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00272 瑞安房地產
綜合資產負債表
| (百萬人民幣) |
12/2022 | 12/2023 | 12/2024 |
| 固定資產 | 52,908 | 50,591 | 41,807 |
| 投資 | 21,164 | 22,628 | 23,447 |
| 無形資產 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 其他非流動資產 | 10,754 | 15,409 | 15,088 |
| 非流動資產總額 | 76,972 | 73,841 | 66,250 |
| 現金及現金等值 | 11,176 | 8,917 | 7,318 |
| 金融資產 | 492 | 0.00 | 0.00 |
| 貿易應收款項 | 384 | 427 | 351 |
| 存貨 | 6,300 | 3,026 | 3,511 |
| 其他流動資產 | 9,554 | 14,787 | 14,508 |
| 流動資產 | 27,906 | 27,157 | 25,688 |
| 總資產 | 104,878 | 100,998 | 91,938 |
| 貿易應付款項 | 3,103 | 1,817 | 1,401 |
| 短期債項 | 11,571 | 11,981 | 8,232 |
| 其他短期負債 | 12,850 | 11,843 | 8,080 |
| 流動負債 | 27,524 | 25,641 | 17,713 |
| 淨流動資產/(流動負債) | 382 | 1,516 | 7,975 |
| 總資產減流動負債 | 77,354 | 75,357 | 74,225 |
| 長期債項 | 22,008 | 15,651 | 17,582 |
| 其他長期負債 | 10,945 | 15,557 | 13,974 |
| 非流動負債總額 | 32,953 | 31,208 | 31,556 |
| 淨資產/(負債) | 44,401 | 44,149 | 42,669 |
| 股本(普通股) | 146 | 146 | 146 |
| 股本(優先股) | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 總股本 | 146 | 146 | 146 |
| 股份溢價 | 18,052 | 18,052 | 18,052 |
| 資本儲備 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 其他儲備 | -1,144 | -1,539 | -1,678 |
| 保留溢利/(累計虧損) | 22,096 | 22,204 | 21,965 |
| 總儲備 | 39,004 | 38,717 | 38,339 |
| 股東資金 | 39,150 | 38,863 | 38,485 |
| 少數股東權益 | 5,251 | 5,286 | 4,184 |
| 權益總額 | 44,401 | 44,149 | 42,669 |
| 總負債 (包括少數股東權益) | 65,728 | 62,135 | 53,453 |
| 總負債 | 60,477 | 56,849 | 49,269 |
| 速動資產 | 21,606 | 24,131 | 22,177 |
| 現金及現金等值總額 | 13,368 | 8,917 | 7,734 |
| 總債項 | 33,579 | 27,632 | 25,814 |
| 淨債項/(現金) | 20,211 | 18,715 | 18,080 |
| 資本運用 | 77,354 | 75,357 | 74,225 |
| 其他長期負債 (包括少數股東權益) | 23,795 | 27,400 | 22,054 |
| 股東資金(普通股) | 39,150 | 38,863 | 38,485 |
| 企業價值 | 29,491 | 23,959 | 23,553 |
綜合現金流量表
| (百萬人民幣) |
12/2022 | 12/2023 | 12/2024 |
| 經營業務之現金流量額 | 4,046 | 1,114 | 604 |
| 已收利息 | 227 | 218 | 110 |
| 已付利息 | -1,739 | -2,220 | -2,119 |
| 已收股息 | 59 | 139 | 388 |
| 已派股息 | -885 | -1,057 | -453 |
| 其他(投資回報) | -128 | 0.00 | 0.00 |
| 投資回報及融資費用之現金流量 | -2,466 | -2,920 | -2,074 |
| 退回/(已繳)稅項 | -2,677 | -2,067 | -1,294 |
| 增添固定資産 | -647 | -154 | -25 |
| 投資增加 | -981 | -1,382 | -797 |
| 出售固定資産 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 投資減少 | 0.00 | 0.00 | 2,169 |
