2025年7月30日
恒生(00011)上半年預期信貸損失變動及其他信貸減值提撥按年增加33.61億元，至48.61億元，其中25.4億元來自香港商業房地產。恒生銀行執行董事兼行政總裁施穎茵表示，本港商業房地產仍有壓力，若經濟狀態或市場環境未有進一步發展或改善，不排除會作更高撥備。
她解釋，增加撥備主要因應上半年商業房地產的壓力，在持續高息環境下，寫字樓及商舖相對疲弱，加上供過於求持續，故租金及資產價值承壓，故商業房地產企業面臨資金流壓力，令有幾間大型商業房地產商下調到不良貸款狀態，提高撥備為抵禦未來不確定性有機會帶來的壓力，屬周期性措施。
展望未來，她稱，由於以上因素仍有壓力，加上貿易戰及息率走勢亦存高度不確定性，若經濟狀態或市場環境未有進一步發展或改善，不排除會作更高撥備。
她透露，恒生目前香港房地產敞口1240億元，佔該行總貸款15%。當中有抵押貸款為63%，無抵押佔37%，大部分為較大型企業，當中95%為投資級別。
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