2025年6月19日

大新料恒指下半年有望挑戰25000點 樓價全年跌5%

大新金融集團首席經濟及策略師溫嘉煒表示，中美貿易戰雖然稍為緩和，惟前景仍具不確定性，預料會繼續為香港外貿表現帶來挑戰。受惠中美暫時下調雙方關稅稅率，預測今年香港經濟增長2.4%，恒生指數下半年有望挑戰25000點，樓價全年或跌約5%。

溫嘉煒認為，港股估值回復至較合理水平。中美貿易前景未明朗，港股或持續波動，同時市場繼續關注內地刺激經濟措施成效。恒指下半年有望挑戰25000點，20800點附近或有一定支持，高股息率、內需消費及創科板塊前景或較正面。

本港全年樓價或跌約5%

樓市方面，溫嘉煒指出，本港按揭利率從高位顯著回落，同時租金回報率逐步回升，有助紓緩樓價下行壓力。然而，一手住宅潛在供應充裕，加上貿易戰為經濟前景帶來不明朗因素，預計今年全年樓價可能跌約5%。

對於本港零售市道，溫嘉煒稱，聯儲局今年減息步伐不明朗，或影響本港樓市前景，加上旅遊業逆差持續，或繼續限制本地消費市道。然而，本港大型體育場館落成並陸續舉行多項大型活動，預計或助帶動部分零售消費活動，加上香港股市近期反覆回升，短線或有助提振消費氣氛。

預料內地今年經濟增長4.4%

內地方面，溫嘉煒指出，內需有放緩跡象，貿易戰帶來的不明朗性短線打擊企業的投資及生產意欲。出口短線可望保持增長，主要原因是企業部分出口商品轉向東盟等其他地區，抵消部分美國出口下跌的影響。在內地放寬貨幣政策及中央承諾要實施更加積極的財政政策刺激內需下，集團預期今年內地經濟增長4.4%。