集團主要從事物業發展及持有物業作投資及租賃用途。

業務回顧 - 截至2024年06月30日六個月止

物業發展

於二零二四年六月三十日，本集團有13個發展中物業項目，位於中華人民共和國（「中國」）不同城市，包括重點城市如上海、福州、西安、寶雞及杭州。本集團主要專注於住宅物業的發展，以及住宅及商業綜合體物業，產品類別包括公寓、辦公室、商舖及別墅等。

合約物業銷售

於報告期，本集團實現合約銷售約為人民幣149,300,000元，合約總建築面積約為12,925平方米，較同期合約銷售減少約77.1%及合約總建築面積減少約80.0%。合約銷售減少主要受持續低迷的國內房地產銷售市場的影響。

物業投資

於報告期，本集團確認租金收入以及物業管理及相關費用收入約人民幣48,600,000元（同期：約人民幣74,700,000元），主要產生自位於福州及寶雞的兩家家居商場。本集團投資物業亦包括全部位於中國的酒店、商業及辦公室物業，並為本集團提供可持續的收入來源。

資料來源: 中國三迪 (00910) 中期業績公告

業務展望 - 截至2024年06月30日六個月止

二零二四年已過半載。全球政治和經濟形勢依然充滿挑戰。

房地產市場仍處於調整期。二零二四年上半年，全國商品房可銷售面積約為479,160,000平方米，同比下降約為19.0%，其中住宅物業可銷售面積下降約為21.9%。房地產作為國民經濟的支柱產業，今年市場明顯降溫，市場調整壓力加大。

整體而言，中國的房地產行業近年經歷波動調整，遇到史無前例的困難。本集團的流動資金在銷售及融資雙重收緊下，面臨前所未有的壓力。本集團在面對新挑戰時，將堅持審慎的財務政策及風險控制措施。本集團將繼續確保現金流充足，加大力度盤活表現不佳的資產，並採取各種債務管理措施以克服週期的流動壓力。

於報告期，本集團的合約銷售額約為人民幣149,300,000元（同期：約為人民幣651,600,000元），較同期減少約77.1%。本集團於二零二四年上半年面臨物業銷售率顯著下降，這亦是整個中國房地產市場面臨的挑戰。作為行業參與者之一，我們正在面臨困難，但只有充分認識週期的客觀規律，才能面對現實並尋求變化。

資料來源: 中國三迪 (00910) 中期業績公告