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02202 萬科企業股份
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評級日期:2015年01月05日

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美銀

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內房淡季銷售勁 美林:令人鼓舞 睇好4股

美銀美林表示,根據主要內房開發商初步合同銷售數據顯示,去年12月份銷售表現持續強勁,按月及按年分別急升26%及80%,在傳統淡季中有此成績,令人鼓舞,預期銷售動力可持續至1月份。

美林認為,人行對存款定義擴大,以及目前信貸及流動性環境利好下,至少對短期市場提供支持,而內房銷售價格亦將趨於穩定,相信最壞時間已經過去。

股份方面,美林在大型內房股中首選萬科(02202)及華潤置地(01109),目標價分別為19元及25.4元。美林相信萬科的銷售前景相對較好,而潤地則受惠於近期獲母公司注資。

美林亦看好碧桂園(02007),認為是主要亮點,指按月銷售顯著急升1.07倍,單月創出新高,預計2014年可以完成1280億元人民幣之銷售目標,而市場之前則大多預期未能達標。

另外,美林亦看好富力地產(02777),主要是估值吸引,以及負債情況在低息環境下較能受惠,目標價10.9元。

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