主要業務為建築、裝飾及維修工程、供應與安裝建築材料、物業投資、物業發展、物業代理及管理服務之提供及健康產品之銷售。

業務回顧 - 截至2026年03月31日止年度

建築部

截至二零二六年三月三十一日止年度，建築部的收入為港幣1,354,500,000元（二零二五年：

港幣1,538,100,000元）。

年內，建築部繼續進行手頭項目。於二零二六年三月三十一日，建築部的手頭合約總額為港幣3,586,700,000元。

裝飾及維修部

截至二零二六年三月三十一日止年度，室內裝修及維修部錄得收入港幣133,100,000元，而去年則為港幣204,600,000元。

於二零二六年三月三十一日，室內裝修及維修部的手頭合約總額為港幣90,300,000元。

建築材料部

本集團的建築材料部專門供應及安裝不同種類的假天花系統、金屬飾板系統、防火保護系統及木地板。

截至二零二六年三月三十一日止年度，建築材料部之收入為港幣107,300,000元，而去年則為港幣178,800,000元。

於二零二六年三月三十一日，建築材料部的手頭合約總額為港幣59,100,000元。

物業發展部

截至二零二六年三月三十一日止年度，物業發展部並無錄得收入（二零二五年：無）。

至於本集團佔49%權益之「尚東」，位於中華人民共和國浙江省海寧市區文苑路西側、後富亭港南側的一幅土地（用作開發及興建辦公室、零售店舖、停車位及其他相關發展），已於二零一五年三月獲發各自房屋所有權證。截至報告期末，總共簽訂了222份商品房買賣合同，所有單位已交付予客戶。

與新鴻基地產發展有限公司於新界屯門掃管笏合作發展之建議住宅項目，我們正在與合作夥伴探討因應市場變化修改設計，而地盤施工正在進行中。

本集團擁有50%權益之位於九龍九龍塘衙前圍道第57A號之土地，旨在將該物業發展為一個優質住宅項目，發展已完成，該項目之佔用許可證已於二零二五年六月發出。銷售計劃已自二零二五年十月推出。該項目合共提供11個單位，截至本公告日期已簽訂9份買賣協議，並已交付1個單位予客戶。

本集團擁有50%權益之位於元朗唐人新村之土地，旨在將該物業發展為住宅項目，本集團已於二零二一年四月完成住宅換地申請。地盤施工正在進行中。

本集團擁有50%權益之位於香港柴灣利眾街14號至16號之合營企業項目Johnson Place，作酒店用途的規劃申請已獲批准。現有建築的清拆工作將於土地交換及取得建築圖則批准後展開。

本集團擁有50%權益之位於葵涌業成街22號之合營企業項目We s t Castle將重建為取得額外地積比率的全新工業物業。地盤已竣工，而項目之佔用許可證已於二零二六年五月發出。

銷售計劃已於二零二六年六月展開。

本集團擁有50%權益之位於香港柴灣利眾街18號之合營企業項目將重建為一項全新的工業物業。具有額外地積比率的開發項目的建築圖則已獲批准。地盤施工正在進行中，並於年內竣工。

物業投資部

截至二零二六年三月三十一日止年度，物業投資部錄得收入港幣56,100,000元（二零二五年：港幣70,300,000元）。

於二零二五年九月，本集團之一間合營企業與一名獨立第三方訂立買賣協議，以出售其於附屬公司Super Plus Limited之全部權益及股東貸款。Super Plus Limited持有位於香港干諾道西138號之商業物業之法定及實益擁有權，該物業以「The Connaught」酒店營運。出售事項已於二零二五年十月完成。

本集團的投資物業包括位於長沙灣之P e a k C a s t l e、位於上環之T h e M e r c e r、位於荷李活道222號之Hollywood H i l l、位於上環之永和街31號，以及本集團擁有50%權益之位於干諾道西138號之The Connaugh（t已於二零二五年十月出售），於本財政年度內均為本集團貢獻租金收入。

物業代理及管理部

截至二零二六年三月三十一日止年度，物業代理及管理部的收入為港幣42,800,000元（二零二五年：港幣21,600,000元）。

在香港，物業代理及管理部擔任位於柴灣的J o h n s o n P l a c e及利眾街18號、位於業成街22號的West C a s t l e、衙前圍道57A號之Pa r k C o l l eg e、位於長沙灣的P e a k C a s t l e、位於嘉林邊道11號的The Grampian、位於干諾道西138號的The Connaugh（t已於二零二五年十月出售）以及位於官涌街38號的The Austine P l a c e的市場推廣及項目經理。本部門亦向位於官涌街38號的The Austine Place、大角咀的The Bedford、九龍塘的Eight College及One LaSalle、位於衙前圍道57A號之Park C o l l eg e、長沙灣的P e a k C a s t l e、位於樂林路的M o u n t Vi e n n a、位於干諾道西138號的The Connaught（已於二零二五年十月出售）、位於荷李活道222號的H o lly wo o dHill、位於蘇杭街29號的The Mercer以及長沙灣的West Park提供物業管理服務。

本部門的其他服務包括向位於尖沙咀的赫德道8號及The Cameron提供收租及租務代理服務。

健康產品部

截至二零二六年三月三十一日止年度，健康產品部錄得收入港幣11,000,000元，而去年則為港幣13,600,000元。

健康產品部主要從事零售及批發補益坊產後進補廿八方、「Dr. Lingzhi靈芝大夫」品牌旗下之靈芝孢子產品以及「HealthMate健知己」品牌旗下中西式營養保健產品。除電子商務業務外，本集團亦於尖沙咀開設實體店，以提升品牌知名度及建立客戶關係。

資料來源: 興勝創建 (00896) 全年業績公告

業務展望 - 截至2026年03月31日止年度

香港經濟於結構性轉型過程中展現出相當韌性。於二零二五年，香港的本地生產總值增加2.8%。主要驅動因素包括：

‧貨幣寬鬆：港元最優惠利率的下調已刺激本地物業市場，並緩解企業再融資壓力。

‧策略整合：北部都會區的加快發展及更深入的粵港澳大灣區融合，為城市創造新的增長動力，促進「南北雙引擎」發展格局。

‧旅遊及消費轉變：儘管外遊仍然受歡迎，香港已成功將其旅遊模式轉向以「體驗為本」的高價值旅遊及大型活動經濟措施，穩定零售開支。

‧政策支持：香港特區政府的「招攬人才」及「投資推廣署」措施提升專業人口，帶動二零二五年本地生產總值錄得2.8%的溫和增長。

此外，香港特別行政區政府計劃將香港發展為國際專上教育樞紐。該願景的重要基石為建設北部都會區大學教育城，而於二零二六年初公佈的概念框架已預留約90公頃土地作高端學術群。該項具有抱負的計劃，加上資助大學非本地學生學額倍增，對專門的住宿帶來龐大的結構性需求。

隨著市場預期於二零二八年前將出現超過100,000個學生床位短缺，本集團正密切留意政府「城中學舍計劃」下之機遇。我們相信，將現有商業資產改建及將新招標之用地（如啟德及沙田用地）發展專門學生宿舍，屬具高發展潛力之機遇。

儘管全球經濟環境仍然複雜，本集團仍保持審慎樂觀。我們已轉向利潤率較為可預測的公共部門合約。我們亦正積極把握北部都會區大學教育城及學生宿舍領域之機遇。我們將繼續秉持嚴謹風險管理及數位轉型，以確保本集團於複雜經濟環境下維持競爭力。

資料來源: 興勝創建 (00896) 全年業績公告