2025年5月22日
港元拆息全線向下。與樓按相關的一個月拆息(HIBOR)連跌5日，跌至0.66613厘，再創近3年低。
以現時一般新造H按計劃「H+1.3厘」計算，今日H按實際按息已跌至1.97厘，跌穿2厘，創近3年新低。以平均按揭額500萬元，30年期計，與月初用巿場封頂息3.5厘計，每月供款減少約4046元。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，未來拆息走勢將視乎市場活動以及對於港元的需求，如銀行體系總結餘持續維持於千億元水平以上，拆息短期內仍有機會反覆下試0.5厘或以下，即H按實際按息或徘徊於2厘或以下水平。
曹德明表示，雖然現時拆息處於低水平，惟要注意拆息容易受資本市場活動影響，波動較大，有意置業人士仍須定期觀察市場走勢。
中原按揭董事總經理王美鳳稱，儘管今日拆息續跌令H按實際息率已跌至低於2%，基於港美差距已逾3厘半罕見息差，相信拆息見底水平已不遠；港元拆息走向仍會受日後資金流向、資金配置、港元需求、套息活動、季節性等因素影響而變化而調整，1個月拆息上落波幅仍甚大，稍後拆息有機會回升，料本港H按實際息率將主要在2厘至3厘區間上落。
據財資市場公會網頁顯示，短線拆息方面，隔夜拆息降至0.02833厘；1星期拆息跌至0.23292厘；兩星期拆息跌至0.42357厘。
中長線拆息方面，3個月期拆息跌至1.70976厘；6個月期拆息跌至2.57667厘；1年期拆息跌至3.18071厘。
