2022年9月8日
消息指出，中銀香港將上調H按封頂息0.25厘，實際封頂息率為2.75厘，並上調P按息。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，中銀香港是次調整按息及H按封頂息率的安排反映銀行樓按取態正面，一手物業未有調整封頂息率維持按息低至2.5%，而二手物業P按息加幅僅0.1%，實際按息2.6%低於H按加封頂後之實際息率2.75%，相信其他大行將會跟隨，亦將推動二手物業用家選用P按，變相加P前二手樓按息由2.75%降回至2.6%，而一手樓按息維持2.5%，對市場買家屬於好消息。
她說，由於一手樓按息優於二手樓，一手較二手旺的形勢將延續。
王美鳳稱，四大銀行中已有3家銀行調整按息，相信其他未調整息率的銀行快將跟隨。而中銀香港有關新調整將於9月15日才生效，預期市場會即時出現加快提交新按轉按申請的短期尾班車。
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