主要從事物業投資、物業發展、酒店營運、大健康業務及優質白酒貿易。

業務回顧 - 截至2026年03月31日止年度

於本年度，本集團主要於中國從事物業投資、物業發展、大健康業務以及優質白酒貿易及發展業務。

物業發展本集團目前之物業發展投資項目包括位於中國深圳前海項目（「前海物業」）之地盤面積約8,720平方米，該項目目前正在開發中，並將由本集團出售。前海物業由本集團全資擁有。

大健康業務大健康業務為本集團在前年度成立之業務分部，該業務分部目前主要是對康養業務經營者提供前期策劃、調研、成立、員工培訓，及成立後的經營管理服務等大健康策劃管理服務。

優質白酒貿易及發展本集團於二零二三年開始貿易及發展優質白酒，本集團相信新業務將為本集團提供一個可持續發展之業務機會。

A.本集團於物業發展的投資前海物業前海物業包括兩幢高層大樓，總建築面積約71,000平方米，原計劃全作住宅用途。本集團管理層發現，前海近年來日益成為深圳熱門的核心開發片區，加上商業領域的快速增長，市場對優質住宅物業的需求持續上升。有鑒於此，本集團管理層於二零二五╱二零二六財政年度已確認將前海物業約71,000平方米之總建築面積興建為住宅公寓。

前海物業發展之融資開發前海物業之初步成本將超過人民幣10億元。本集團已於年內透過擬定資源及供股安排支付約人民幣680百萬元的土地及初步成本。餘下成本將透過出售「金海灘一號」及與主承建商的財務安排撥付。

管理層認為，前海物業將透過以下方式獲得充足融資：(i)供股產生之現金流；(ii)來自總承建商之融資設施；及(iii)本集團不時可能予以訂立的其他資金安排。

B.本集團之大健康業務大健康策劃管理服務業務分部乃於近年度成立，本集團已成功羅致了在此方面擁有豐富經驗之專業團隊，並有廣泛之項目資源及客戶脈絡。該業務以打造「宏健園康養集團」之品牌經營為目標。

大健康策劃管理服務目前主要是對康養業務經營者提供前期策劃、調研、成立、員工培訓及成立後的經營管理服務。

C.優質白酒貿易及發展白酒業務在中國擁有一個龐大的市場。

本集團於二零二三年開始貿易及發展優質白酒業務，本集團相信新業務將能為本集團提供一個可持續發展之業務機會。

資料來源: 中國豐匯 (00727) 全年業績公告

業務展望 - 截至2026年03月31日止年度

本集團目前及未來的主要業務為在國內的物業投資、物業發展、提供大健康策劃管理服務以及優質白酒貿易及發展。

物業投資方面，本集團正積極於中國大灣區尋求機會，以獲得穩定現金流。

本集團於深圳前海開發新一期土地，總地盤面積約為8,720平方米。本集團擬將該土地開發為兩幢住宅大樓，其中包括總建築面積約71,000平方米的住宅公寓。預計總開發成本將超過人民幣16.0億元。

受全球經濟疲軟影響，金融顧問服務業務仍處於休眠狀態，管理層將密切關注市場狀況以調整其業務方向。

大健康策劃管理服務業務分部自二零二零年成立以來，穩步向前發展，大健康策劃管理服務業務目前主要是對康養業務經營者提供前期策劃、調研、成立、員工培訓及成立後的經營管理服務。本集團擁有在此方面有豐富經驗之專業團隊，並有廣泛之項目資源及客戶脈絡。本集團正在發展與業主方合作，改造物業成為高端康養項目，再結合與保險公司、金融機構之資本運作，共同經營康養項目。

於二零二三年開始，本集團從事優質白酒貿易及發展業務，為本集團大幅增加現金流及收益。

資料來源: 中國豐匯 (00727) 全年業績公告