主要從事以下業務：(i)於澳洲提供酒店及相關服務；(ii)透過網絡媒體提供服務；(iii)借貸業務；及(iv)資產投資業務。

業務回顧 - 截至2025年06月30日六個月止

截至二零二五年六月三十日止六個月，本集團之主要業務為：(i)於澳洲提供酒店及相關服務；(ii)借貸業務；及(iii)資產投資業務。

於回顧期間，本集團期內虧損約為19,232,000港元（二零二四年：23,712,000港元），而有關虧損減少主要由於以下綜合影響所致：(i)本集團收入由截至二零二四年六月三十日止六個月約38,071,000港元減少至截至二零二五年六月三十日止六個月約34,502,000港元；(ii)本集團行政開支由截至二零二四年六月三十日止六個月約41,272,000港元減少至截至二零二五年六月三十日止六個月約37,123,000港元；(iii)本集團按公平值透過損益列賬之出售虧損由截至二零二四年六月三十日止六個月約87,000港元轉變為截至二零二五年六月三十日止六個月按公平值透過損益列賬之出售收益約2,314,000港元；(iv)本集團分佔聯營公司業績由截至二零二四年六月三十日止六個月虧損約9,305,000港元減少至截至二零二五年六月三十日止六個月虧損約6,216,000港元；及(v)於二零二五年一月出售一間聯營公司之虧損約2,590,000港元，而於截至二零二四年六月三十日止六個月則並無有關虧損。

於澳洲提供酒店及相關服務

於回顧期間，本集團通過其於澳洲維多利亞的物業從事酒店業務，即博爾基尼酒莊水療度假村（「博爾基尼」）。

博爾基尼位於亞拉河谷，該地區為澳洲維多利亞受人青睞之釀酒廠及旅遊勝地。博爾基尼(i)於二零一六年至二零一九年連續四年以及於二零二二年及二零二四年獲澳洲旅遊住宿（維多利亞）協會頒授「年度度假村住宿獎」；(ii)獲維多利亞州旅遊業委員會頒發維多利亞旅遊獎「商業活動場所(Business Event Venues)」二零二一年銅獎及二零二二年銀獎；及(iii)於二零二二年獲澳洲旅遊住宿協會頒授「年度酒店酒吧獎」。此外，博爾基尼新開設餐廳的主廚及行政主廚分別為二零二一年澳洲旅遊住宿（維多利亞）協會最佳主廚獎入圍者及二零一九年澳洲旅遊住宿（維多利亞）協會最佳主廚獎得主，確保度假村優質的餐飲服務供應。博爾基尼包括一幅面積約為29公頃之永久業權土地，擁有7公頃種植比諾及霞多麗葡萄酒葡萄的葡萄園，並提供70間豪華客房，當中包括餐廳、酒窖、會議及宴會設施、健身會所設施及日間水療設施，賺取額外輔助收入。

恆泰裕集團控股有限公司|二零二五年中期報告27本集團打算將博爾基尼品牌打造為休閒及舉辦活動的綜合性度假旅遊勝地。餐廳接受外部賓客及入住博爾基尼的賓客預訂，以享受用餐體驗。隨著餐廳（連同現有宴會中心）可接待人數達到約270名顧客，本集團亦提供宴會服務，如舉辦婚禮或活動，以擴闊本集團的收入來源。本集團認為，餐廳的能力對吸引顧客舉辦奢華活動及改善彼等用餐體驗至關重要。於二零二三年四月，博爾基尼引入新「葡萄酒俱樂部」，為俱樂部會費模式，為會員提供專屬福利，並可享用博爾基尼葡萄酒及度假產品及服務。於二零二五年六月三十日，「葡萄酒俱樂部」已獲得約1,300名俱樂部成員加入。

於回顧期間，本集團於截至二零二五年六月三十日止六個月就其於澳洲提供酒店及相關服務以及於酒店業務銷售餐飲分部錄得收益約31,943,000港元（二零二四年：32,958,000港元），減少約1,015,000港元或約3%，乃由於全球經濟充滿挑戰，加上國際旅遊業復甦緩慢，影響旅遊需求、會議業務及葡萄酒俱樂部業務。

於截至二零二五年六月三十日止六個月，博爾基尼的入住率為約69%（二零二四年：74%），與去年同期相比已減少約5%。目前，博爾基尼擁有70間（二零二四年：70間）豪華客房、一間餐廳、一個酒窖及日間水療中心。本集團定期檢討及提升博爾基尼的產品及服務質量，尤其是在需求較強的豪華領域。此外，博爾基尼正推出新葡萄酒品種及低酒精選擇，以及更具價格競爭力的葡萄酒，以吸引不斷發展的本地葡萄酒市場的消費者。

於二零二三年七月，本集團訂立一份翻新協議（經不時修訂及補充），據此，第三方承包商已同意對博爾基尼進行翻新工程（「翻新工程」）。

翻新協議的詳情載於本公司日期為二零二三年七月二十一日及二零二三年十一月十日的公佈。翻新工程於二零二四年十月完成。

透過網絡媒體提供服務

截至二零二四年十二月三十一日止年度，本集團行使認沽期權出售其於Dynamic IndonesiaHoldings Limited之權益，並已終止透過網絡媒體提供服務之分部，且並無就該分部錄得收入。

借貸業務

本集團透過全資附屬公司百利財務有限公司在香港從事借貸業務。該公司乃根據放債人條例（香港法例第163章）持有放債人牌照。於回顧期間，本集團自借貸業務錄得利息收入約2,559,000港元（二零二四年：5,113,000港元），本集團利息收入減少乃主要由於本集團於回顧期內發放的貸款減少。本集團一直密切關注市場狀況及持續監控其資源，致力發展借貸業務，同時會對客戶採用審慎的信貸程序。

資產投資業務

於二零二五年六月三十日，本集團資產投資業務之投資組合主要包括上市公司發行的證券。

截至二零二五年六月三十日止六個月，本集團錄得(i)按公平值透過損益列賬之金融資產之公平值虧損約約2,819,000港元（二零二四年：3,714,000港元）主要由於於二零二五年六月三十日，本集團投資於上市股本證券之公平值減少；及(ii)按公平值透過其他全面收益列賬之金融資產之公平值虧損約2,000港元（二零二四年：503,000港元），主要由於本集團截至二零二五年六月三十日止六個月於非上市股本證券投資之公平值減少。

於二零二五年一月，EFL（本公司之一間附屬公司及一間投資控股公司，持有本集團一間聯營公司約48.33%股權）與一名獨立第三方訂立協議，以代價6,025,000港元出售其於該聯營公司的全部權益。該交易已於二零二五年一月十五日完成，並於截至二零二五年六月三十日止六個月確認出售一間聯營公司虧損約2,509,000港元。

資料來源: 恆泰裕集團 (08081) 中期業績公告

業務展望 - 截至2025年06月30日六個月止

展望未來，預期包括地緣政治緊張局勢、貿易碎片化、自近期經濟動盪、俄烏戰爭、以巴衝突及關稅戰帶來的不確定因素等的下行風險將主導全球經濟。全球經濟狀況將仍然為與全球經濟復甦有關的主要不確定因素。

日後，本集團將繼續通過制定及實施自身的業務計劃與策略，利用自身的業務模式、競爭力和優勢開展其現有業務，進而發展、保持並加強現有業務。通過以上可行且可持續的方式，將可為股東創造價值及投資回報。

資料來源: 恆泰裕集團 (08081) 中期業績公告