主要於中華人民共和國（「中國」）從事物業發展、投資及管理。

業務回顧 - 截至2024年12月31日止年度

二零二四年環球經濟呈現緩慢增長態勢，地緣政治沖突與保護主義持續，供應鏈碎片化加劇。期間的中國經濟發展，仍處於調整與轉型的階段。面對內需受就業收入制約，房地產風險未消等因素，政府透過財政與貨幣政策，加大支持科技及民生領域之發展，實現經濟穩中求進。

新天半山

本集團廣州旗艦豪宅項目《新天半山》，位處白雲山山麓、著名的南湖風景度假區旁。項目D區高層住宅以及C區別墅大部分售罄，而位處山坡的B區《新天‧半山墅》以及坐擁本項目最優越的山頂地段E區《新天‧山頂道》的別墅則持續在售中。在二零二四年，廣州對豪宅市場的政策限制有所放寬，特別是放開120平方米以上住房的限購政策和取消豪宅稅，疊加房貸利率下調等因素下，讓市場信心有所回升。惟市場分化仍然顯著，天河海珠等核心區豪宅的成交比白雲區等非核心區活躍、價格也比較堅挺。本年度新天半山錄得可售面積約2,100平方米（二零二三年：4,000平方米）之認購，共涉及金額約人民幣123百萬元（二零二三年：人民幣310百萬元）。

物流商業地產項目

《揚州智慧生活城》位處揚州市廣陵區，其A區共開發12棟含可售面積達約為66,000平方米的商辦物業，而其中7棟已經竣工並持續交付和銷售。鑑於當地經濟持續下滑，市場同類產品供過於求，本年之銷售仍然呆滯。全年錄得金額和可售面積分別約人民幣27.1百萬元和3,000平方米（二零二三年：人民幣47.6百萬元和3,000平方米）之商辦認購。

而位處徐州市雲龍區之《徐州林安智慧產業園》，開發為含面積分別約62,000平方米及41,000平方米的可售商業和商辦單位，項目在二零二三初竣工並開始交付。市內年內新房價格持續下跌，但在年末市場氣氛趨穩的環境下，本公司完成一筆大單商辦認購。全年錄得金額和可售面積分別約人民幣98.0百萬元和17,000平方米（二零二三年：人民幣6.5百萬元和1,000平方米）之商辦認購。截止二零二四年底，項目錄得累計認購達到約85,000平米，其中尚餘面積34,000平米之單元待交付。

集團將會繼續推動徐州項目的交房事宜，並把兩個項目之銷售策略及客戶目標集中在企業客戶。

天倫鞋業交易中心

《天倫鞋業交易中心》位處廣州荔灣區，為樓高十層的綜合商業與辦公樓。廣州鞋業市場在面對各項成本上漲的壓力、電商衝擊傳統線下渠道、以及國際訂單向東南亞國家轉移，致使相關中小企業利潤空間持續萎縮，從而導致區內商鋪辦公室租金和出租率承壓。本集團繼續加強關注行業以及客戶情況、適時調整租金水平和優惠政策，維持出租率。

林和村重建項目

與新鴻基地產合作發展超過十年，位處廣州天河區商業中心並鄰近廣州火車東站之林和村重建項目，其住宅和辦公單位已在年內完售。年內本集團並獲得人民幣4,850萬元之現金分紅，聯營公司亦開展了自願清盤的法律及工商行政程序。近年末考慮到市內政府機構以及村業主的訴求，暫延該程序。展望二零二五年，聯營公司將會繼續妥善處理各持份者的事宜、以及餘下數百個車位及銀行存款等資產之分配。

資料來源: 新天地產集團 (00760) 全年業績公告

業務展望 - 截至2024年12月31日止年度

展望二零二五年，本集團繼續緊貼市場趨勢，期望把B區餘貨清貨，並加強推進E區的銷售。

資料來源: 新天地產集團 (00760) 全年業績公告