集團主要從事物業發展及持有物業作投資及租賃用途。

業務回顧 - 截至2026年06月30日六個月止

本集團主要從事物業發展及持有物業作投資及租賃用途。

物業發展

於二零二六年六月三十日，本集團有9個發展中物業項目，位於中華人民共和國（「中國」）不同城市，包括重點城市如上海、福州、西安及寶雞。本集團主要專注於住宅物業的發展，以及住宅及商業綜合體物業，產品類別包括公寓、辦公室、商舖及別墅等。

合約物業銷售

於報告期，本集團實現合約銷售約為人民幣47,200,000元，合約總建築面積約為5,493平方米，較同期合約銷售增加約17.7%及合約總建築面積增加約11.8%。合約銷售增加主要歸因於報告期間內一線城市的合約銷售量增加。

物業投資

報告期內本集團確認租金收入以及物業管理及相關費用收入約人民幣53,200,000元（同期：約人民幣50,500,000元），主要產生自位於福州及寶雞的兩家家居商場。本集團投資物業亦包括所有位於中國的酒店、幼兒園、商業及辦公室，並為本集團產生穩定收入來源。

資料來源: 中國三迪 (00910) 中期業績公告

業務展望 - 截至2026年06月30日六個月止

二零二六年已過半載。全球政治和經濟形勢依然充滿挑戰。

中國的房地產市場仍處於調整期。二零二六年上半年，全國商品房可銷售面積約為401,400,000平方米，同比下降約為11.6%，其中住宅物業可銷售面積下降約為12.4%。房地產作為國民經濟的支柱產業，今年市場明顯降溫，市場調整壓力加大。

整體而言，中國的房地產行業近年經歷波動調整，遇到史無前例的困難。本集團的流動資金在銷售及融資雙重收緊下，面臨前所未有的壓力。本集團在面對新挑戰時，將堅持審慎的財務政策及風險控制措施。本集團將繼續確保現金流充足，加大力度盤活表現不佳的資產，並採取各種債務管理措施以克服週期的流動壓力。

於報告期，本集團的合約銷售額約為人民幣47,200,000元（同期：約為人民幣40,100,000元），較同期增加約17.7%。本集團於二零二六年上半年面臨物業銷售率顯著下降，這亦是整個中國房地產市場面臨的挑戰。作為行業參與者之一，我們正在面臨困難，但只有充分認識週期的客觀規律，才能面對現實並尋求變化。

因此，鑒於上文所述中國房地產行業的當前環境，本集團擬對其業務營運及財務狀況進行檢討，旨在為本集團制定可持續的業務或策略，以提升股東的長期價值。根據該檢討的結果，倘若出現合適的投資或業務機會，本集團或將多元化其業務，以擴大收入來源。

鑒於新興的商業機會，本集團正考慮進軍數位創新領域，例如人工智能及運算中心營運。

此項新業務計劃旨在使本集團在採用創新技術方面處於領先地位，並探索新的商業模式及收入來源，最終目標是提升其競爭優勢、推動長期增長，並為股東創造最大回報。儘管本集團目前尚未識別出任何此類投資或商業機會，且無法保證新業務計劃將得以落實，但本集團將保持靈活與敏銳的反應，以適應快速變化的市場環境。

資料來源: 中國三迪 (00910) 中期業績公告