| 即時報價： | 17.680 | +0.280 (+1.6%) |
評級日期：2023年09月22日
劵商
滙證
評級
買入 
持有
目標價(HK$)
21.60 19.80
備註：---
滙豐環球研究發表報告，以「準備迎來嚴冬」（Brace for a hard winter)來形容本地地產市道前景，指該行不再預測樓市會復甦，現在預測樓價會下跌，至2024年下半年始穩定。
滙豐預期，2023年全年計本港樓價無升跌，2024年上半年則跌5%，承認原先預測過於樂觀(即2023及2024年樓價各升8%及4%)。報告認為本港樓市面對樓價下跌及需求疲弱，近期按揭利率上調50基點，及經濟復甦疲弱，均進一步打擊已脆弱的市場情緒。該行觀察的三個領先指標－－財富效應、銀行按揭景氣及樓宇估值，以及成交量，全部指向進一步疲弱。滙豐更預期地產商推新盤時將更進取減價賣樓，以量抵銷。
該行將2024-25年本港地產股的盈利預測下調約10%，對地產股的目標價平均下調 15%。
其中，滙豐降嘉里建設(00683)及和九龍倉(00004)的評級至「持有」，最新目標價分別削至15.6元及19.8元；又調低恒基地產(00012)的評級，由「持有」降至「減持」，目標價調低一成九至16.9元。
滙豐看好長實(01113)及和信和置業(00083)，維持予「買入」評級，目標價則分別降至53.1元及10.3元。該行建議持有地產股中具防守性之股份，指該行調低後的盈利預測，低於市場平均約6至10%。
最新大行精選
| 編號 | 公司名稱 | 行業 | 劵商 | 評級 | 目標價 | 備註 | 報告 摘要 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01658 | 郵儲銀行 | 銀行 | 高盛 | 買入 | 買入 | 5.59 | 5.56 | ||
| 01398 | 工商銀行 | 銀行 | 高盛 | 持有 | 持有 | 5.62 | 5.49 | ||
| 03988 | 中國銀行 | 銀行 | 高盛 | 買入 | 買入 | 5.00 | 4.95 | ||
| 03968 | 招商銀行 | 銀行 | 高盛 | 買入 | 買入 | 48.96 | 48.37 | ||
| 01398 | 工商銀行 | 銀行 | 高盛 | 持有 | 持有 | 5.00 | 4.95 | ||
註：
買入：代表包括「買入」、「跑贏大市」
持有：代表包括「持有」、「中性」
賣出：代表包括「賣出」、「跑輸大市」
*大和證券評級分5級，為買入、跑贏、持有、跑輸、賣出；里昂證券評級分4級，為買入、跑贏、跑輸、賣出；本網將評級簡化為買入和跑贏簡化為買入、跑輸和賣出簡化為賣出
