滙控:香港商業房地產資產質素仍有機會下降

滙控(00005)第二季度預期信貸損失(ECL)增幅高於預期，集團財務總監郭珮瑛(Pam Kaur)解釋稱，主要反映內部就香港商業房地產(CRE)前景模型的調整，相關因素帶動1億美元減值，而其他撥備則為抵押成數較高的次級貸款，相當部分來自旗下恒生銀行(00011)。

郭珮瑛提到，港元拆息(HIBOR)回落可望令發展商負債壓力下降，但利率能否長期維持低水平仍要觀察，綜合而言，未來香港CRE相關資產質素仍有機會下降。

行政總裁艾橋智(Georges Elhedery)強調，香港住宅市場已見回穩，但寫字樓供應過剩、加上零售商舖交投偏淡，成為集團內部調整CRE風險評級的主要原因，港府減少土地供應中長期對穩定價格有幫助，短期市況則仍需時觀察。

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