5月26日 09:19

瑞銀:內房股急升 看好可留意中海及恒大購

內地實行了四年的樓市限購政策，或將鬆綁，受消息刺激，內房股上周五大漲。其中中海外(00688)以裂口高開後急升，早上曾一度高見20.2港元，升6.5%，一度上試100天線約20.3港元，成交量較上周四的成交量多出一倍，反映有資金追捧股價。而恒大地產(03333)即市亦曾一度升穿50天線約3.5港元，高見3.57港元。

早前內房遭大行連環降級，指不少內房負債率高企，而資金短缺的風險愈來愈高，利潤率料繼續受壓，拖累盈利增長。消息拖累股價下挫，當中中海外由4月的高位22.1港元大幅回落近20%，而恒大地產亦由4月高位回調23%。

近日坊間傳聞稱，除北上廣深之外，其他城市的限購政策亦可以自行調節，尤其是庫存過大的地方。這意味著除了四大一線城市之外的30多個限購城市，有可能全面鬆綁限購政策。

根據瑞銀即市交易紀錄顯示，有不少資金流入中海外認購證作看好部署。投資者如認為內房股早前已反映利淡消息而於低位有支持並可持續升勢的話，看好中海外可考慮中海外認購證(14140)，行使價22.05港元，14年8月到期，有效槓桿9.2倍；或中海外牛證(68737)，收回價16.88港元，15年7月到期，有效槓桿4.7倍。

而看好恒大地產可留意認購證(14622)，行使價3.88港元，14年9月到期，有效槓桿8.5倍。

瑞銀亞洲股票衍生產品銷售部董事總經理

于正人

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