2024年10月3日

黃金周樓市旺 多地展廳現人潮

中央宣布多項促進房地產市場止跌回穩的舉措，各地陸續跟進政策方向，包括一線城市相繼放鬆限購，適逢內地十一黃金周長假期，市場氣氛改善下，多個樓盤湧現買家。

廣州有新盤單日成交2億元

綜合內地傳媒報道，一線城市中率先全面撤銷限購的廣州，周二（1日）假期首日部分在售樓盤人潮爆滿，銷售人員對大批準買家到訪應接不暇。例如黃埔區護林路一個新盤，當日預約客戶超過400組，買家亦明顯較快作出決定，最終錄得39宗成交。貝殼（02423）在長假期與發展商舉行「購房節」，假期首日已錄得逾500伙認購，廣州一個樓盤單日成交達2億元（人民幣．下同）。

深圳樓市同樣升溫，《深圳特區報》報道，當地樓盤經紀稱，客戶查詢明顯增加，數十組買家預約睇樓，包括一些久未露面的舊客戶，也有賣家半夜通知要把放盤價提高25萬元；寶安區一個樓盤共395個單位，開賣8小時全數沽清。有行業專家直言，政策調整後，買家對後市及樓價信心增強，相信第四季市況將更加穩定。彭博報道，深圳周日晚上11時宣布新政之後1小時，已有潛在買家趕赴當地的銷售中心，樓盤經紀透露，在展廳待命的同事最後要連夜加班應對。

上海樓盤展銷廳周二同樣人頭湧湧，《新民晚報》稱，當地部分售樓處在7天假期的接待名額已被全數預約，並有潛在買家清晨排隊守候；其中一個售樓處原本每日約20名職員輪班，因應情況，決定假期期間70多名員工全部都要當值，並延長營業時間應付客流。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，上海新政降低了置業成本，也惠及剛需和改善型房屋需求，預計長假期後全國各地樓市政策調整節奏會加快，各類新政策為樓市良好發展創造更好基礎。

澎湃新聞綜合多名上海地產經紀的意見稱，新政落地對市場的效果仍需時間消化，部分客戶在假期出遊也對市場成交有一定影響，而且因股市行情好，部分資金正在股市圖利，政策對樓市的作用仍要繼續觀察。

北京放鬆政策的力度不及其餘一線城市，樓市熱度相對較低，雖然並非眾多售樓處都人山人海，但報名睇樓的潛在買家明顯增加，有不少樓盤決定減少優惠，甚至有部分發展商索性取消折扣，個別樓盤周二單日成交突破1億元。有當地置業顧問透露，現有優惠在假期過後不再提供，之後樓盤加價的機會很大。