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評級日期：2017年08月03日
劵商
滙證
評級
買入 
買入
目標價(HK$)
142.00 152.00
備註：---
滙證表示，投資者這段時間對於環球主要央行貨幣政策「正常化」以及經濟疲弱感到憂慮，更有講法指本港樓市處於危險境況，甚至泡沫或將爆破等。該行卻持相反看法，指本地地產股自2011年表現並非理想，認為未來12個月準備迎來期待已久之估值重估，特別是地產發展股。
滙證認為，利率開始正常化以及美國聯儲局縮減資產負債表，均不足以對本地樓市構成隱憂，該行認為本港銀行體系結餘充裕下，利率不太可能顯著上調，而該行就本港今年經濟增長預測，近期亦由原先預測的2%，上調至2.4%。
此外，滙證指投資者過份看重於樓價，該行認為地產股的估值與樓市交投量呈較大相關性，而並非樓價，預期一手市場交投持續強勁，今年整體銷售可創新高至超過2000億元；發展商透過向買家提供彈性的財務安排，定價能力改善，資產流轉亦較快。
滙證預期明年或未來兩年樓市交投續向上，帶動地產股每股盈利增長，主要是供應增加紓緩短缺情況，以及預期明年樓價只會溫和回落5%；雖然若果樓價再升有可能引來進一步的政策收緊，但相信政策旨在協助本港市民及首次置業人士。
股份方面，滙證認為地產股估值吸引，股價較每股資產淨值折讓46%。該行重申長實地產(01113)「買入」評級，目標價由78元上調至79元，料集團本港今年銷售將高於全年目標。
恒地(00012)目標價則由57.27元降至52.1元，重申「買入」評級，認為恒地在土地儲備方面具持續優勢。
信置(00083)評級亦為「買入」，目標價由16.8元降至14.2元，認為租金收入強勁，股息率吸引，具防守性。
新地(00016)目標價由142元上調至152元，預期新地繼續鞏固市場領導地位，2016至19年核心盈利之年複合增長率達8.1%。
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| 編號 | 公司名稱 | 行業 | 劵商 | 評級 | 目標價 | 備註 | 報告 摘要 |
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| 沒有相關資料。 | |||||||||
註：
買入：代表包括「買入」、「跑贏大市」
持有：代表包括「持有」、「中性」
賣出：代表包括「賣出」、「跑輸大市」
*大和證券評級分5級，為買入、跑贏、持有、跑輸、賣出；里昂證券評級分4級，為買入、跑贏、跑輸、賣出；本網將評級簡化為買入和跑贏簡化為買入、跑輸和賣出簡化為賣出
