主要於中國從事物業租務以及物業及酒店發展及集中供熱。

業務回顧 - 截至2025年06月30日六個月止

(i)中國物業管理

我們成功就五項物業達成直接物業管理協議，並就七項物業訂立間接物業管理協議。新設立的物業管理業務將於2025年8月開始投入營業，預計產生收益人民幣1,520,000元及預計累計收益達約人民幣14,900,000元。

(ii)集中供熱業務

由於集中供熱具備更大能效優勢，中國政府積極推動集中供熱。根據廣東省政府國家發展和改革委員會於2013年12月頒佈的《關於推進我省工業園區和產業集聚區集中供熱的意見》，廣東省政府積極促進工業園區集中供熱的發展。

偉恆發展有限公司持有東莞市德晉能源科技有限公司及東莞市德晉熱力有限公司（統稱「德晉」）的80%股權。德晉從事節能環保項目，分別向廣東省東莞市虎門鎮及長安鎮若干地區的工業客戶配送東莞市一家電廠生產的蒸汽及熱能。

有關交易於2016年3月30日完成，本集團亦正式開展其集中供熱業務。

截至2025年6月30日，本集團透過約4.6公里（2024年：4.6公里）的蒸汽輸送管道為虎門鎮約12（2024年：14）名活躍客戶供汽。於報告期間，集中供熱業務為偉恆發展帶來收益約7,800,000港元（2024年：13,060,000港元），收益較上一報告期間有所增加。

由於長安鎮管道鋪設計劃持續延期，加上當地及中央政府一直延後公開發佈長安濱海新區的「粵港澳大灣區開發計劃綱要」及大灣區計劃，長安鎮的業務計劃因此等不確定因素進一步延遲及暫停。

資料來源: 金奧國際 (00009) 中期業績公告

業務展望 - 截至2025年06月30日六個月止

展望2025財年，本集團預期市場仍將充滿波動及不確定性。地緣政治事件及緊張局勢的持續影響、短期經濟前景不明，加上預期利率持續高企，上述種種因素料將對現有湘潭項目造成持續影響。有關情況可能阻礙物業租賃決定及削弱投資意願。

於2025年2月18日，本公司接獲江蘇省南京市中級人民法院（「南京法院」）就將成都市金牛區永陵路19號的商用物業轉讓予浙江稠州商業銀行股份有限公司（「稠州銀行」）發出的民事執行書。有關商用物業轉讓旨在清償稠州銀行所發出剩餘貸款之債務。成都中發黃河實業有限公司不再擁有該等商用物業的控制權。

資料來源: 金奧國際 (00009) 中期業績公告