主要業務乃擁有並投資位於香港的寫字樓、工商綜合及工業樓宇組合，旨在向基金單位持有人提供穩定及可持續之分派，並締造每基金單位資產淨值之長遠增長。

業務回顧 - 截至2025年06月30日六個月止

於二零二五年六月三十日，泓富產業信託於本港非核心商業區擁有七項多元化之物業，包括三座甲級寫字樓、一座商用物業、兩座工商綜合物業及一座工業物業之全部或部分。於二零二五年六月三十日，可出租總面積為1,275,153平方呎，另有合共498個車位。

於報告期間，全球經濟受美國貿易關稅及地緣政治緊張局勢影響。美國於二零二五年第二季度的經濟按年增長2.0%。聯儲局自二零二四年十二月起維持利率在4.25% - 4.50%區間不變。

受惠於出口強勁，中國內地二零二五年第二季度的經濟按年增長5.2%，但物業市場持續低迷及與美國的貿易局勢仍然緊張。

由於訪港旅客人數增加、資本市場活躍及出口強勁，香港的二零二五年第二季度本地生產總值按年增長3.1%。然而，外圍環境依然不明朗，商業物業市場持續疲弱。由於大量寫字樓空置對租金構成下行壓力，本地寫字樓租賃市場競爭仍然激烈。業主均提供更多租務優惠以挽留租戶。

鑑於市場環境充滿挑戰，泓富產業信託於報告期間錄得收益及物業收入淨額分別溫和下跌至205,800,000港元及153,100,000港元。我們採取積極租務措施挽留及吸引租戶，令物業組合的出租率表現優於市場，維持於94.7%的穩健水平。為促進招攬新租戶，我們提供升級的額外裝修配套和設備，使單位在交付時即可使用。這有助加快新租戶落實租約的決定。儘管甲級寫字樓市場面臨挑戰，我們的物業組合涵蓋不同的物業種類包括商業及工業物業，展現更強的韌性及風險分散能力。於二零二五年六月三十日，泓富產業信託的資產負債比率穩為25.7%，為我們提供穩健資本以抵禦波動及掌握未來業務增長機遇。

可持續發展

泓富產業信託的溫室氣體減排目標已透過企業途徑獲得SBTi批准。我們承諾以二零二一年為基準年，於二零三零年將範圍2排放量減少42%及範圍3排放量減少25%。我們亦設定了長期減排目標，力求於二零五零年或之前達到淨零。

資料來源: 泓富產業信託 (00808) 中期業績公告

業務展望 - 截至2025年06月30日六個月止

由於地緣政治緊張局勢及美國貿易關稅，國際貨幣基金組織預測二零二五年全球經濟增長為3.0%。在香港，近期中環的租賃及買賣成交有所改善，均為本地寫字樓市場釋出正面訊號。

儘管美國貿易關稅及利率走勢仍為經濟帶來陰霾，香港將基於此積極訊號下，力求達成於二零二五年本地生產總值增長目標。

泓富產業信託將憑藉其獨特物業組合，位處策略性交通樞紐之毗鄰及配備綠色智能建築設施，充分釋放價值。我們的物業組合在發展成熟的九龍東CBD2佔有穩固地位，使我們能夠與區內的新發展項目產生協同效益。我們將採取靈活的租賃策略，以應對各種市況。

資料來源: 泓富產業信託 (00808) 中期業績公告