| 即時報價： | 2.080 | +0.040 (+2.0%) |
評級日期：2012年08月14日
劵商
瑞信
評級
持有 
賣出
目標價(HK$)
3.43 3.10
備註：---
瑞信 冠君產業信託(02778)
評級: 中性 → 沽售
目標價: 3.43元 → 3.1元 (上日收3.53元，潛在跌幅12.2%)
冠君產業信託邀請可換股債券(CB)持有人行使換股權，把面值最多27.5億元的CB轉換成基金單位，瑞信認為，無論CB持有人選擇換股、抑或公司要為這批CB再融資，均會對冠君明年盈利構成負面影響，故把其評級由「中性」降至「沽售」，目標價則下調近10%至3.1元。
瑞信指，若27.5億元CB轉換為7.99億個基金單位，數目相等於已發行基金單位16.07%，將產生明顯的攤薄效應；而若冠君為債券再融資，假設2013年整體利率為3%，則會令利息開支大增約1.7倍至2.18億元，拖低明年每基金單位可分派收益14%，換言之，明年的每基金單位可分派收益，無論如何也會減少，再加上冠君旗下花旗廣場的出租表現，差於中區其他寫字樓，相信市場對邀請CB持有人換股的做法，反應負面。
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| 編號 | 公司名稱 | 行業 | 劵商 | 評級 | 目標價 | 備註 | 報告 摘要 |
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| 沒有相關資料。 | |||||||||
註：
買入：代表包括「買入」、「跑贏大市」
持有：代表包括「持有」、「中性」
賣出：代表包括「賣出」、「跑輸大市」
*大和證券評級分5級，為買入、跑贏、持有、跑輸、賣出；里昂證券評級分4級，為買入、跑贏、跑輸、賣出；本網將評級簡化為買入和跑贏簡化為買入、跑輸和賣出簡化為賣出
