| 即時報價： | 2.340 | -0.020 (-0.8%) |
評級日期：2012年08月02日
劵商
高盛
評級
持有 
持有
目標價(HK$)
3.85 3.85
備註：---
高盛 嘉華國際(00173)
評級: 中性 → 中性
目標價 : 3.85元 → 3.85元 (上日收2.83元，潛在升幅36%)
嘉華國際(00173)以約11.69億元投得將軍澳市地段第115號的用地，估計可建樓面約29.75萬方呎，每方呎樓面地價約3929元，合乎市場預期。高盛相信，地皮可略為提升嘉華之每股資產淨值，維持「中性」評級及目標價不變。
高盛認為，考慮到需要附加15%環保空間以及建築成本，估計有關項目將來發展之平均每方呎樓面成本為6200元，參考同區新鴻基地產(00016)樓盤之平均銷售價格(每方呎7500元)，相信嘉華此項目可增加每股資產淨值，但由於地皮規模不大，料有關影響不大。
高盛認為，此為嘉華自2010年初以來首次購入土地，相信有助減輕投資者對嘉華土地儲備下降的憂慮。嘉華現價較2013年每股資產淨值折讓63%，2012年發展收益已大部份得到保障，中期盈利前景將視乎其上海住宅項目之銷售表現。該行認為嘉華短期缺乏催化劑以助收窄折讓，故維持中性評級不變。
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| 編號 | 公司名稱 | 行業 | 劵商 | 評級 | 目標價 | 備註 | 報告 摘要 |
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註：
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持有：代表包括「持有」、「中性」
賣出：代表包括「賣出」、「跑輸大市」
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