2022年2月17日

內房換核數師現治理風險

上月三間內房企分別是合生創展（00754）、中國奧園（03883）、世茂集團（00813）旗下上海世茂股份的核數師相繼辭任，標普全球評級指出，事件反映內地房地產行業透明度仍是一個問題。標普認為，在年報發布前夕更換核數師，容易讓人對公司治理品質生疑，並預計隨着核數師對使用表外債務等不透明披露的做法提出異議，或有更多內房出現核數師辭任。

標普警告遲發財報或降評級

標普指，若企業遲遲不能發布財報、導致股票長期停牌，可能會打擊投資者對企業的信心，進而加劇企業融資困難，壓縮其流動性空間，標普可能因此下調企業的評級。如果企業進一步因沒有經審計的財務資料，無法提供及時、可靠的資訊，標普有可能暫停或撤銷評級。

對於核數師辭任原因，合生創展指，除了雙方未能就審計費用達成一致，還有該公司未提供原核數師要求提供的資訊。奧園則提到，原核數師要求增加額外審計工作。作為上市公司，合生創展和奧園須於3月31日前發布全年業績的初步公告，否則將面臨停牌。標普全球評級信用分析師高帆表示，標普的評級有賴充分、及時的財務資訊披露，若年度業績發布前夕更換核數師，又沒有清楚解釋，可能反映企業內控存在欠缺，進一步確認中國開發商有需要提高財務透明度。