| 與關連人士之現金流量(投資活動) | -1,558 | 51 | 749 |
| 其他(投資活動) | -66 | -225 | -26 |
| 投資活動之現金流量 | -2,966 | -1,353 | 2,568 |
| 融資活動前之現金流量 | -1,672 | -3,516 | 600 |
| 新增貸款 | 5,308 | 8,583 | 9,262 |
| 償還貸款 | -6,119 | -10,730 | -7,324 |
| 定息/債項工具融資 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 股本融資 | 0.00 | 4,390 | 0.00 |
| 與關連人士之現金流量(融資活動) | 2,574 | -6.0 | -155 |
| 償還定息/債項工具 | -3,999 | -3,611 | -3,520 |
| 其他(融資活動) | -2,326 | -454 | 397 |
| 融資活動前之現金流量 | -7,314 | -5,105 | -3,912 |
| 現金及等同現金之增加/(減少) | -6,234 | -5,344 | -740 |
| 年初之現金及等同現金專案 | 17,284 | 11,176 | 5,810 |
| 外幣匯率變動之影響/其他 | 126 | -22 | -116 |
| 年終之現金及等同現金專案 | 11,176 | 5,810 | 4,954 |
綜合損益計算表
| (百萬人民幣) |
12/2022 | 12/2023 | 12/2024 |
| 集團營業額 | 15,565 | 9,752 | 8,173 |
| 其他營業額 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 總營業額 | 15,565 | 9,752 | 8,173 |
| 銷售成本 | 8,916 | 4,707 | 2,945 |
| 毛利 | 6,649 | 5,045 | 5,228 |
| 其他收入及收益 | 376 | 411 | 326 |
| 銷售及分銷開支 | 212 | 175 | 133 |
| 行政開支 | 907 | 985 | 932 |
| 其他經營開支 | 14 | 90 | 42 |
| 銷售, 分銷, 行政及其他經營開支總額 | 1,133 | 1,250 | 1,107 |
| 研發開支/費用 | | | |
| 減值損失及準備總額 | -207 | -121 | -444 |
| 扣除融資成本前之經營溢利/(虧損) | 5,685 | 4,085 | 4,003 |
| 融資成本 | 2,127 | 2,167 | 2,027 |
| 經營溢利/(虧損) | 3,558 | 1,918 | 1,976 |
| 非經營/特殊項目 | 0.00 | 0.00 | 954 |
| 共同控制公司及聯營公司 | -151 | 781 | 217 |
| 除稅前溢利/(虧損) | 3,407 | 2,699 | 3,147 |
| 稅項 | 1,932 | 1,302 | 2,337 |
| 本年度溢利/(虧損) | 1,475 | 1,397 | 810 |
| 本公司股本持有人應佔 | 906 | 810 | 180 |
| 少數股東權益應佔 | 453 | 587 | 630 |
| 優先股股息 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 資本證券之應付票息 | 116 | 0.00 | |
| 股東應佔溢利/(虧損) | 906 | 810 | 180 |
| 普通股股息 | 830 | 701 | 423 |
| 總股息 | 830 | 701 | 423 |
| 本年度保留溢利/(虧損) | 76 | 109 | -243 |
| 每股基本盈利(年報數據，單位為人民幣) | 0.11 | 0.10 | 0.02 |
| 每股基本盈利(經調整，單位為人民幣) | 0.13 | 0.11 | 0.02 |
| 每股攤薄盈利(經調整，單位為人民幣) | 0.13 | 0.11 | 0.02 |
| 每股派息(期內經調整，單位為人民幣) | 0.10 | 0.09 | 0.04 |
| 每股資產淨值(經調整，單位為人民幣) | 5.47 | 5.34 | 5.10 |
| 已發行普通股股數 | 8,027 | 8,027 | 8,027 |
| 已發行普通股股數(加權平均) | 8,035 | 8,009 | 8,009 |
| 物業、機器及設備折舊 | 124 | 119 | 90 |
| 無形資產攤銷 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 折舊及攤銷 | 124 | 119 | 90 |
| 貸款利息 | 1,951 | 2,293 | 1,977 |
| 利息撥作發展資本 | 332 | 220 | 133 |
| 除利息及稅項前盈利 (EBIT) | 5,309 | 3,674 | 3,677 |
| 除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利 | 5,433 | 3,793 | 3,767 |
