北都3地留予市建局作「樓換樓」

《施政報告》提出，預留位於「北部都會區」（「北都」）3幅土地供市區重建局（市建局）興建新樓宇，作為將來「樓換樓」的替代單位。政府預計，有關樓宇於2030年前落成，並傾向待建築物落成後，才作「樓換樓」之用。

位處古洞北粉嶺 2030前落成

前述3幅土地位處新界東北新發展區，政府消息人士指出，該3幅用地總佔地約4公頃，總樓面面積約200萬方呎，兩幅位於古洞北新發展區，鄰近雙魚河；餘下一幅則位處粉嶺北新發展區，鄰近聯和墟。

消息人士強調，該3幅土地的位置並不「山旮旯」，現時正由市建局檢視是否適合，預計2030年前可落成，不排除待落成後「有個實物畀人睇到」，才用作樓換樓之用。

現行「樓換樓」政策是自住業主收取市建局的現金補償後，可以購買原址或位於九龍東啟德煥然壹居的「樓換樓」單位。

據悉，當局傾向未來會要求小業主在收購當刻決定「揀錢（現金補償）定揀樓（樓換樓單位）」。至於不同地區單位的價格差異等問題，將由市建局日後決定如何評定價格和作詳細安排。

市建局歡迎政府預留3幅「北都」用地供該局建屋作「樓換樓」之用，認為可以為檢討及優化其現行收購及補償機制帶來更靈活空間，也為受重建項目影響的業主提供不同選擇，滿足個別的住屋需要。

荃灣深水埗更新藍圖擬年底前提交

另外，市建局指出，正就荃灣及深水埗的地區研究制定規劃設計大綱及發展概念藍圖，同時進行相關技術評估工作，期望今年年底前向政府提交該兩區的「市區更新大綱藍圖」。政府指出，將審視相關建議和考慮社情民情，有序訂定相關的落實安排。