集團主要從事地產投資及發展、投資控股及物業管理業務。

業務回顧 - 截至2026年03月31日止年度

地產發展

集團鴨洲項目「璟南」已於二零二六年二月獲發滿意紙，新盤市場推廣活動隨即展開。項目坐落於港島南區海旁，前迎政府近日銳意落實「躍動港島南」發展計劃中所重視的遊艇主題區域。「璟南」設計富有當代色彩，共有三十八個純四房住宅單位，部份特式單位更採用大平層及複式設計，以滿足現時對面積較大住宅單位的殷切需求。此外，只供住戶專享的會所設施及充足的停車位更為住戶帶來便捷及優越的居住體驗。

集團淺水灣項目「淺水灣108」的新盤銷售預備工作進展良好。市場推廣活動正順利進行。此超級豪華住宅項目坐落於南邊翠綠山巒間，飽覽淺水灣迷人海景。物業建有八幢獨立大屋，寬敞典雅，高尚尊貴，住客會所設施齊備。豪華府邸以時尚的建築外貌，及其創新設計成為該區獨特地標建築。

位於加利福尼亞州之工商業發展項目French Valley Airport Center，正在分階段發展。該項目毗鄰French Valley Airport，周邊基本設施完備，計劃建構為一個精心設計的商務中心。此現代化的優質建築，位置便利，提供多座全新單層式大樓。基於現時市況，該項目第三期銷情取得穩步進展。第四期建造工程已於本年度內竣工。

酒店

香港喜來登酒店，一家位於本港市中心備受讚頌的五星級酒店，由本集團擁有百分之三十五權益，繼續保持其市場聲望。結合當代設計，酒店客房經現代化升級，既提升了賓客住宿體驗，同時也鞏固其在行業中的市場競爭力。

酒店本年度內表現相對穩健，在全球旅遊業不斷演變的格局下，展現出持續韌性。該酒店入住率保持高企，反映了訪港旅客的實質增長勢頭。國際訪港旅客數量亦持續錄得上升，多個主要客源市場均有顯著增長。

當前本地酒店業的復甦進一步受內地經濟表現、持續貿易的緊張局勢及全球經濟不確定性所影響。儘管面對上述挑戰，在政府的支持及推動下，預期二零二六年的下半年香港將繼續舉辦一系列精彩活動，從世界級大型娛樂活動及體育賽事，以至充滿活力的節慶慶典，勢為酒店業帶來商機。此外，二零二六╱二零二七年度財政預算案已撥出專項資源，旨在提升本港旅遊吸引力，招徠高端過夜客，並鼓勵旅客再次訪港。

資料來源: 大昌集團 (00088) 全年業績公告

業務展望 - 截至2026年03月31日止年度

香港的經濟前景大致保持強韌，受惠於訪港旅遊業持續興旺、跨境金融活動蓬勃，及商用服務需求穩定。預期相對穩健的商業及消費信心可支持本地需求。

然而，近期外圍環境中潛在的不利因素包括地緣政治緊張局勢，將加劇全球金融市場的波動，並對經濟增長構成挑戰。

美國聯儲局息率於二零二六年首季保持穩定，惟面對持續通脹及地緣政治動盪，市場愈趨關注聯儲局下一步的政策動向。另一方面，若環球投資者欲尋求投資及財富管理的避風港，香港正具備吸引資金流的優勢。

香港住宅印花稅自二零二六年二月起，物業價值超過港幣一億元所須繳付的稅率由百分之四點二五增加至百分之六點五，對超級豪華住宅市場的負面影響溫和。長遠而言，香港豪華住宅供應匱乏，加上本地富豪及內地新貴對本港高端物業的持續需求，將支持豪宅樓價保持韌性。縱使宏觀經濟不確定性繼續影響市場氣氛，預期今年餘下時間，其他基本面包括平穩的租賃需求及政策穩定性，皆可為香港住宅市場帶來支持。

展望未來，全球經濟環境尤為複雜，貿易爭端、持續的通脹壓力、地緣政治緊張局勢以及貨幣政策轉向等多變因素，將繼續影響經濟活動及市場信心。集團將保持警惕，密切審視各種挑戰對集團帶來的潛在影響、風險和不確定性，在資源分配方面將更加慎重。此外，集團將繼續秉持審慎的風險管理方針及精益的營運能力，並因應外圍環境之迅速變化調整業務策略。集團維持淨現金狀況，足以保持堅韌、適應性和競爭力，積極面對未來不明朗的經濟前景。

資料來源: 大昌集團 (00088) 全年業績公告