主要業務為收租業務、酒店及服務式公寓業務、餐飲及旅遊業務。

業務回顧 - 截至2024年12月31日止年度

2024年香港營商環境仍然面對不少挑戰，美麗華集團憑藉優秀管理團隊以多元的業務組合及靈活的應對策略，在充滿變化的全球經濟環境中展現了卓越的韌性，保持穩健增長。

全球經濟環境的波動為酒店業營商環境帶來諸多挑戰：美元持續走強，導致港元匯率高企，影響旅客來港的意慾及在港消費力。同時，2024年中國新增15個單方面免簽及互免簽證國家至63個，致使中國國際航班量在2024年同比大幅上升93.4%至58萬班次，令更多內地旅客選擇經由北京、上海、廣州三大中國國際航空樞紐前往其他國家旅遊，對香港的過夜旅客數量及酒店業務造成影響；而近年港人北上消費的趨勢，亦進一步對本地零售及餐飲的營商環境帶來壓力。

面對種種挑戰，我們採取了一系列應對策略措施，包括靈活調整定價政策以保持市場競爭力；積極推出創意產品和服務，並加強與商戶及合作夥伴的聯合推廣以擴大客源基礎；同時，我們亦充分利用電子商務平台和客戶數據庫，通過精準營銷推動業務增長，在挑戰環境中保持穩健發展。本年度，我們的旅遊業務表現尤為突出，收入同比增長31.6%；寫字樓及商場的全年平均出租率亦達95%以上；而酒店業務亦表現強勁，The Mira Hong Kong及問月酒店的年均入住率分別穩定超過92%及95%，充分反映了我們在營銷策略及推廣方面的努力成果。

另外，為進一步拓展客源並確保業務穩定性，集團把握香港發展為伊斯蘭離岸金融中心的機遇，積極發展穆斯林友善酒店及餐廳，以擴大市場及客戶基礎。旗下中菜食府「唐述」更成為香港首間高級中菜食府獲香港回教信託基金總會(BOT)頒發「清真友善餐廳」認證；TheMira Hong K o n g及問月酒店於年內亦分別獲得國際知名穆斯林旅遊權威「新月評等Crescent Rating」5級的穆斯林友善酒店認證，進一步強化集團的市場競爭力。

資料來源: 美麗華酒店 (00071) 全年業績公告

業務展望 - 截至2024年12月31日止年度

展望未來，我們對前景充滿信心。集團早前公佈的收購香檳大廈及重建成新酒店及零售綜合體計劃，不僅是公司未來策略發展的重要一環，更充分體現了我們對市場復甦及增長潛力的信心。此計劃包括興建一座樓高23層的高端酒店及零售綜合項目（簡稱「新酒店及零售綜合體」），內設99間酒店客房、店舖、餐廳、宴會廳，以及約21個私家車車位及2個電單車車位。其中，新酒店標準客房的平均面積約為350平方呎，較The Mira Hong Kong的約270平方呎高出約30%；新酒店標準客房的樓層高度亦較The Mira Hong Kong的高出約25%，而位處新酒店較高樓層的客房將可擁有鄰近九龍公園的景觀或享有海景。另外，新酒店2樓將設有樓高約9米的接待大堂，而其地面樓層將設有一個有蓋上落客區，車輛可通過落客區進入兩層地庫停車場。

另外，新酒店及零售綜合體毗鄰The Mira Hong Kong和美麗華廣場二期，集團計劃將TheMira Hong Kong現有的約60,000平方呎餐飲及宴會房間等設施遷移至新酒店及零售綜合體，從而使美麗華廣場二期的總零售面積增加50%以上；同時，美麗華廣場一期及二期的零售總面積將增至約530,000平方呎，這將進一步達至零售聚眾效應，吸引更多人流並延長顧客的逗留時間，為消費者提供更具吸引力的購物環境，從而提升租戶價值，促進集團酒店業務與收租業務的協同效益。重新規劃亦為The Mira Hong Kong提供翻新客房及設施的條件，進一步鞏固其五星級酒店地位。

若上述項目在將於2025年3月31日（星期一）舉行的股東特別大會上獲通過，新酒店及零售綜合體落成後將有助集團吸引更多高端客戶，提升酒店的平均房價，並為集團商場及寫字樓業務帶來協同效益及創造更高的回報，推動未來的長遠發展。

展望宏觀環境，隨著國家政策及香港基建項目逐步落成推進，預期香港的旅遊及商業活動將迎來新機遇。例如，內地自由行城市擴大至59個及深圳「一簽多行」政策的實施，可為本港帶來龐大旅客消費力；「一帶一路」倡議亦為香港開拓伊斯蘭金融市場提供契機，吸引中東高端商務旅客，為本地經濟注入新動力。在交通基建方面，香港國際機場第三條跑道的啟用將大幅提升航空運力；而深圳機場至深圳灣口岸連接路的通車，則進一步便利內地旅客經深圳機場來港，旅客只需約80分鐘即可從深圳機場抵達位於尖沙咀的The Mira HongKong。其他如灣仔北會展擴建、啟德體育園的落成，以及「粵車南下」計劃的推進，均將吸引更多高端商務及休閒旅客，為香港經濟注入活力。

為把握這些政策及基建帶來的增長機遇，我們將繼續推出多元化產品以迎合旅客需求，並推行多項資產提升計劃，進一步提升接待能力及顧客體驗。營運方面，我們亦會繼續實施成本控制措施，如計劃在深圳成立辦事處，並將部分後勤支援工序轉移到深圳，以減輕成本；亦會運用科技及優化營運流程，確保資源運用得當，提升整體營運效益。

未來，我們將繼續以靈活應變的策略及高效的營運模式，迎接市場復甦與增長帶來的機遇，為股東及客戶創造更大的價值。

資料來源: 美麗華酒店 (00071) 全年業績公告