主要業務為收租業務、酒店及服務式公寓業務、餐飲及旅遊業務。

業務回顧 - 截至2025年06月30日六個月止

過去一年，全球經濟增長乏力、地緣政治持續緊張以及關稅戰引發供應鏈重組，阻礙了自由貿易，影響商務旅客出行意願，均為酒店業帶來嚴峻挑戰。同時，香港市民北上消費成風，2025年上半年，透過「港車北上」政策的香港單牌車周末及節假日日均通行量超過8,600輛次，而2024年五個陸路口岸假日期間的每日平均通關量更達354,317人次，反映本地周末消費模式的結構性轉變，周末及節假日本地零售及餐飲業表現疲弱。面對這一複雜的經營環境，集團秉持「節流創新，穩步求進」的策略，審慎應對市場挑戰。在商場業務方面，積極擴展旗艦店舖，並引入國際潮流品牌，以煥新商場形象及為顧客注入全新的購物體驗。

在餐飲業務方面，重整餐廳組合及嚴控成本，同時積極探索新業務及新市場機遇。通過審慎的成本控制和創新業務思維，集團在多變的市場環境中穩步前行。

在業務發展方面，集團取得多項成就。旗下The Mira Hong Kong及問月酒店憑藉卓越的穆斯林友善設施與服務，均榮獲國際知名穆斯林旅遊指標「新月評等」(Crescent Rating) 5級認證，其中The Mira Hong Kong更獲頒「年度穆斯林友善酒店」殊榮（全港僅兩間酒店獲此榮譽）。此外，集團旗下高級中菜廳「唐述」成為全港首間獲得「清真友善」認證的高級中菜廳。這些成就為開拓穆斯林旅遊市場奠定了堅實基礎，吸引中東及東南亞高端旅客，降低對內地客源的依賴，為業務增長注入新動力。

就酒店及服務式公寓業務而言，去年中國民航國際客運航班同比增長達93.4%，到境外國際城市的選擇大增，令香港旅遊業面對更大挑戰。同時，期內訪港旅客中過夜旅客佔比與同期比較減少2.1%。面對本地酒店市場增長放緩，集團積極採取多項營銷策略以提升客房入住率。其中，旗下The Mira Hong Kong毗鄰九龍清真寺暨伊斯蘭中心，憑藉其獨特的地理優勢及穆斯林友善配套與認證，成功拓展多元化客源，有效應對挑戰。期內，The MiraHong Kong與問月酒店分別保持90.3%及92.9%的高平均入住率，顯示了集團在高端酒店市場的強大競爭力，並再次驗證了我們對市場趨勢的準確把握與快速應變能力。

收租業務方面，集團持續優化資產管理策略，精心調整租戶組合，顯著提升寫字樓半零售租戶比例至近六成，並致力改善商場和寫字樓的環境設施，取得理想成果。期內，集團旗下寫字樓及商場的平均出租率穩定維持在90%以上，旗艦租戶擴充營業面積，充分彰顯了市場對集團商場管理能力的肯定。儘管上半年因租戶更替及過渡期裝修導致部分租金及管理費損失，集團通過精準的租務策略，預期於下半年逐步回補租金收入，確保下半年收入重現穩健增長。

在可持續發展領域，集團積極實施環保及社會責任措施，期內榮獲多個獎項，包括「第十一屆香港投資者關係大獎」「最佳ESG（企業管治（）小型股）」獎項，充分展現了集團對可持續發展的承諾。

資料來源: 美麗華酒店 (00071) 中期業績公告

業務展望 - 截至2025年06月30日六個月止

展望未來，儘管全球經濟仍存在不確定性，集團對香港的長遠發展前景充滿信心。隨著大灣區融合政策持續深化，「一簽多行」、「粵車南下」政策及逐步開放「個人遊」計劃城市等旅遊便利措施逐步推進，配合政府大力推動盛事經濟，並於去年底公布《香港旅遊業發展藍圖2.0》，為旅遊業勾劃2025至2030年的發展方向，相信本港旅遊及相關行業將迎來新動力。集團將繼續以「創新科技賦能，推動業務發展」為策略核心，聚焦數碼化轉型、推動人工智能應用、客戶服務體驗優化及會員經濟生態圈建設，同時嚴控成本以提升資源效益，確保業務在動盪環境中穩健推進，引領行業創新發展。

資料來源: 美麗華酒店 (00071) 中期業績公告