集團主要從事地產投資及發展、投資控股及物業管理業務。

業務回顧 - 截至2025年09月30日六個月止

截至二零二五年九月三十日止上半年度（「該期間」）本集團未經審核本公司權益持有人應佔溢利為港幣二千五百八十萬元（二零二四年：港幣三千六百六十萬元）。該期間溢利的減少主要由於利息收入下降，而部份因酒店業績改善而有所抵銷。

本集團於香港喜來登酒店投資以權益法入賬。酒店土地及建築物採用成本法計量，根據現行會計準則，按成本減除累計折舊後列值。

地產發展

集團鴨洲項目「璟南」已獲發入伙紙。申請獲取滿意紙的籌備工作目前正在進行中。該項目之預售樓花同意書已獲相關政府部門批出。豪華住宅大廈坐落於港島南區海旁，景色亮麗雅緻，享有優化的便捷交通，配備康樂設施及充足的泊車位。物業設計富有當代色彩，共有三十八個純四房住宅單位，部份特式單位更採用大平層及複式設計，以滿足現時對面積較大單位的殷切需求。

集團淺水灣項目「淺水灣108」的新盤銷售預備工作進展良好。市場推廣活動正順利進行。此超級豪華住宅項目坐落於南邊翠綠山巒間，飽覽淺水灣迷人海景。物業建有八幢獨立大屋，寬敞典雅，高尚尊貴，住客會所設施齊備。豪華府邸以時尚的建築外貌，及其創新設計成為該區獨特地標建築。

位於加利福尼亞州之工商業發展項目French Valley Airport Center，正在分階段發展。該項目毗鄰French Valley Airport，周邊基本設施完備，計劃建構為一個精心設計的商務中心。此現代化的優質建築，位置便利，提供多座全新單層式大樓。基於現時市況，該項目第三期銷情取得穩步進展。第四期建造工程已於二零二五年第三季度完成。

酒店

香港喜來登酒店，一家位於本港市中心備受讚頌的五星級酒店，由本集團擁有百分之三十五權益，繼續保持其市場聲望。經翻新後，酒店客房煥然一新，配合室內時尚佈置裝潢，有助提升賓客住宿體驗，鞏固市場定位。

隨著訪港團體及商務旅客回歸，二零二五年入境旅客量錄得顯著增長。該酒店期內表現強勁，入住率保持高企。

為推廣高端旅客市場，新旅遊經濟策略將相繼在本港推出，範疇涵蓋多元化的針對性措施，包括遊艇經濟、賽馬旅遊、郵輪旅遊及生態遊體驗等。此外，政府積極拓展客源市場，於短期及長遠而言，定能為酒店業發展增添動力。

資料來源: 大昌集團 (00088) 中期業績公告

業務展望 - 截至2025年09月30日六個月止

當前本地經濟發展勢頭向好。金融市場興旺，旅客入境數字穩步上升，加上盛事活動項目接續出航，預期將進一步支持香港於今年餘下時間以至二零二六年的復甦步伐。

隨著國家「十五五規劃」新征程的開啟，香港將在此現代化進程中，繼續擔當重要角色，進一步鞏固提升其作為國際金融、航運及貿易中心地位，並加快於本地建設國際創新科技中心，為本港締造新的發展機遇。

近期本港豪華住宅市場的樂觀情緒有所回升，主要受到股市暢旺，中美貿易緊張局勢暫時緩解，以及利率放緩的推動。二零二五年八月，港島山頂區錄得破紀錄成交，標誌本港其中一項最高住宅物業成交價紀錄，正好印證本地超級豪宅市場的潛力。

二零二五年施政報告已宣佈一系列刺激投資措施，包括優化「新資本投資者計劃」，以放寬可算入的住宅物業投資額，成交價門檻由港幣五千萬元下調至港幣三千萬元，措施有望刺激高級住宅物業需求及交投。

展望未來，環球經濟發展將繼續受到地緣政治局勢及貿易政策環境等不明朗因素所主導。集團將保持警惕，密切審視各種挑戰對集團帶來的潛在影響、風險和不確定性，在資源分配方面將更加慎重。此外，集團將秉持審慎的風險管理方針及精益的營運能力，並因應外圍環境之迅速變化調整業務策略。集團擁有強勁的資產負債表和充裕的手頭現金，足以保持堅韌、適應性和競爭力，著力平穩發展，積極面對未來不明朗的經濟前景。

資料來源: 大昌集團 (00088) 中期業績公告