主要業務為於中國從事物業發展、物業投資及商業物業管理。

業務回顧 - 截至2024年12月31日止年度

2024年，全國商品房銷售額實現人民幣9.7萬億元，同比下降17.1%；銷售面積9.7億平方米（「平方米」），同比下降12.9%。中國房地產行業仍處於築底階段，市場供需在不斷調節中。2024年刺激性政策頻出，為未來行業釋放堅定穩樓市基調。

回望2024，新城積極響應國家號召，堅守「讓幸福變得簡單」的企業使命，全力以赴保交樓、穩信用、守價值。全年累計交付住宅超10萬套，新開業吾悅廣場15座，新增物業托管面積超2,500萬平方米。在持續的行業調整中，全體新城人如堅毅的行者，每一套住宅的順利交付，每一座吾悅廣場的盛大開業，都是我們對承諾的莊嚴兌現。

戰略上，新城堅持雙輪驅動戰略，在住宅業務上持續為社會打造優質的居住產品，在商業運營上持續深耕。吾悅商管品牌全新發布，標誌著商業運營專業化的又一里程碑，也承載著我們對商業發展的長遠追求。截至2024年底，本集團在全國開業及在建的吾悅廣場城市綜合體達200座，已開業數量達173座，出租率達97.97%。全年實現商業運營收入*約人民幣128.08億元。每一座吾悅廣場的高質量落地，都是在地文化、生活情緒、歡聚場景及品牌業態的融合，煥新城市商業形象的同時推動了當地經濟發展。

2024年，新城持續踐行ESG理念，將可持續發展融入日常經營。截至2024年底，新城新建及在建項目的綠建覆蓋率達到100%，累計獲得64項國內外綠色認證，100座吾悅廣場獲得省級以上綠色商場稱號。2024年，新城的MSCI ESG評級保持BBB級。

新城堅持底思維，確保每一筆債務提前或到期償付。本集團在融資方面持續獲得金融機構的大力支持，融資渠道保持暢通。2024年5月，本集團子公司新城控股成功發行人民幣13.6億元中期票據，11月成功發行人民幣15.6億元中期票據。2022年11月，中國人民銀行（「中國人民銀行」）與銀保監會聯合印發《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》（「金融16條」）。2024年1月，中國人民銀行辦公廳與國家金融監督管理總局辦公廳聯合印發《關於做好經營性物業貸款管理的通知》（連同「金融16條」，統稱「兩項政策文件」）。2024年9月，原定於2024年底前到期的兩項政策文件延期到2026年底。得益於政策支持，本集團將進一步加大經營性物業貸款融資力度，同時視市場情況變化，推動境內外公開市場融資。未來，新城將持續改善和優化資本結構，不斷夯實穩定的財務基本面。

聚勢向新，行穩致遠。2024年，感謝合作夥伴的信任與支持。2025年，站在本公司發展第三十二個年頭的新起點，面對市場的諸多挑戰，新城會以更昂揚的鬥志、更堅定的信念、更踏實的作風再出發，韌性成長，堅定前行！

開發業務

截至2024年12月31日止年度，本集團錄得物業銷售收入約為人民幣76,041百萬元，交付物業總建築面積（「建築面積」）約9,854,354平方米。2024年交付及確認為銷售的物業平均銷售價格為每平方米人民幣7,716元。

截至2024年12月31日，本集團涉及總建築面積約為1,251萬平方米及價值約人民幣79,427百萬元的物業經已預售但尚未交付（含本集團合營及聯營項目）。

2024年，本集團的合約銷售額約人民幣40,171百萬元，合約銷售建築面積約538.82萬平方米。全年累計合約銷售價格（不含車位銷售）為每平方米人民幣9,832元。

資料來源: 新城發展控股 (01030) 全年業績公告

業務展望 - 截至2024年12月31日止年度

展望2025年，房地產政策有望在現有寬鬆基礎上優化完善，市場供需有望進入新的平衡階段，本公司的房地產業務有望實現銷售收入增長和資產運營提效。

資料來源: 新城發展控股 (01030) 全年業績公告