大摩上調中國房產業看法

摩根士丹利對中國房地產行業的看法由符合預期上調至具有吸引力，指近期政府出台的政策表明重點將轉向促增長，明年住房改善需求或得到進一步刺激。

外電引述大摩報告稱，銷售復甦快於預期的可能性更高，可能到明年二季度中期轉為正增長，投資者信心未來幾個月更加樂觀。國有企業土地儲備優質充裕，明年銷售增長或表現出色；民營企業明年下半年恢復拿地後，2024年或潛力更高。

大摩預計未來兩年所覆蓋的開發商銷售年均復合增長率為14%至19%，如果房價上漲，2024年的盈利增長可能為4%至16%。

大摩看好華潤置地(01109)和中國海外發展(00688)，可以作為長期市場整合企業；青睞龍湖集團(00960)和新城發展(01030)，銷售和租金雙雙回暖，料帶來Beta收益。由於流動性風險降低，將合景泰富(01813)評級由「減持」調高至「與大市同步」，目標價由1.07元調高至2.02元。

最新大行精選

編號	公司名稱	行業	劵商	評級		目標價
00772	閱文集團	影視/傳媒	中金	買入	買入	43.50	43.50
01698	騰訊音樂－ＳＷ	影視/傳媒	中金	買入	買入	80.00	114.50
00027	銀河娛樂	飲食/酒店/旅遊	中金	買入	買入	42.26	44.80
01114	華晨中國汽車	工業	大摩	持有	持有	3.00	3.40

註：

買入：代表包括「買入」、「跑贏大市」

持有：代表包括「持有」、「中性」

賣出：代表包括「賣出」、「跑輸大市」

*大和證券評級分5級，為買入、跑贏、持有、跑輸、賣出；里昂證券評級分4級，為買入、跑贏、跑輸、賣出；本網將評級簡化為買入和跑贏簡化為買入、跑輸和賣出簡化為賣出