2025年3月20日
昨日美銀證券發表報告稱目前中國股市似2015年之周期，恰似當時市場處大暴跌前的情況， MSCI中國指數正由年初低位至今已累升逾30%，而且現時以估值驅動的股價上升或許將會失去動力，長線資金開始對內地就業、通縮、信貸等未見有改善，科技領域亦開始見泡沫等的警告！上述分析稱是分析員近日走訪上海考察之最新發現，內裹當然有讓小投資者作參考價值！
上海競投土地消息
另一則消息在上月份一段關於上海新聞可與讀者分享，2月20日上海市迎來本年度第一次土地拍賣，當日有4宗熱門土地掛出，均屬上海本年度首次拍賣，令市場更加留意，因為拍賣結果對後市有直接影響以及參考價值存在，其中較為受注目的有2塊地，其中位於虹口區中部的一塊地段項目，並吸引多間地產開發商進場競投，其中有中海地產、保利發展(600048.SH)、招商蛇口(001979.SZ)與綠城(03900)、華潤置地(01109)與越秀(00123)、金茂(00817)與慶隆相繼競投，當日經過2個多小時的184輪競價後，最終以超出底價38.2%，以89.64億元人民幣成交，樓面地價每平方米117472元人民幣，當日除多間大型地產發展商參與競投、並多口追價承價最後更以高溢價成交，但更受注目競投成功的目光落在合夥財團金茂與慶隆身上，究竟慶隆是什麼來歷呢！
10餘年後再出手
金茂在港上市屬國有紅籌股行列不需多作介紹，而慶隆集團在上海其實早設有子公司，更並非什麼市場新進入者，其早於2010年已開始涉足上海地產開發業務，在上海建有2個已落成的大型住宅樓盤，集團布局主打高端住宅項目，只是過去10餘年未有在上海市場再度出手投地，公司屬新加坡財團，在新加坡業務涉及地產、保險、酒店、銀行、醫藥及金融投資等屬綜合企業，集團業務更遍布整個東南亞市場，其全資擁有人黃氏家族在2024年福布斯新加坡富豪榜位列第七的紀錄。慶隆集團在闊別10餘年後再度在上海出手拿地，可謂外資對內地房地產市場的一次肯定之餘，對內地經濟回暖亦有投下信心一票，而作為香港小投資者或可參考上述大行分析員報告小心股市下跌、又或會參考竟用真金白銀下注者的行動來作後市啟示作用，看官你會選那邊來作參考呢！
梁健雄
筆者未持有上述股票
編按:作者梁健雄，香港財務策劃人員總工會司庫一職，從事金融業逾20年，曾任職多份報章包括英文虎報、南華早報、華爾街日報等後勤部工作。《炒股讀心》逢每周四跟讀者分享投資心理！
