價格（不含車位銷售）為每平方米人民幣9,868元。

投資性物業

本集團投資物業主要源於截至2025年12月31日已開業的178座吾悅廣場，開業面積1,649.07萬平方米。

資料來源: 新城發展控股 (01030) 全年業績公告

業務展望 - 截至2025年12月31日止年度

「深耕厚植，守正創新」。展望2026，新城將以「駱駝精神」為底色，堅守財務穩健原則，把信用優勢轉化為發展動能，提升資產經營質量，用堅守兌現承諾，以深耕創造價值。新城將始終與時代同頻，在行業變革中穩步前行，與每一位股東、投資者、合作夥伴，信任並支持我們的業主、消費者攜手，共赴未來新程。

資料來源: 新城發展控股 (01030) 全年業績公告