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評級日期：2014年06月17日
劵商
瑞銀
評級
持有 
持有
目標價(HK$)
9.30 9.10
備註：---
瑞銀 新世界發展(00017)
評級：中性→中性
目標價︰9.3元→9.1元(上日收報8.9元，潛在升幅2.2%)
新世界發展(00017)提出按每股6.8元私有化新世界中國(00917)之方案昨日遭新中小股東在法院會議上否決，瑞銀認為，事件發展對新世界發展屬正面，該行認為新世界宜專注投資本港業務，多於在內地發展房地產業務。瑞銀維持新世界發展「中性」評級，目標價則由9.3元，下調至9.1元。
瑞銀指，新中私有化失敗，將令新世界發展今明兩年負債比率，由35%及34%，下降至26%及25%。新世界發展在今年4月供股集資130億元，以應付私有化計劃。
瑞銀又把新世界發展預測每股資產淨值(NAV)下調17%，至16.5元，當中反映新中評值下降，另外把新世界發展2015及2016年度盈利預測分別下調22%及26%，以反映持有新中權益降至69%。
瑞銀相信，新中私有化計劃失敗後，新世界管理層將集中分配較多資源在本港業務上，考慮到本港市場供需情況較內地為佳，預期專注投資本港業務將會有較佳結果。然而，由於預期新中股價回落，故亦預期新世界發展短期股價偏弱。
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