2026年9月23日
中國昔日龍頭房企萬科(02202)正持續推進債務風險化解之際，路透引述消息人士透露，中國部分商業銀行收到金融監管部門窗口指導，要求對萬科逾期的銀行貸款暫不計入或少計入不良類別，避免風險事件對金融穩定產生影響。
消息人士指出，金融監管部門還要求部分銀行對萬科的貸款給予暫緩付息、可展期等支持性措施，以緩解其短期債務壓力。
報道引述一消息人士稱，確實有的銀行不計入不良，或者計入的比例非常小，因監管部門希望銀行對萬科應對債務壓力給予適當支持，避免風險事件發生。
另一消息人士指出，有商業銀行實施上述舉措已有一段時間，主要是監管維護市場穩定的考量。
通常情況下，若一家企業的銀行貸款被歸類為不良貸款，銀行往往會加大催收力度，要求企業追加抵押品或增加增信措施，導致企業的資金壓力進一步加劇。
巴克萊一份研究報告顯示，截至今年6月底，萬科不包括租賃負債在內的總債務為3510億元人民幣。其中，境內銀行貸款佔60%，來自其第一大股東深鐵集團在內的其他境內借款佔比21%，境外貸款佔12%，境內債券佔4%，境外債券佔3%。
萬科8月下旬公布2026年半年度業績顯示年內償債壓力不減。截至6月底，其有息負債合計3513億元人民幣，其中一年內到期的有息負債達1788.6億元人民幣，佔比達50.9%，而現金及現金等價物餘額僅530.8億元人民幣。
