| 即時報價： | 7.680 | +0.010 (+0.1%) |
評級日期：2012年10月29日
劵商
瑞銀
評級
買入 
持有
目標價(HK$)
16.90 14.84
備註：---
瑞銀 信和置業(00083)
評級: 買入 → 中性
目標價: 16.9元 → 14.84元 (上日收14.68元，潛在升幅1.1%)
瑞銀認為，政府新推出的兩招冷卻樓市措施，對豪宅市場影響最大，而由於信和置業的物業組合中，較大比重是高端住宅，故把其評級由「買入」降至「中性」，目標價則下調12%至14.84元。
該行相信，新招會導致整體住宅交投，尤其是二手市場大幅減少，但樓價並不會顯著調整，維持今年整體樓價上升10%至15%的預測，明年料升5%至10%。
瑞銀指，今年樓市升溫，主要由本地用家需求帶動，因此即使預期地產股股價短期受壓，但整體評級仍維持「中性」，唯獨降低信置評級。
該行稱，今年首3季，樓價逾1200萬元的一手住宅交投中，內地買家佔逾40%，而信置明年開售的樓盤，估計目標售價平均每伙逾1000萬元，主要目標買家正是非本地居民，即需要繳交15%的買家印花稅，同時，豪宅物業佔信置的資產淨值約22%，是地產股中最高，故其所受的負面影響勢必最大，料其股價對資產淨值折讓幅度，會由20%擴闊至30%。
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| 編號 | 公司名稱 | 行業 | 劵商 | 評級 | 目標價 | 備註 | 報告 摘要 |
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| 沒有相關資料。 | |||||||||
註：
買入：代表包括「買入」、「跑贏大市」
持有：代表包括「持有」、「中性」
賣出：代表包括「賣出」、「跑輸大市」
*大和證券評級分5級，為買入、跑贏、持有、跑輸、賣出；里昂證券評級分4級，為買入、跑贏、跑輸、賣出；本網將評級簡化為買入和跑贏簡化為買入、跑輸和賣出簡化為賣出
