集團主要從事發展、擁有及經營酒店物業；提供酒店管理及相關服務；發展、擁有及經營投資物業及發展供出售之物業。本集團以不同商標經營業務，包括「香格里拉」、「嘉里大酒店」、「JEN酒店」、「盛貿飯店」、「Rasa」、「夏宮」、「香宮」及「香格里拉CHI水療」。集團之聯營公司主要從事發展、擁有及經營酒店物業、發展、擁有及經營投資物業，以及發展供出售之物業。

業務回顧 - 截至2025年06月30日六個月止

–截至2025年6月30日止六個月，綜合收入為1,056,100,000美元，較2024年同期之1,049,100,000美元增加0.7%。此增加主要由於投資物業的綜合收入增加但部分被酒店物業的綜合收入同比減少所抵銷。

–截至2025年6月30日止六個月，本集團酒店營運的綜合收入減少至975,100,000美元，較截至2024年6月30日止六個月的981,100,000美元減少0.6%。

–截至2025年6月30日止六個月，本集團投資物業的綜合收入由2024年同期之59,700,000美元增加13.9%至68,000,000美元。此增加主要由本集團於蒙古及斯里蘭卡的投資物業持續改善，以及新開業的福州香格里拉中心帶來的額外收入所帶動。

(i)酒店物業

截至2025年6月30日止六個月，本集團酒店物業綜合收入減少，主要由於相比2024年同期，在中國大陸及新加坡的收入減少，部分被香港、日本及法國的收入增加所抵銷。

截至2025年6月30日止六個月，本集團酒店的加權平均入住率為62%，較截至2024年6月30日止六個月的61%上升1個百分點。截至2025年6月30日止六個月，加權平均每房收入（「每房收入」）為105美元，較2024年同期之104美元增加1%。

若不計入中國大陸，截至2025年6月30日止六個月的加權平均入住率為64%，較截至2024年6月30日止六個月的62%上升2個百分點。截至2025年6月30日止六個月，每房收入為153美元，較2024年同期之144美元增加6%。

(ii)酒店管理及相關服務

於2025年6月30日，本集團管理合共106間酒店及度假酒店：

－82間本集團擁有的酒店

－3間租賃協議下的酒店

－21間由第三方擁有的酒店

由第三方擁有的21間營運中酒店（7,105間可用客房）位於以下地區：

－柬埔寨：金邊

－加拿大：多倫多

－阿曼：馬斯喀特（2間酒店）

－阿聯酋：阿布扎比（2間酒店）及迪拜

－沙特阿拉伯：吉達

－馬來西亞：吉隆坡

－印度：新德里及班加羅爾

－台灣：台北及台南

－中國大陸：深圳（2間酒店）、蘇州（2間酒店）、義烏、南寧、上海及北京截至2025年6月30日止六個月，該等第三方酒店管理協議下的酒店的整體加權平均入住率為65%，較截至2024年6月30日止六個月的62%增加3個百分點。截至2025年6月30日止六個月，每房收入為115美元，較截至2024年6月30日止六個月的106美元增加8%。此增加主要由於全球旅遊需求持續所致。

截至2025年6月30日止六個月，酒店管理及相關服務的總收入為122,600,000美元，較截至2024年6月30日止六個月的119,300,000美元增加2.8%。

抵銷與附屬公司之內部分部間收入後，截至2025年6月30日止六個月，酒店管理及相關服務的收入淨額為45,900,000美元，較截至2024年6月30日止六個月的45,400,000美元增加1.1%。

(iii)投資物業

本集團位於蒙古及斯里蘭卡的附屬公司持有的投資物業收入大幅增加：

‧於蒙古，本集團的投資物業繼續保持強勁表現，乃有賴於租金上漲及接近客滿的出租率。

‧於斯里蘭卡，隨著該國財務狀況趨於穩定，本集團的投資物業中出租率穩定的商用部分及出租率上升的辦公室部分之租金均錄得升幅。

於中國大陸，額外的收入來自本集團全資擁有的福州香格里拉中心（福州香格里拉二期），其辦公室部分及商用部分已分別於2023年下半年及2024年上半年開業，部分被本集團於中國大陸的其他投資物業之收入減少所抵銷。因此，本集團的投資物業截至2025年6月30日止六個月的綜合收入為68,000,000美元，較截至2024年6月30日止六個月的59,700,000美元增加13.9%。

(iv)供出售的發展物業

截至2025年6月30日止六個月，附屬公司供出售的發展物業的收入為5,600,000美元，較截至2024年6月30日止六個月的200,000美元增加5,400,000美元，主要由於在斯里蘭卡出售更多住宅單位所致。

資料來源: 香格里拉（亞洲） (00069) 中期業績公告

業務展望 - 截至2025年06月30日六個月止

2025年上半年，市場持續存在不利因素，導致我們的收入及盈利受壓。儘管面對該等挑戰，但我們的業務仍然穩健，我們的營運現金流穩定地維持在60,000,000美元（按年持平），反映我們嚴謹的財務管理及多元化投資組合的基礎實力。此經營穩定性讓我們得以維持對股東回報的承諾，並派發中期股息每股5港仙。

品牌擴張及產品組合發展

我們推出第五個品牌「香格里拉心璽Shangri-La Signatures」，是2025年上半年的重要里程碑，彰顯我們致力於創造與眾不同的高價值體驗，以回應賓客與時俱進的期望。隨著杭州香格里拉東翼成功轉型為「水知心居」，我們隆重推出了這一尊貴系列。此項策略性品牌延伸，讓我們能提供更具沉浸感的奢華體驗，不僅能吸引更高端的客群，更能提升我們整體產品組合的投資回報。

展望未來，我們將繼續專注於即將於2025年第四季開業的昆明香格里拉，該酒店將繼香格里拉於2024年4月成功推出的昆明JEN酒店後，完成我們在昆明的創新雙品牌策略。此外，上海虹橋機場盛貿酒店及香格里拉將於今年下半年開業。此等策略性的新增項目將進一步強化本集團的業務組合，並彰顯我們在主要市場縝密擴展的承諾。

財務策略及市場對本集團的信心

我們嚴謹的財務策略及積極的庫務管理持續帶動顯著的成果。透過多元化的資金來源及具策略地進入新加坡元及人民幣債務資本市場，我們的平均利率由去年的4.45%降至3.98%。我們最近以創紀錄的低利率發行債券，反映市場對我們的業務模式及財務管理充滿信心，為我們提供更大的靈活性，同時優化我們的資本架構，以達致可持續增長。

策略重點及前景

在我們面對市場不確定性的同時，我們將持續優先提升賓客體驗、維持財務紀律以及建立新的能力，為我們的可持續增長作好準備。透過進行嚴選投資及著重回報，我們有信心能在2025年及以後為我們的賓客、合作夥伴及股東創造價值。

資料來源: 香格里拉（亞洲） (00069) 中期業績公告