2019年4月2日

領展：拆售推升物價是誤解

立法會房屋事務委員會昨天討論領展（00823）出售來自房委會的物業事宜，領展資產管理公司表示，已向委員會呈交意見書，希望藉此令委員會成員安心，並強調一直致力提升物業周邊社群的生活質素、為不同持份者創造價值，並且謹慎處理資產出售事宜。

促新買家延續傷殘優惠

領展在意見書中重申，在分拆出售房委會物業時，有遵守地契條款，亦會建議買家延續優惠措施，包括為傷殘人士提供高折扣泊車優惠等。就個別出售物業的分攤比率問題，一直按屋苑大廈公契的要求，分攤公用地方的管理及維修費用，且已悉數向所有屋苑法團繳付。

對於新業主購入物業後調高租金， 會推高生活必需品的物價，領展認為這是一個誤解，並引用食環署一項研究稱，部分新鮮食品在公營街市售價較領展街市更高。該公司亦無計劃大幅增加物業發展或重建於資產組合的比重。

領展強調為不同持份者創造價值， 在商戶方面，2005年上市以來領展已完成71個資產改善項目，總投資逾70億元。香港資產組合的使用率從2008年的89.3%上升至2018年的95.5%。

顧客方面，自2012年開始，領展投資2.29億元提升旗下物業的暢通無阻設施，也活化傳統街市的購物體驗。

社區方面，截至今年3月在香港的資產組合已租出逾66萬平方呎樓面予127間慈善團體和非政府機構，平均每月呎租低於7元。