| 即時報價： | 16.340 | -0.180 (-1.1%) |
評級日期：2013年06月06日
劵商
瑞信
評級
持有 
持有
目標價(HK$)
20.50 20.50
備註：---
瑞信 中國海外(00688)
評級: 中性 → 中性
目標價: 20.5元 → 20.5元 (上日收22.85元，潛在跌幅10.3%)
中國海外以貼近市場預期上限價，奪得啟德兩幅「港人港地」，瑞信認為，項目回報率會偏低，再次印證中海外近期未有善用資本，維持「中性」評級，目標價20.5元不變。
該行指，假設兩幅「港人港地」落成後，按同區現時二手樓價出售，料經營溢利率僅19%，低於中海外的36%，亦較本地發展商至少30%的經營溢利率低；至於項目內部回報率料介乎9-13%，遠低於中海外本身所設定，新購地皮回報率至少21%的指引，而且項目亦受其他條款限制，存在操作風險。
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| 編號 | 公司名稱 | 行業 | 劵商 | 評級 | 目標價 | 備註 | 報告 摘要 |
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| 沒有相關資料。 | |||||||||
註：
買入：代表包括「買入」、「跑贏大市」
持有：代表包括「持有」、「中性」
賣出：代表包括「賣出」、「跑輸大市」
*大和證券評級分5級，為買入、跑贏、持有、跑輸、賣出；里昂證券評級分4級，為買入、跑贏、跑輸、賣出；本網將評級簡化為買入和跑贏簡化為買入、跑輸和賣出簡化為賣出
