主要業務為建築、裝飾及維修工程、供應與安裝建築材料、物業投資、物業發展、物業代理及管理服務之提供及健康產品之銷售。

業務回顧 - 截至2025年03月31日止年度

建築部

截至二零二五年三月三十一日止年度，建築部的收入為港幣1,538,100,000元（二零二四年：港幣1,124,000,000元）。

年內，建築部繼續進行手頭項目。於二零二五年三月三十一日，建築部的手頭合約價值總額為港幣3,783,900,000元。

裝飾及維修部

截至二零二五年三月三十一日止年度，裝飾及維修部錄得收入為港幣204,600,000元，而去年則為港幣293,300,000元。

於二零二五年三月三十一日，裝飾及維修部的手頭合約價值總額為港幣107,600,000元。

建築材料部

本集團的建築材料部專門供應及安裝不同種類的假天花系統、金屬飾板系統、防火保護系統及木地板。

截至二零二五年三月三十一日止年度，建築材料部之收入為港幣178,800,000元，而去年則為港幣143,400,000元。

於二零二五年三月三十一日，建築材料部的手頭合約價值總額為港幣25,600,000元。

物業發展部

截至二零二五年三月三十一日止年度，物業發展部並無錄得收入（二零二四年：無）。

至於本集團佔49%權益之「尚東」，位於中華人民共和國浙江省海寧市區文苑路西側、後富亭港南側的一幅土地（用作開發及興建辦公室、零售店舖、停車位及其他相關發展），已於二零一五年三月獲發房屋所有權證。截至報告期末，總共簽訂了222份商品房買賣合同，所有單位已交付予客戶。

與新鴻基地產發展有限公司在屯門掃管笏合作發展之建議住宅發展項目，地盤施工正在進行中。

本集團擁有50%權益之位於九龍九龍塘衙前圍道57A號之土地，旨在將該物業發展為一個優質住宅項目。契約修訂已完成，而補地價已結清。地盤施工正在進行中，並預計將於今年完成。該項目之佔用許可證已於二零二五年六月發出。

本集團擁有50%權益之位於元朗唐人新村之土地，旨在將該物業發展為住宅項目，將土地轉換為住宅用途的土地轉換申請已於二零二一年四月完成。地盤施工正在進行中。

本集團擁有50%權益之位於香港柴灣利眾街14號至16號之合營企業項目Johnson Place，將重建為一項全新工業物業，就額外地積比率提交的規劃申請及建築計劃已獲批准。現有建築的清拆工作即將展開。

本集團擁有50%權益之位於葵涌業成街22號之合營企業項目We s t C a s t l e，將重建為取得額外地積比率的全新工業物業。地盤施工正在進行中，將於今年完成。

本集團擁有50%權益之位於香港柴灣利眾街18號之合營企業項目，將重建為一項全新工業物業。具有額外地積比率的開發項目的建築計劃已獲批准，清拆工作已於二零二二年四月完成。地盤施工正在進行中。

物業投資部

截至二零二五年三月三十一日止年度，物業投資部錄得收入港幣70,300,000元（二零二四年：港幣80,200,000元）。

於二零二四年四月，本集團與獨立第三方訂立臨時買賣協議，以出售位於九龍官涌街38號「The Austine Place」之住宅兼零售綜合物業之若干店舖。出售事項已於二零二四年七月完成。

位於荷李活道222號之Hollywood H i l l於二零二四年九月推出分層出售。截至本公告日期，合共簽訂48份買賣協議，所有單位已交付予客戶。餘下地面層店舖現正提呈出售。

本集團的投資物業包括位於長沙灣的P e a k C a s t l e、位於上環的T h e M e r c e r、位於荷李活道222號的Hollywood Hill地下店舖、位於上環的永和街31號，以及本集團擁有50%權益之位於干諾道西138號的The Connaught，於本財政年度內均為本集團貢獻租金收入。

物業代理及管理部

截至二零二五年三月三十一日止年度，物業代理及管理部的收入為港幣21,600,000元（二零二四年：港幣18,000,000元）。

在香港，物業代理及管理部擔任位於柴灣的Johnson Place及利眾街18號、位於業成街22號的We s t C a s t l e、衙前圍道57A號、位於長沙灣的P e a k C a s t l e、位於嘉林邊道11號的T h eG r a m p i a n、位於干諾道西138號的T h e Connaught以及位於官涌街38號的The Austine Place的市場推廣及項目經理。本部門亦向位於官涌街38號的T h e Austine P l a c e、大角咀的T h eB e d f o r d、九龍塘的E i g h t College及One L a S a l l e、長沙灣的P e a k C a s t l e、位於樂林路的M o u n tVienna、位於干諾道西138號的The Connaught、位於荷李活道222號的Hollywood Hill、位於蘇杭街29號的The Mercer以及長沙灣的West Park提供物業管理服務。

本部門的其他服務包括向位於尖沙咀的赫德道8號及The Cameron提供收租及租務代理服務。

健康產品部

截至二零二五年三月三十一日止年度，健康產品部錄得收入港幣13,600,000元，而去年則為港幣11,300,000元。

健康產品部主要從事零售及批發補益坊產後進補廿八方、「Dr. Lingzhi靈芝大夫」品牌旗下之靈芝孢子產品以及「HealthMate健知己」品牌旗下中西式營養保健產品。除電子商務業務外，本集團亦於尖沙咀開設實體店，以提升品牌知名度及建立客戶關係。

資料來源: 興勝創建 (00896) 全年業績公告

業務展望 - 截至2025年03月31日止年度

香港樓市面臨借貸成本高企、買家情緒審慎及投資活動疲弱等多項挑戰的環境。於二零二三年，樓價下跌，反映需求減弱及經濟活動放緩。

然而，財政司司長陳茂波先生表示，隨著二零二四年年初取消額外印花稅，以及二零二四年年底美國聯邦儲備局減息，成交量正出現回升跡象，發展商亦透過折扣價格加快去貨。

值得注意的是，中國內地買家在推動新物業銷售方面發揮重要作用，佔高達三分之一的核心地段交易。

鑑於市場環境不明朗，本集團維持審慎態度，專注於現有發展項目。本集團多個位於屯門掃管笏（與新鴻基地產發展有限公司合作）、九龍塘衙前圍道57A號及元朗唐人新村的住宅項目，以及位於葵涌業成街22號及柴灣利眾街18號的工業項目，均預期於未來數年內竣工，預期屆時市場環境將有所改善。該等項目中，位於九龍塘衙前圍道57A號的住宅項目及位於葵涌業成街22號的工業項目將於下一個財政年度推出發售。

展望未來，全球經濟環境仍不明朗，主要風險包括利率高企、地緣政治衝突及貿易緊張局勢。然而，鑑於政府大力支持基建發展，以及香港樓市呈現逐步復甦跡象，本集團對未來前景仍持審慎樂觀態度。

為有效應對該等挑戰，本集團將繼續優先發展公營建設項目，利用穩定需求及政府支持的合約，採取審慎及具風險意識的物業投資方法，投資勞動力發展及數碼轉型，確保在建築及房地產行業中具有持續競爭力。

資料來源: 興勝創建 (00896) 全年業績公告